婚前房產(chǎn)證加上配偶的名字裆站，房產(chǎn)就一人一半嗎条辟？
很多人包括小編都覺得這個邏輯是對的，因為名字都寫上去了宏胯，難道還有錯羽嫡？我們都認(rèn)為一個房產(chǎn)證上面寫了兩個名字，肯定是平均分割的啦肩袍。其實呢杭棵，這個需要先從婚前加名和婚后加名討論一下。
婚前房產(chǎn)加名
當(dāng)房子為一方婚前個人購買的氛赐，屬于個人資產(chǎn)魂爪。結(jié)婚前對方要求加上自己的名字，要區(qū)分無貸無抵押房產(chǎn)和按揭貸款的房產(chǎn)艰管。無貸無抵押房產(chǎn)婚前加名最好首先做婚前財產(chǎn)公證滓侍，避免婚后發(fā)生財產(chǎn)糾紛。無貸無抵押房產(chǎn)在婚前加名牲芋，有兩種途徑撩笆。一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書缸浦，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)夕冲，是需要到中心辦理加名手續(xù)；二是以二手房買賣的方式加名餐济，雙方需到中心申請辦理二手房買賣合同耘擂。
按揭貸款的房產(chǎn)所有權(quán)在還清貸款前是不能變動的，因為貸款買房絮姆，都要用房子做抵押醉冤，在貸款沒有還清的情況下秩霍，就相當(dāng)于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損蚁阳，所以目前基本沒有銀行愿意這么做铃绒，因此房管部門也不給辦理，添加姓名的話公證也無權(quán)辦理螺捐，所以有貸款的房子要想加名字就必須還清貸款颠悬。
婚前房產(chǎn)婚后加名
無貸房產(chǎn)婚后加名，只需要雙方到房管局辦事大廳申請定血，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)赔癌，就成了夫妻共同財產(chǎn)。有貸款房產(chǎn)婚后加名要經(jīng)過銀行同意澜沟，不過目前沒有銀行愿意做灾票，假如說有銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字茫虽，那么房子就是夫妻共同財產(chǎn)刊苍，房貸也就成了夫妻共同債務(wù)。
婚前房產(chǎn)加上配偶的名字濒析，房產(chǎn)就一人一半正什？
跟據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立号杏、變更婴氮、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記馒索，就發(fā)生效力莹妒。所以，婚前房產(chǎn)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)變更會成為夫妻雙方的共有財產(chǎn)绰上。如果離婚旨怠，法院會根據(jù)房屋來源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間長短及雙方對該房屋所作貢獻(xiàn)大小等因素蜈块，進(jìn)行傾斜分割鉴腻，并非夫妻雙方一人一半。舉個例子百揭，如果夫妻雙方婚前由一方付了全款爽哎，并已辦理房產(chǎn)證，那么該房產(chǎn)確定為婚前財產(chǎn)器一，離婚時另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)课锌。這樣的案例很具有代表性，小編認(rèn)為，每一個幸福的婚姻都是相似的渺贤，不幸的婚姻都有它的不幸雏胃。我國婚姻法對房屋產(chǎn)權(quán)界定，在很大程度上杜絕了騙婚騙財?shù)目赡苄灾景埃煤戏ǖ氖侄伪Ｗo(hù)了出資購房者的合法權(quán)益瞭亮。普通老百姓應(yīng)當(dāng)正視婚前財產(chǎn)公證的重要性，雙方財產(chǎn)情況都比較復(fù)雜的應(yīng)適時做好婚前財產(chǎn)公證固棚！
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