CFA - FIXED INCOME(1)

READING 52: INTRODUCTION TO FIXEDINCOME VALUATION

名詞釋義

  • par value: 票面價(jià)值秤标,面值
  • coupon rate: 票面利率
  • accrued interest: 應(yīng)計(jì)利息
  • full price / dirty price: 全價(jià)
  • flat price / clean price: 凈價(jià)
  • settlement date: 結(jié)算日型宙,清算日
  • effective yield: 有效收益率
  • street convention: 華爾街慣例
  • true yield: 真實(shí)收益率
  • current yield: 當(dāng)前收益率
  • yield-to-call: 贖回收益率
  • yield-to-first call: 屬于贖回收益率(到第一個(gè)贖回日的收益率)
  • yield-to-first par call: 屬于贖回收益率(到第一個(gè)以面值贖回的收益率)
  • yield-to-worst: 可贖回債券的YTM及各種贖回收益率中的最低值
  • floating rate notes宪塔,F(xiàn)RN: 浮動(dòng)利率債券
  • reference rate: 參考利率
  • qutoed margin: 報(bào)價(jià)息差
  • required margin/discount margin: 債券要求的息差
  • Treasury bills(T-bills): 國庫券礼预,短期無息債券
  • bank CD: 銀行存單
  • spot rate yield curve: 即期利率曲線
  • zero curve/strip curve: 美國國債的即期利率曲線
  • yield spread: 利差
  • basis points: 基點(diǎn)
  • benchmark spread: 基準(zhǔn)利差(相對(duì)于基準(zhǔn)債券的利差)
  • G-spread: 相對(duì)于國債利率的利差
  • I-spread/interpolated spreads: 以相同幣種礼旅、相同期限互換利率為基準(zhǔn)的利差
  • zero-volatility spread/Z-spread: 假設(shè)各即期利率都等量變化的基差所计。(在各個(gè)即期利率的基礎(chǔ)上加上x后运吓,計(jì)算的價(jià)格等于債券價(jià)格時(shí)的x就是Z-spread)
  • option-adjusted spread: 期權(quán)調(diào)整利差唾琼。OAS = Z-spread - 期權(quán)的價(jià)值兄春。

補(bǔ)充

  • day-count convention: day-count convention is a standardized methodology for calculating the number of days between two dates.

