我覺得無論做什么樣的投資守伸，自己一定要做足功課。就房產(chǎn)來說替裆，對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展窘问，要有深刻的理解，否則就不要輕易出手把鉴。
關(guān)于房產(chǎn)儿咱，我只是從大方向上說了一下自己的判斷混埠，并沒有對(duì)區(qū)域的房產(chǎn)升值做過研究，所以沒法給大家提供建議钳宪，請(qǐng)大家諒解。
不過搔体，關(guān)于房產(chǎn)投資的方向半醉，也有幾點(diǎn)心得：供大家參考：
一、堅(jiān)決不能投資自己不熟悉的城市
二呆奕、堅(jiān)決不投資中小城市，一般省會(huì)及計(jì)劃單列以上城市問題都不大匙握，但中小城市即使房價(jià)上漲也存在變現(xiàn)困難問題圈纺。
三麦射、堅(jiān)決不投資距離大城市較偏遠(yuǎn)的旅游城市潜秋，比如山東乳山之類的，幾乎無法變現(xiàn)峻呛。
四钩述、慎重投資大城市的郊區(qū)，除非價(jià)格絕對(duì)低职恳。如果外來人口比較多方面，zf又有發(fā)展規(guī)劃，且價(jià)格與城區(qū)相比有較大的價(jià)差操禀，才可以考慮
對(duì)于投資來說蔚叨，問題就比較復(fù)雜，要考慮的問題就會(huì)更多，不同條件的人就有不同的需求扬蕊。
總的來說在嚴(yán)厲調(diào)控期，需要關(guān)注以下幾點(diǎn)：
一歇父、當(dāng)新盤的價(jià)格低于周邊二手房的價(jià)格。
二护戳、當(dāng)看房的人不斷增加
三垂睬、當(dāng)kas拿地?zé)崆榇鬁p，以至于多處土地流拍
以上三點(diǎn)是提示你準(zhǔn)備出手的信號(hào)钳枕。
對(duì)于一線城市赏壹，一定會(huì)有一段時(shí)期小幅下跌蝌借，及跌后滯漲。
對(duì)于二三線城市菩佑，多數(shù)城市會(huì)緩步持續(xù)上漲。但遇到大規(guī)模拆遷的城市擎鸠，那房價(jià)就會(huì)忽視調(diào)控缀磕，選擇快速上漲。近期劣光，在二三線城市袜蚕，無論自住還是投資，都是早買好于晚買绢涡。
