關(guān)注我跃巡，帶走我
在經(jīng)歷了2016年之后的爆發(fā)周期后危号，房價(jià)已經(jīng)脫離實(shí)際很多城市的房價(jià)都出現(xiàn)了翻倍上漲。尤其是像北京素邪、上海這類的一線城市外莲，房價(jià)高得讓人難以想象，兔朦，翻一番的房價(jià)偷线，是社會(huì)資金瘋狂流入，社會(huì)其他行業(yè)發(fā)展受限沽甥。
在“穩(wěn)定調(diào)控”的背景下声邦，其實(shí)現(xiàn)在我國的房價(jià)已經(jīng)失去了大漲的趨勢，小幅度上漲雖然存在摆舟，但也會(huì)逐漸無力亥曹，畢竟樓市還存在一個(gè)“常態(tài)”：房產(chǎn)過剩。隨著我國勞動(dòng)年齡人口的減少恨诱，未來我國買房的主力軍也會(huì)減少媳瞪。
尤其是在“房住不炒”的持續(xù)落實(shí)下，炒房客逐漸退場照宝，有買房需求的剛需也一直在被消耗蛇受，但是房子卻是在不斷增加的，其中包括開發(fā)商新建的房子厕鹃，還有炒房客手里釋放出來的二手房兢仰，這些房產(chǎn)資源明顯要多于樓市中的真實(shí)需求。久而久之剂碴，樓市的“買方市場”會(huì)逐漸形成旨别，要想實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源“去庫存”的話，降房價(jià)就是大勢所趨了汗茄。
那么今年的房價(jià)還會(huì)一直這樣跌下去嗎?從現(xiàn)在我國各大城市的房價(jià)變化趨勢上來看，疫情對(duì)樓市的影響并沒有消失铭若，其“作用”反倒是在逐漸顯現(xiàn)的洪碳。那么至少在接下來的兩個(gè)月時(shí)間里递览，房企依舊會(huì)存在加速資金周轉(zhuǎn)需求的，而降房價(jià)也會(huì)成為一種“大趨勢”瞳腌。
另一方面绞铃，在“穩(wěn)定”的常態(tài)下，很多三四線城市的人口在持續(xù)流出嫂侍，房子供大于求的矛盾日益加重儿捧，面對(duì)巨大的“去庫存”壓力，高房價(jià)是不能長期存在的挑宠，就像是上面說的菲盾，這是一個(gè)長期的趨勢。
今年各淀，疫情引發(fā)的樓市熱度下降可能會(huì)成為一個(gè)“燃點(diǎn)”懒鉴，只要這個(gè)周期足夠長，那么“憋不住”要降價(jià)的城市就有很大的可能會(huì)增加碎浇。因此临谱，今年的房價(jià)可能就會(huì)在穩(wěn)定的大環(huán)境下出現(xiàn)一定的下跌趨勢，尤其是三四線城市奴璃，可能會(huì)成為主力軍悉默。