Notes

  • 債券的YTM(yield-to-maturity)是計(jì)算債券價(jià)格時(shí),假設(shè)貼現(xiàn)率保持一致(即分母里)的收益率锡溯。
  • 若票面利率大于YTM赶舆,價(jià)格高于面值;反之祭饭,低于芜茵。
  • YTM增加2%,使得債券價(jià)格減少的量要低于YTM減少2%使得債券價(jià)格增加的量倡蝙,原因在于債券價(jià)格-收益的凸性九串。
  • 票面利率低的債券,價(jià)格受YTM變化更敏感(悠咱?)
  • 期限更長的債券蒸辆,價(jià)格受YTM變化更敏感(?)
  • 使用即期利率計(jì)算的債券價(jià)格為債券的無套利價(jià)格(no-arbitrage price of a bond)
  • 全價(jià)析既、凈價(jià)躬贡、應(yīng)計(jì)利息
    全價(jià) = 最后付息日的價(jià)格 \times (1 + \frac{YTM}{n})^{t/T}
    應(yīng)計(jì)利息 = 面值 \times 票面利率 / n \times t / T(左邊的公式計(jì)算應(yīng)計(jì)利息用的是actual/actual方法,該方法大多用于政府債券的計(jì)算眼坏;還有一種方法是30/360方法拂玻,該方法大多用于公司債券酸些,假設(shè)的是每月30天,每年360天檐蚜;這玩意叫做day-count convention)
    凈價(jià) = 全價(jià) - 應(yīng)計(jì)利息
    其中魄懂,n為每年付息次數(shù),t為最后一個(gè)付息日(number of days since the last coupon payment)到結(jié)算日的天數(shù)闯第,T為該付息期(coupon period)的總天數(shù)(最后一個(gè)付息日應(yīng)該指的是對(duì)于賣債券的人市栗,持有債券時(shí)的最后一個(gè)付息日;結(jié)算日應(yīng)該就是債券賣出者賣出債券的那天吧咳短。填帽。。)
  • Matrix Pricing方法定價(jià)
    1. 對(duì)于缺乏流動(dòng)性的券咙好,可以根據(jù)和其到期日和票息相似的流動(dòng)性券的YTM來估計(jì)篡腌,如果到期時(shí)間不一樣,采用線性插值的方法勾效,到期時(shí)間一樣嘹悼,YTM不一樣的券,取YTM的均值层宫。
    2. 如果已知政府債/公司債的YTM杨伙,估計(jì)公司債/政府債的YTM,用其他到期時(shí)間的券的息差(= 公司債- 政府債)來估計(jì)卒密,即(政府債 + 息差)/(公司債 - 息差)缀台。
  • 收益率的度量方法
    1. 一個(gè)5年,票息7%哮奇,年付債券價(jià)格為1020.78,YTM滿足
      \sum^{5}_{i=1}\frac{70}{(1+YTM)^i} + \frac{1000}{(1+YTM)^5}= 1020.78睛约,則YTM = 6.5\%.
    2. 一個(gè)5年鼎俘,票息7%,半年付債券價(jià)格為1020.78辩涝,YTM滿足
      \sum^{10}_{i=1}\frac{35}{(1+YTM/2)^i} + \frac{1000}{(1+YTM/2)^{10}}= 1020.78贸伐,則YTM = 6.506\%.
    3. 上面的例子可以看出,在計(jì)算YTM的時(shí)候怔揩,只將YTM除以付息頻率捉邢,為了使不同付息頻率的債券具有可比性,引進(jìn)了債券的有效收益率(effective yield)商膊,即使用復(fù)利方法計(jì)算:
      YTM為8%的年付債券伏伐,有效收益率為8\%
      YTM為8%的半年付債券晕拆,其有效收益率為1.04^2-1 = 8.16\%;
      YTM為8%的季付債券藐翎,其有效收益率為1.02^4-1 = 8.24\%.
      故可以看出,有效收益率 =(1 + \frac{YTM}{n})^n - 1,n為每年的付息頻率吝镣。
