5 地上冒出個福林苑
? ? ? 2019 年 11 月中旬一個陽光柔和的下午，法韻智航律師事務所的張濤律師懷著別樣的心思，緩緩走進了“福林苑”那宏偉壯觀、裝飾奢華的售樓部涯冠。
? ? ? 福林苑按東南西北朝向精心設(shè)計了梅園、蘭園逼庞、竹園蛇更、菊園四個區(qū)域，每個區(qū)域都獨具特色赛糟。
? ? ? 梅園派任，以傲雪寒梅為主題，建筑外觀采用淡雅的白色與粉色調(diào)璧南，宛如雪中綻放的梅花掌逛，清新脫俗。園區(qū)內(nèi)的景觀布置著蜿蜒的小徑司倚，兩旁種滿了梅樹豆混，每逢冬季，梅花盛開动知，香氣四溢皿伺，仿佛置身于一個詩意的仙境。
? ? ? 蘭園盒粮，凸顯著高雅的氣質(zhì)鸵鸥。建筑線條簡潔流暢，色彩以淡藍色和淡紫色為主丹皱，營造出寧靜而神秘的氛圍妒穴。園內(nèi)布置著精致的水景宋税，水池中漂浮著優(yōu)雅的蘭花，微風拂過宰翅，水波蕩漾弃甥，蘭花輕舞爽室，美不勝收汁讼。
? ? ? 竹園，充滿了自然的生機阔墩。建筑采用了竹節(jié)般的線條設(shè)計嘿架，綠色與淺黃色的搭配，讓人感受到大自然的活力啸箫。園區(qū)內(nèi)遍布著郁郁蔥蔥的竹林耸彪，小徑穿梭其中，竹影搖曳忘苛，給人帶來一份清幽與寧靜蝉娜。
? ? ? 菊園，展現(xiàn)出燦爛的色彩扎唾。建筑色彩鮮艷而熱烈召川，以金黃色和橙色為主調(diào)，如同秋日里盛開的菊花胸遇。園區(qū)內(nèi)布置著形態(tài)各異的菊壇荧呐，各種品種的菊花爭奇斗艷，形成一片絢麗的花海纸镊。
? ? ? 在十字軸線上倍阐，規(guī)劃有小學、幼兒園逗威、體育館峰搪、音樂館、超市等配套設(shè)施凯旭。小學建筑風格充滿了現(xiàn)代感概耻，寬敞明亮的教室，先進的教學設(shè)備尽纽，將為孩子們提供了優(yōu)質(zhì)的學習環(huán)境咐蚯。幼兒園則色彩斑斕，充滿了童趣弄贿，宛如一個童話世界春锋。
? ? ? 體育館外觀宏偉，內(nèi)部設(shè)施齊全差凹，有游泳池期奔、籃球場侧馅、羽毛球場等，可以滿足了居民們的運動需求呐萌。音樂館造型獨特馁痴，音響效果一流，經(jīng)常舉辦各類音樂會和文藝活動肺孤，為居民們帶來了高雅的藝術(shù)享受罗晕。超市的設(shè)計寬敞明亮，貨架整齊排列赠堵，商品必定琳瑯滿目小渊，盡力滿足了居民們的日常生活所需……
? ? ? 一位看起來二十二三歲、青春洋溢的售樓小姐茫叭，帶著春風般和煦的笑容酬屉，輕盈地迎上前來。她自我介紹叫劉小娜揍愁，聲音清脆甜美呐萨，隨即主動熱情地為張濤律師擔當起導購的角色。
? ? ? 張濤律師眼神中滿是急切與渴望莽囤，刻意將自己裝扮成一個對購房迫不及待谬擦、滿心向往的模樣，全神貫注地傾聽著劉小娜細致入微的介紹烁登。
? ? ? “先生怯屉，我們這個由瑞景華峰公司精心打造的房地產(chǎn)項目，那可是占地足足五百畝的大工程饵沧，迄今為止已經(jīng)投入了四十多億元锨络。百分之九十的樓房都已經(jīng)竣工，并且順利地交付給了業(yè)主狼牺。目前剩下正在施工的只有菊園兩棟住宅樓羡儿，還有小區(qū)配套的幼兒園和小學暫時沒動工。我們的樓房設(shè)計獨具匠心是钥，樓間距十分寬敞掠归，采光那是一等一的好，外觀更是時尚美觀又大方悄泥。