2019年2月份我有能力還清房貸本金，可是我后悔房子買小了实檀。
1惶洲、一猶豫，大平層變小公寓
47平多的二手毛坯小公寓膳犹，首付8萬恬吕、商業(yè)貸款22萬、稅費(fèi)中介費(fèi)2.4萬须床、裝修家具等4.2萬铐料、貸款20年、月供1400元等額本金還款方式豺旬，一切費(fèi)用我自己付的钠惩。
房子買于2017年4月份，在樓市迎來政策大震蕩初期族阅，公積金余額不能提取充當(dāng)首付政策一出臺(tái)妻柒，我100平大平層的房子首付活生生的變成了公寓首付。（2016年12月份耘分，我公積金余額7.6萬举塔，存款6萬，郊區(qū)樓盤6800元/平方米求泰，還是可以買到100平左右的大平層房子央渣。）
2017年4月，我存款8萬元渴频。眼看房價(jià)直漲芽丹，告訴自己再不買房可能一輩子都買不起房了。
鑒于購房目的和預(yù)算卜朗，我決定在我能力承受范圍內(nèi)購買小平方數(shù)公寓拔第。
2、化壓力為動(dòng)力场钉，意想不到的掙錢能力
交完首付蚊俺，我身上余下幾百元」渫颍靠著信用卡拆東墻補(bǔ)西墻泳猬，朋友間短期借款，撐過了稅費(fèi)2.4萬裝修4.2萬的日子，終于迎來了以租抵貸的日子得封。
在此期間埋心，我收入也直蹭蹭的漲，年收入漲幅30%忙上。這是我意想不到的事情拷呆。
所以我真的后悔我房子買小了。現(xiàn)在房價(jià)已不是兩年前的那個(gè)房價(jià)了疫粥，而我完全有能力供起月繳5000元貸款的房子茬斧，沒有壓力（現(xiàn)公積金每月3000元笼痹，月收入10000+）。
隨著收入的增長茴恰，我發(fā)現(xiàn)我低估自身能力瘩燥，放大買房的難度，算錯(cuò)了買房的順序和公式司忱，也搞錯(cuò)了買房的思路。我要達(dá)到什么目標(biāo)，要怎么做瞬欧；而不是我有這個(gè)目標(biāo)，達(dá)不到怎么辦
買房前罢防，我一直覺得自己沒有買不起房艘虎，害怕淪為房奴、生活質(zhì)量下降咒吐、還不起房貸野建。
買房前，我認(rèn)為買房的順序應(yīng)該是：
首付——有能力還多少房貸——買多大的房子
先盤下算自己有多少存款恬叹，能夠買多大的房子候生？每月的房貸是不能夠供得起？
比如：16年100平房子總價(jià)68萬元绽昼，首付13.6萬元唯鸭，貸款54萬元，組合貸款硅确，利率4.9%目溉，月供2665.82元。
首付剛湊齊菱农，購房其他稅費(fèi)沒有著落缭付，月薪三四千元并不是特別穩(wěn)定。
我害怕自己的生活質(zhì)量下降循未，擔(dān)心還不起每月的月供蛉腌，提前還款的前提是我需要有更多的收入來積攢本金。
我被這個(gè)買房順序給嚇倒了，遲遲未買房烙丛。
買房后舅巷，我發(fā)現(xiàn)買房的順序應(yīng)該是：
買多大的房子——首付需要多少——有能力還多少房貸
首要考慮的是買多大的房子，算下首付需要多少河咽，自己缺口多少钠右，哪些地方可以先借到，需要多少的月供忘蟹，每月收入需要提高到多少飒房，才能保證順利購房且正常還款。
用發(fā)展的眼光去看待自己未來的收入媚值，明確目標(biāo)狠毯，用各種方式去開源創(chuàng)收達(dá)到目標(biāo)。
慢慢的會(huì)達(dá)到目標(biāo)褥芒，再超過目標(biāo)嚼松，然后快速還完負(fù)債，把房子裝修好锰扶，到后來感覺不到房貸的壓力和提前還完房貸献酗。
買房這件事，不要悲觀坷牛，要相信自己有能力買到自己想要的房子罕偎。如果真不行，那也別灰心京闰，我們從小套房子再到大套房子颜及，一路升級(jí)換房。
記得每一次換房的順序是：要買多大的房子——首付需要多少——有能力還多少房貸蹂楣。
美國最杰出的商業(yè)哲學(xué)家吉姆·羅恩說過：大多數(shù)人都高估了自己一年內(nèi)能做到的事情器予，也低估了自己十年內(nèi)能做到的事情
永遠(yuǎn)不要低估你賺錢的能力！這是我想對(duì)自己說的話捐迫，同時(shí)也適用于有志奮發(fā)向上的你乾翔。