    4. 一般來說堤器,按照指定的付息日計(jì)算債券的收益率是根據(jù)華爾街慣例(street convention)來的。但是有些債券的付息日是周末或假期末贾,債券就會(huì)在之后的交易日付息闸溃,按照債券實(shí)際的付息日計(jì)算的收益率叫做真實(shí)收益率(true yield)」澳欤考慮到節(jié)假日圈暗,一些債券的付息日會(huì)推遲,因此此時(shí)債券的真實(shí)收益率會(huì)略低于按照華爾街慣例計(jì)算的收益率裕膀。
    5. 當(dāng)計(jì)算政府債和公司債的息差時(shí)员串,會(huì)將公司債的收益率重新按照actual/actual的方法(即政府債的計(jì)算方法,公司債的方法是30/360)重新計(jì)算昼扛。
    6. 債券的當(dāng)前收益率(current yield)= \frac{年度付息金額}{債券價(jià)格}寸齐,這種度量收益率的方法過于簡單,只考慮了債券每年的利息收入抄谐,沒有考慮資本利得以及再投資收益渺鹦。
    7. 債券的簡單收益率考慮了折價(jià)/溢價(jià)率,其假設(shè)折價(jià)/溢價(jià)率在剩下的時(shí)間里平均分?jǐn)傆己R粋€(gè)票息為8%的3年期債券價(jià)格為90.165毅厚,則其簡單收益率 = \frac{100 \times 8\% + \frac{100-90.165}{3}}{90.165} = 12.51\%.
    8. 對(duì)于可贖回的債券,贖回收益率(yield-to-call)通過債券在可贖回日的價(jià)格來計(jì)算浦箱。
      對(duì)于票面6%吸耿,半年付10年期的可贖回債券,在2014.01.01價(jià)格為102酷窥,債券可以在以下情況贖回:
      (1) 2019.01.01或之后按照102的價(jià)格贖回
      (2)2022.01.01或之后按照100的價(jià)格(即面值)贖回
      則該債券的YTM = 5.734%(計(jì)算略)咽安;
      債券的yield-to-first call(應(yīng)該就是到第一個(gè)可贖回日的收益率)滿足
      102 = \sum^{10}_{i=1}\frac{3}{(1+ y2fc/2)^i} + \frac{102}{(1+y2fc/2)^{10}},得到y(tǒng)2fc= 5.882%.
      債券的yield-to-first par call(應(yīng)該就是到第一個(gè)以面值贖回日的收益率蓬推,在本例中就是第二個(gè)可贖回日)滿足
      102 = \sum^{16}_{i=1}\frac{3}{(1+y2fpc/2)^i} + \frac{100}{(1+y2fpc/2)^{16}}妆棒,得到y(tǒng)2fpc = 5.686%.
      在上面算的收益率中,y2fpc最低沸伏,為5.686%糕珊,因此,該債券的yield-to-worst為5.686%毅糟。
    9. option-adjusted yield 是債券的凈價(jià)上加上期權(quán)的價(jià)格红选。可贖回債券的價(jià)值等于不含權(quán)利的債券價(jià)值減去期權(quán)的價(jià)格(因?yàn)橼H回債券的權(quán)利屬于債券的發(fā)行人)留特。option-adjusted yield低于可贖回債券的YTM纠脾,因?yàn)閷?duì)于可贖回債券來說玛瘸,需要高的收益來彌補(bǔ)發(fā)行人的贖回權(quán)利。所以option-adjusted yield一般用來和不含贖回權(quán)利的債券以及嵌套了各種權(quán)利的債券進(jìn)行比較苟蹈。
  • 浮動(dòng)利率債券(floating rate notes糊渊,F(xiàn)RN)相比于相同到期日的固定利率債券,其價(jià)格更加穩(wěn)定慧脱,因?yàn)槠淦泵胬试?strong>參考利率(reference rate)的基礎(chǔ)上定期調(diào)整渺绒。下期的票面利率會(huì)根據(jù)當(dāng)期的參考利率來設(shè)置,然后在下期結(jié)束時(shí)付息菱鸥,因此其利率是滯后的宗兼。
