據(jù)《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道秋茫，全球投資商的最新年報(bào)顯示，中國(guó)外匯監(jiān)管機(jī)構(gòu)很難阻止個(gè)人財(cái)富借道海外投資業(yè)流出海外夸溶，中國(guó)面臨的資本外流壓力并沒(méi)有減少夕晓。中國(guó)國(guó)家外匯管理局(SAFE)今年試圖關(guān)閉讓人們將大額資金轉(zhuǎn)移海外的渠道矾策，包括使用中國(guó)外匯在海外投資大量房產(chǎn)磷账。

面對(duì)經(jīng)濟(jì)放緩、股市波動(dòng)和人民幣不斷貶值贾虽，在中國(guó)的企業(yè)和個(gè)人日益尋求將財(cái)富轉(zhuǎn)移出境逃糟。自去年8月份人民幣貶值以來(lái)，海外房產(chǎn)投資成為流行的持有個(gè)人財(cái)富的“避風(fēng)港”。

一旦客戶使用人民幣購(gòu)買房產(chǎn)绰咽，他們就可以用房產(chǎn)作為抵押蛉抓，申請(qǐng)美元計(jì)價(jià)的貸款。他們也可以把這些產(chǎn)品套現(xiàn)為外幣剃诅。盡管國(guó)內(nèi)采取很多防止資本外流的措施，但是依然阻止不了中國(guó)客戶到海外買房投資的熱潮驶忌。

在人民幣貶值矛辕、內(nèi)地股市大跌等多重因素的作用下，中國(guó)客戶發(fā)現(xiàn)付魔，赴東南亞買房一直以來(lái)成為向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的新途徑聊品。國(guó)內(nèi)的一些高凈值者，特別是民營(yíng)企業(yè)家們几苍，現(xiàn)在已經(jīng)越來(lái)越意識(shí)到翻屈，資產(chǎn)的保全或許是比資產(chǎn)增值更需要仔細(xì)考慮的問(wèn)題。他們開始將目光投向了投資回報(bào)率高的海外房產(chǎn)妻坝，摸索著如何運(yùn)用海外投資這一工具伸眶，來(lái)為自己的企業(yè)和家庭編織一張牢固的安全網(wǎng)。相對(duì)于大陸的投資者來(lái)說(shuō)刽宪，泰國(guó)成為了他們配置資產(chǎn)的首選厘贼。

經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，泰國(guó)房產(chǎn)與旅游的口碑享譽(yù)全球圣拄，使其成為目前受歡迎合法又安全的境外投資資產(chǎn)轉(zhuǎn)移配置方式嘴秸。除了歷史和區(qū)域地理的優(yōu)勢(shì)外，低首付高收益庇谆，保障全面岳掐、人文環(huán)境、永久產(chǎn)權(quán)饭耳。

很多投資者都知道串述，在配置資產(chǎn)的時(shí)候，不能把雞蛋放在同一個(gè)籃子里哥攘，而且選擇籃子的時(shí)候剖煌，盡可能地選擇牢固的；而在當(dāng)下逝淹，一邊是需要應(yīng)對(duì)的人民幣波動(dòng)增大的壓力耕姊，另一邊是養(yǎng)老、孩子教育金栅葡、生病等生活重?fù)?dān)茉兰，其實(shí)泰國(guó)買房就是眾多籃子里可以有的選擇之一。

根據(jù)“中國(guó)對(duì)泰國(guó)的采購(gòu)意向指數(shù)”顯示欣簇，中國(guó)買家在泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的欲望甚至超過(guò)了其他較大的國(guó)家规脸。在過(guò)去的一年中坯约，泰國(guó)指數(shù)飆升了180%。相比之下莫鸭，五個(gè)最受歡迎的國(guó)家（美國(guó)闹丐，澳大利亞，英國(guó)被因，加拿大卿拴，新西蘭）在2015年二季度只上升了37%。

泰國(guó)最熱門的投資目的地是芭堤雅梨与、普吉島堕花、曼谷。預(yù)計(jì)泰國(guó)將在未來(lái)的十年里大大地受益于中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)的投資熱潮粥鞋，它可以很容易地取代其他目前更受中國(guó)買家歡迎的國(guó)家缘挽。

