? ? ? ? ? ? ? ? 有姐妹要買(mǎi)房砰苍，讓我給些建議荆隘，雖然我的主要生意是租房，但要提到買(mǎi)房击费，多少還是能指點(diǎn)一二的赋兵。
? ? ? ? ? ? ? ? 首先笔咽，買(mǎi)房的目的是什么，是不是剛需霹期，為自己還是為孩子上學(xué)用叶组？假如是為了孩子，那得提前打聽(tīng)好要買(mǎi)的地段是不是學(xué)校片區(qū)范圍之內(nèi)的历造，如果是甩十，直接選房，看戶型和樓層帕膜。
? ? ? ? ? ? ? 第二枣氧，看你選擇的房是步行梯還是電梯房，電梯房一般比步行梯的物業(yè)要貴些垮刹，按照本市的情況达吞，一年下來(lái)也就多出兩千左右的物業(yè)費(fèi)，假如你不在乎的話荒典，可以首選電梯房
? ? ? ? ? ? ? 第三酪劫，按照風(fēng)水學(xué)來(lái)講，正南正北的房最好寺董，千萬(wàn)不要買(mǎi)筒子樓覆糟，因?yàn)樗拇皯舫虿皇钦较虻模苡忻允Ц姓诳В乙郧翱催^(guò)多次的筒子樓滩字，不下十次，每次去了都不分清楚東南西北，站在房里就別扭麦箍，不好賣(mài)不好租漓藕。
? ? ? ? ? ? ? 第四，南北通透的戶型最好挟裂，臥室一南一北享钞，夏天的時(shí)候打開(kāi)窗戶，不用開(kāi)空調(diào)都很涼快诀蓉。
? ? ? ? ? ? ? 第五栗竖，全陽(yáng)戶型的，如果是步行梯的渠啤，它少一個(gè)陽(yáng)臺(tái)狐肢，你會(huì)少欣賞一個(gè)方向的風(fēng)景，電梯房如果選擇中間戶型的也是這種情況埃篓，所以選東戶或是西戶最好处坪。
? ? ? ? ? ? ? 第六，選單元架专，一般最東或是最西同窘，也叫把邊，日照陽(yáng)光較足部脚，中間的單元不冷不熱想邦，全憑個(gè)人喜好。
? ? ? ? ? ? ? 第七委刘，無(wú)論是什么樓丧没，不要買(mǎi)頂樓，尤其是步行梯的锡移，你自己爬樓辛苦呕童，假如租出去，中介的領(lǐng)人看房也覺(jué)得累淆珊，而且頂樓的是既不好租又不好賣(mài)夺饲。
? ? ? ? ? ? ? 第八，小產(chǎn)權(quán)的房不能買(mǎi)施符，不管多便宜往声，住房最重要的就是踏實(shí)，小產(chǎn)權(quán)的戳吝，說(shuō)不準(zhǔn)哪天住著住著就按違章建筑拆了浩销，損失錢(qián)不說(shuō)，還沒(méi)地說(shuō)理去听哭。
? ? ? ? ? ? 第九慢洋，年輕人買(mǎi)房房產(chǎn)證上最好不要寫(xiě)父母的名字塘雳，因?yàn)樯婕暗嚼先税倌曛筮z產(chǎn)稅的問(wèn)題，如果有兄弟姐妹的話且警，麻煩事更多粉捻。
? ? ? ? ? ? 第十，至于房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字斑芜，尤其是女方別太糾結(jié)，能寫(xiě)夫妻兩人的最好祟霍，只寫(xiě)男方一人的杏头，是在婚內(nèi)買(mǎi)的房，只要女方出資或是一起還房貸了沸呐，那房子即使沒(méi)你的名字醇王，也有你的份。假如是男方在婚前買(mǎi)的房崭添，人家只寫(xiě)他的名字理所應(yīng)當(dāng)寓娩，千萬(wàn)不要拿感情作為要挾，讓他在房證上加你的名字呼渣，加不加全憑對(duì)方自愿棘伴，即使加了，又不能說(shuō)明房子就有你的份屁置，除非你婚后一起還貸款焊夸。我個(gè)人比較傾向于證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，因?yàn)楝F(xiàn)在的政策是蓝角，如果夫妻離婚了阱穗，那房子肯定得平分，房證上是夫妻兩人的名字使鹅，意味著得做產(chǎn)權(quán)變更揪阶，就這，還得交百分之二十的稅點(diǎn)患朱，所以鲁僚，有多少夫妻不是不離，而且離不起婚麦乞。
? ? ? ? ? ? 以上蕴茴，就是對(duì)于買(mǎi)房的建議，所謂外行看熱鬧姐直，內(nèi)行看門(mén)道倦淀，我說(shuō)的不見(jiàn)得全對(duì)，也請(qǐng)內(nèi)行人士多多指教声畏！