    浮動(dòng)利率債券的票面利率為參考利率\pm浮動(dòng)債券相比于參考利率工具信用風(fēng)險(xiǎn)(也考慮流動(dòng)性和計(jì)稅方式)補(bǔ)償(即報(bào)價(jià)息差)。用于計(jì)算FRN票息的息差被稱為報(bào)價(jià)息差(quoted margin)氮采。
    使FRN價(jià)格回歸其票面價(jià)值的息差被稱為債券要求的息差(required margin/discount margin)殷绍。
    當(dāng)FRN信用風(fēng)險(xiǎn)不變的話,quoted margin和required margin相等鹊漠,F(xiàn)RN的價(jià)格在調(diào)整票面利率的當(dāng)天回歸到其票面價(jià)格主到。(?為啥躯概?登钥?)當(dāng)FRN信用下降,quoted margin低于requered margin娶靡,F(xiàn)RN價(jià)格折價(jià)(因?yàn)榻o的票息低于本該給的票息)牧牢。
  • 貨幣市場工具收益率有兩種計(jì)算方法:
    1. 折現(xiàn)率(discount yield)= \frac{債券到期價(jià)格(債券面值) - 債券當(dāng)前價(jià)格}{債券到期的價(jià)格(債券面值)} \times \frac{一年的天數(shù)}{債券到期天數(shù)}
      注:美國Treasury bills按照一年360天的年化面值折現(xiàn)率報(bào)價(jià)。
    2. 附加收益率(add-on yield)= 附加收益率 = \frac{債券到期價(jià)格(債券面值)-債券當(dāng)前價(jià)格}{債券當(dāng)前價(jià)格} \times \frac{一年的天數(shù)}{債券到期天數(shù)}
      可以看出姿锭,折現(xiàn)率和附加收益率的區(qū)別就在于分母是面值還是當(dāng)前價(jià)格
    3. 債券等價(jià)收益率(bond equivalent yield)塔鳍,就是把附加收益率里一年的天數(shù)用365天計(jì)算得出來的。
      100天的銀行存單基于一年360天的附加收益率為1.5%艾凯,則該存單與半年付息債券相比的基準(zhǔn)收益率計(jì)算如下:
      該存單100天持有收益率 = 1.5% * 100 / 360
  • 期限結(jié)構(gòu)(term structure)反映了不同期限債券的收益率献幔;
  • (不確定) Spot rates are usually quoted on a semiannual bond basis, so they are directly comparable to YTMs quoted for coupon government bonds.(意思好像是,即期利率通常以半年付息的債券報(bào)價(jià)趾诗,因此可以直接和政府付息債的YTM相比較?)付息債券的收益率曲線(yield curve for coupon bonds)中的收益率以半年付息的債券來表示蹬蚁。
  • 面值利率曲線(par bond yield curve/par curve)假設(shè)債券價(jià)格等于面值的收益率曲線恃泪。3年,年付息的債券犀斋,假設(shè)其價(jià)格等于面值贝乎,則
    \sum^{3}_{i = 1}\frac{PMT}{(1+S_i)^i}+\frac{100}{(1+S_i)^3}=100
    得到PMT = 2.96,因此其面值利率為2.96%叽粹。
  • 遠(yuǎn)期利率曲線(forward yield curve)反映了1年期證券的在未來每個(gè)時(shí)間段的收益率览效,因此遠(yuǎn)期利率曲線里的收益率都是年化的却舀。遠(yuǎn)期利率一般的寫法是“2y3y”(兩年后三年券的利率)
  • 在債券的存續(xù)期間,利差的基準(zhǔn)會(huì)發(fā)生變化锤灿,因?yàn)閭氖S嗥谙揠S時(shí)間在不斷地變化挽拔。利差可以用來分析影響債券收益率的因素,如果債券收益率變化但校,但是利差不變螃诅,說明是宏觀因子導(dǎo)致;利差變了状囱,可以是信用風(fēng)險(xiǎn)或者債券流動(dòng)性變了术裸。