泰國(guó)某房地產(chǎn)董事總經(jīng)理在早期接受南國(guó)早報(bào)及臺(tái)灣TVBS新聞專題采訪《泰國(guó)房地產(chǎn)投資理由及未來(lái)趨勢(shì)》時(shí)強(qiáng)調(diào)，近年來(lái)包括泰國(guó)在內(nèi)的東南亞各國(guó)房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展呻粹，目前泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)以高速增長(zhǎng)趨勢(shì)發(fā)展壕曼，從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來(lái)看，泰國(guó)中心地區(qū)的公寓價(jià)格平均每年漲幅在10%左右尚猿，相對(duì)來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)泡沫比較小窝稿。目前，泰國(guó)政府正在鼓勵(lì)地產(chǎn)商將泰國(guó)打造成退休生活的理想之地凿掂，希望在2020年之前伴榔，能夠吸引到近百萬(wàn)外國(guó)退休人士。

泰國(guó)是世界上著名的旅游目的地之一庄萎，吸引了東西方各國(guó)的游客踪少。旅游業(yè)在泰國(guó)國(guó)家旅游局的大力推動(dòng)下，成為泰國(guó)主要的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源糠涛，泰國(guó)也隨之成為很多華人理想的度假勝地援奢。一些先知先覺(jué)者更是“春江水暖鴨先知”，到泰國(guó)買房置業(yè)忍捡，享受這里優(yōu)美的自然環(huán)境及和諧的人文環(huán)境集漾。

泰國(guó)外交部早在2006年就推出了“養(yǎng)老簽證”，50歲或以上的外國(guó)人可輕易獲得長(zhǎng)期居留養(yǎng)老簽證砸脊。再加上世界一流的醫(yī)療設(shè)施以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)具篇，令泰國(guó)成為越來(lái)越熱門的退休目的地。同時(shí)也可以常年居住凌埂，或者是作為避寒的選擇驱显。與馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃要求資金凍結(jié)不同，為了辦理泰國(guó)養(yǎng)老簽證而存入泰國(guó)賬戶的資金可以隨時(shí)取用；自實(shí)行養(yǎng)老簽證后埃疫，泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步回升伏恐，泰國(guó)房產(chǎn)的價(jià)格也在逐年上漲。

中國(guó)投資者的投資首選主要為曼谷栓霜、普吉島翠桦、芭提雅，之所以對(duì)這些城市的房地產(chǎn)有興趣胳蛮，大多數(shù)是對(duì)一種生活方式的投資秤掌。度假型住宅，既能增值鹰霍，又能為業(yè)主帶來(lái)豐厚的租金回報(bào)，是非常好的投資茵乱。

目前泰國(guó)政府正在大力修建交通基礎(chǔ)設(shè)施茂洒，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，投資者的增多瓶竭，會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)督勺。數(shù)據(jù)顯示，在泰國(guó)購(gòu)房的客戶主要來(lái)自北京斤贰、上海智哀、江蘇、浙江荧恍、廣東瓷叫、香港、新加坡等城市送巡，他們認(rèn)為泰國(guó)房?jī)r(jià)仍比他亞洲主要城市便宜摹菠，生活配套設(shè)施齊全，國(guó)際化程度高骗爆；購(gòu)房面積即為使用面積次氨，無(wú)公攤面積費(fèi)，過(guò)戶手續(xù)簡(jiǎn)便;交易靈活可隨時(shí)轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)租摘投，投資回報(bào)率較高等是吸引他們來(lái)投資泰國(guó)房地產(chǎn)的主要因素煮寡。

永久產(chǎn)權(quán)、房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀犀呼、輕松辦理養(yǎng)老簽證幸撕、優(yōu)越的地理位置、便利的交通圆凰、低廉的生活成本和高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)杈帐，讓泰國(guó)房產(chǎn)投資越來(lái)越受關(guān)注。全球資產(chǎn)配置逐漸成為中國(guó)高凈值人群的關(guān)注熱點(diǎn)，中國(guó)人海外資產(chǎn)配置仍以房產(chǎn)為主挑童。放眼眾多國(guó)家累铅，對(duì)于國(guó)人而言，泰國(guó)無(wú)疑是房產(chǎn)投資高性價(jià)比的理想國(guó)家站叼。