而且啊虏冻，我們這兒與黃洲第一中學緊緊相鄰，是當之無愧的最好學區(qū)房弹囚。項目周邊的道路全部采用優(yōu)質(zhì)瀝青鋪設(shè)厨相，綠化帶也是精心打造，全部完工。商品房單價在每平方米 6000 元至 7000 元之間÷現(xiàn)在所剩的房源已經(jīng)不多啦庶骄，據(jù)說房價還會持續(xù)上漲呢。先生践磅，如果您看上了房子单刁，最好趕快下手，千萬別因為猶豫而錯過了府适，到時候后悔可就來不及了喲羔飞！”
? ? ? 張濤律師跟著劉小娜步伐輕快地參觀了兩棟樓房的兩套不同戶型的房子，一路上不停地詢問著與項目相關(guān)的各種情況细溅。當二人在樣板間里開始針對房價進行你來我往的討價還價時褥傍，張濤律師突然表情嚴肅儡嘶，語氣尖銳地問道：“我聽說你們福林苑這個項目喇聊，直到現(xiàn)在連國有土地使用權(quán)都沒有拿到，是個五證不全的違規(guī)違法建筑蹦狂。倘若各部門都能嚴格執(zhí)法誓篱，這樣不合規(guī)的項目根本就不可能存在，又怎會在眾目睽睽之下生長出來凯楔？可如今它卻實實在在地立在這兒了窜骄。眾多業(yè)主因為多年拿不到房產(chǎn)證，四處上訪維權(quán)摆屯。在這種情況下邻遏，你們的房價怎么還能定得這么高？依我看虐骑，一平方五千多元還差不多能讓人接受准验。”
? ? ? ? 沒想到劉小娜的笑容絲毫未減廷没，反而顯得更加自信滿滿糊饱，她巧舌如簧地說道：“您說的確實是事實，不過那都是過去的情況啦颠黎。我們的文總在最近剛召開的動員大會上另锋，特別跟我們講，有一位張律師狭归，在黃洲那可是大名鼎鼎夭坪、如雷貫耳的大律師，他正在全力為咱福臨苑辦理國有土地使用權(quán)證呢过椎，用不了一個月室梅，其他的幾個證也都能辦齊全。要是所有的證都辦妥當，那咱們樓盤的單價肯定還會大幅上漲竞惋。您就把心放在肚子里柜去，放心大膽地買吧，絕對不會有問題的拆宛！”
? ? ? ? 張律師目光炯炯地仔細端詳著眼前這位看似單純卻又頗為世故的售樓小姐嗓奢，忍不住仰頭大笑起來：“小姑娘，你可知道我是誰浑厚？我什么時候答應過給你們公司辦理國有土地使用權(quán)證股耽？就算我愿意幫忙辦理，你們公司起碼也得拿出幾個億的轉(zhuǎn)讓款才行啊钳幅。你們公司現(xiàn)在可是負債累累物蝙，幾百套房子和商鋪都已經(jīng)被法院查封了，你們文總真有這樣雄厚的經(jīng)濟實力來解決這些問題嗎敢艰？”
? ? ? ? 劉小娜一聽眼前這位客人的這番言辭诬乞，瞬間臉色煞白，這才如夢初醒钠导，意識到眼前之人就是張濤律師震嫉，頓時噤若寒蟬，不敢再多說一句牡属。只是嘴唇微微顫抖票堵，怯生生地嘟囔著：“反正我們文總就是這么說的，具體的內(nèi)情我也不清楚呀逮栅°彩疲”她心里瞬間有種被張律師戲耍了的感覺，此時才恍然大悟措伐，張律師哪里是真心前來購房的特纤，分明是微服私訪，說不定就是個暗中調(diào)查的偵探废士。想到這兒叫潦，她剛才還熱情似火的態(tài)度，一瞬間就如墜冰窖官硝，變得冰冷而疏離矗蕊。
? ? ? ? 而張律師在知曉了福林苑的這一系列錯綜復雜的情況之后，心情像是被一塊沉重的石頭壓著氢架，變得復雜而又沉重傻咖。一個月前接手這個破產(chǎn)案件時的種種情形，如潮水般不受控制地一一浮現(xiàn)在眼前岖研。
