本人從一畢業(yè)就進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)如今在這行待了有八年有余只怎，雖沒在銷售部門蜂嗽，但耳濡目染抛虏，加之最近大量看房后的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)分享給大家博其。
1.盡量買大公司的大盤
為什么要買大公司的大盤呢？因?yàn)橐话愦蠊镜臉潜P迂猴，物業(yè)是同一個(gè)公司慕淡，這樣以后房子有什么問題，也方便解決沸毁。大一點(diǎn)的盤峰髓，小區(qū)環(huán)境，綠化面積會(huì)更優(yōu)質(zhì)息尺，同時(shí)物業(yè)的服務(wù)水平也相對(duì)更高携兵。
2.交通配套設(shè)施不能完全聽信開發(fā)商
大多數(shù)新房都在城郊，購買新房的時(shí)候搂誉，交通不便徐紧，各種配套設(shè)施不完善，甚至可以說沒有炭懊。這時(shí)候我們除了看開發(fā)商的規(guī)劃圖和沙盤以外并级，還應(yīng)該多方打聽，得以驗(yàn)證侮腹。不能盲目的聽信開發(fā)商嘲碧。比如規(guī)劃里的公園用地，說不定就修成了另一棟樓父阻；離輕軌站500米愈涩，等收樓的時(shí)候，也許只是直線距離加矛，實(shí)際路程或許會(huì)繞到一公里履婉。
3.關(guān)于學(xué)區(qū)房，一定要寫到購房合同里
為什么學(xué)區(qū)房一定要寫到購房合同里斟览？兩年前一個(gè)朋友買了一套學(xué)區(qū)房谐鼎，據(jù)說是可以讀當(dāng)?shù)刈詈玫男W(xué)，可還沒等到收樓就已經(jīng)確定被劃片到另一個(gè)三流小學(xué)趣惠。怎么辦呢？你能去找開發(fā)商鬧嗎身害？不能味悄。如果是寫到合同里，那就不一樣了塌鸯，前幾天新聞里侍瑟，重慶一個(gè)樓盤，關(guān)于業(yè)主的孩子上不了開發(fā)商承諾的學(xué)校，但是有購房合同明確規(guī)定涨颜，所以正在打官司费韭，雖然現(xiàn)在還沒結(jié)果，但至少還有申訴的籌碼庭瑰。
4.一定要看樓盤的不利因素
每個(gè)樓盤都應(yīng)該有不利因素公示星持，這個(gè)是國家規(guī)定的，但是我相信仍有很多人不清楚這個(gè)東西弹灭。一般開發(fā)商會(huì)放到不顯眼的地方督暂，或者喬裝打扮一下，不容易被發(fā)現(xiàn)穷吮。一般會(huì)有哪些不利因素呢逻翁？比如附近有變電站，移動(dòng)電信的信號(hào)塔捡鱼，或者樓下就是生化池等等八回，這時(shí)候就需要你自己判斷，對(duì)居住有沒有影響驾诈，能否接受缠诅。
5.戶型結(jié)構(gòu)的選擇
對(duì)于戶型結(jié)構(gòu)的選擇，戶型方正翘鸭，便于利用滴铅，不浪費(fèi)面積，南北通透就乓，采光足汉匙，這些肯定不用多說，大家都知道的生蚁。我說說自己的喜好吧噩翠，就是不要門對(duì)門，比如大門不能對(duì)著臥室門邦投，臥室門對(duì)著廁所門伤锚。主臥的門不能對(duì)著鏡子。有關(guān)風(fēng)水問題志衣，我就不深入探討了屯援。
總之，沒有完美的房子念脯，根據(jù)自己的預(yù)算和購房目的狞洋，合理選擇吧。祝大家都能買到適合自己的房子绿店。
