在樓盤爛尾情況下的訴訟途徑:
1、及時起訴開發(fā)商锹锰，要求解除合同芥炭。
2漓库、起訴時，一并起訴銀行园蝠，解除按揭貸款合同渺蒿。
3、起訴時彪薛，要求開發(fā)商返還已支付購房款茂装、已支付給銀行的按揭貸款本金和利息。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二十四條 因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷善延、解除少态，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的易遣，應(yīng)予支持彼妻。
第二十五條 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的豆茫，如果擔保權(quán)人作為有獨立 請求權(quán)第三人提出訴訟請求侨歉，應(yīng)當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的揩魂，僅處理商品房買賣合同糾紛幽邓。擔保權(quán)人就商品房擔保貸款合同糾紛另行 起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理火脉。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷牵舵、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的倦挂、出賣人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人畸颅。
以按揭貸款支付房款使房地產(chǎn)交易客觀上形成了房屋出售方、購房人與銀行之間的三角法律關(guān)系妒峦，即房屋出售方與購房人之間的房屋買賣合同關(guān)系、購房人與銀行之間的按揭貸款合同關(guān)系以及房屋出售方與銀行之間的擔保關(guān)系兵睛。商品房買賣合同與按揭貸款合同相互獨立又相互聯(lián)系肯骇，將兩個糾紛合并審理有助于糾紛的解決。