READING 53: INTRODUCTION TO ASSETBACKED SECURITIES

名詞釋義

  • installment contracts: 分期付款
  • special purpose entity(SPE)/special purpose vehicle(SPV): (意譯:特殊目的實(shí)體)信托或者發(fā)行者
  • asset-backed securities: 資產(chǎn)擔(dān)保證券(SPE賣ABS)
  • waterfall structure: (意譯:瀑布式結(jié)構(gòu))當(dāng)現(xiàn)金流不足的時(shí)候,支付順序不一樣
  • Small Business Administration(SBA): 小企業(yè)管理局(SBA)貸款
  • mortgage-backed securities (MBS): 抵押貸款支持證券
  • tranches: ABS分級(jí)亭枷。(不同的tranches對(duì)現(xiàn)金流有不同的付款順序袭艺,偏好低風(fēng)險(xiǎn)的先付款,偏好高風(fēng)險(xiǎn)的后付款)
  • credit tranching: 信用分組
  • senior/subordinated structure: 高級(jí)/次級(jí)結(jié)構(gòu)(信用分組后的)
  • trust collateral: 信任擔(dān)保
  • loan-to-value ratio(LTV): 貸款與價(jià)值比率叨粘。(抵押或貸款總額除以物業(yè)的估值)
  • prime loans: 優(yōu)質(zhì)貸款
  • subprime loans: 次級(jí)貸款
  • adjustable-rate mortgage/variable-rate mortgage: 可調(diào)整利率抵押貸款
  • index-referenced mortgage: 參考一個(gè)benchmark利率的抵押貸款
  • hybrid mortgage: 一開始是固定利率猾编,之后變成可調(diào)整利率的抵押貸款
  • rollover/renegotiable mortgage: 一開始是一個(gè)固定利率,之后變成另一個(gè)固定利率的抵押貸款
  • convertible mortgage: 可轉(zhuǎn)換抵押貸款宣鄙。初始利率條款為固定或可調(diào)整袍镀,之后可由借款人選擇在剩余貸款期內(nèi)更改為可調(diào)整或固定利率。
  • full amortization: 完全攤銷貸款冻晤,在每次一償還的時(shí)候苇羡,利息和本金都包含在里面。
  • partially amortizing: 部分?jǐn)備N貸款鼻弧,在償還期間部分本金设江,剩下大部分本金留到最后镜雨,留到最后的大筆還款現(xiàn)金流叫balloon payment.
  • interest-only mortgage: 期間只支付利息的抵押貸款
  • prepayment: 提前還款
  • prepayment penalty: 提前還款罰金
  • nonrecourse loans: 無追索權(quán)的貸款
  • recourse loan: 有追索權(quán)的貸款
  • strategic default: 策略性違約(比如株依,當(dāng)房價(jià)下跌,房屋抵押貸款人賣房還債昙衅,就叫策略性違約)
  • Residential mortgage-backed securities (RMBS): 居民住房抵押貸款債券
  • agency RMBS:
  • nonagency RMBS:
  • Government National Mortgage Association (GNMA or Ginnie Mae): 吉利美
  • Federal National Mortgage Association (Fannie Mae): 房利美
  • Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac): 房地美
  • government-sponsored enterprises (GSE): 政府支持企業(yè)
  • mortgage pass-through securities: 抵押轉(zhuǎn)手債券度帮。SPV將購買的RMBS集中起來組成資產(chǎn)池歼捏。
  • conforming loans: 符合agency RMBS要求的貸款資產(chǎn)
  • nonconforming loans: 不符合agency RMBS要求的貸款資產(chǎn)(這類資產(chǎn)可以作為nonagency RMBS被商業(yè)銀行、私人渠道等發(fā)行)
  • extension risk: 延期風(fēng)險(xiǎn)
  • contraction risk: 縮期風(fēng)險(xiǎn)
  • prepayment risk: 提前償付風(fēng)險(xiǎn)
  • single month mortality rate(SMM): 單月提前還款率
  • conditional prepayment rate(CPR): 有條件提前還款率
  • public securities association prepayment benchmark: 公共證券協(xié)會(huì)提前還款率
  • collateralized mortgage obligations(CMO): 抵押擔(dān)保債券
  • sequential pay CMO: 按順序支付的分層結(jié)構(gòu)債券
  • planned amortization class CMO: 計(jì)劃攤還證券
  • commercial mortgage-backed securities(CMBS): 商業(yè)抵押貸款支持證券
  • CMBS-level call protection: CMBS分級(jí)贖回保護(hù)(可能說的不太清楚笨篷,意會(huì)一下)
  • collateralized debt obligation(CDO): 債務(wù)抵押貸款
  • collateralized bond obligations(CBO): 債券抵押債券(公司債券或者新興市場國家的債券作為抵押資產(chǎn))
  • Collateralized loan obligations(CLO): 貸款抵押債券(杠桿銀行的貸款作為抵押)
  • collateral manager: 抵押品管理人
  • Structured finance CDOs: 抵押品為ABS, RMBS, 其他CDOs瞳秽,以及CMBS的貸款抵押債券。
  • Synthetic CDOs: 合成CDOs率翅,抵押品為結(jié)構(gòu)性證券的信用違約掉期(credit default swaps)投資組合

Notes

  • ABS的一個(gè)好處在于练俐,買ABS的投資者對(duì)于發(fā)ABS的公司(CFA書里面舉的例子是Fred汽車公司)的其他財(cái)產(chǎn)沒有索取權(quán),而且Fred公司的信用出現(xiàn)變化也不會(huì)影響到ABS冕臭,因?yàn)镕red只是ABS的servicer腺晾,而不是owner燕锥。ABS的信用評(píng)級(jí)要高于其發(fā)債的信用評(píng)級(jí),因此發(fā)行成本更低一些悯蝉。另外归形,F(xiàn)red將自己的貸款賣出(賣給SPV),可以提高自己資金的使用效率泉粉。
  • 對(duì)于完全攤銷貸款(full amortization)连霉,如果償還額在還款期間固定不變,則在還款的初始階段嗡靡,利息占了很大的比例跺撼,到還款的最后的階段,本金占了很大的比例讨彼。
  • 提前還款(prepayment)指的是本金而不是利息的提前歸還歉井。對(duì)于某些條款,可以會(huì)有提前還款罰金(prepayment penalty)哈误,給放貸人的一個(gè)補(bǔ)償哩至。這個(gè)可以當(dāng)成一個(gè)看漲期權(quán)(在利率下行的時(shí)候,借款人可以提前歸還蜜自,然后以低利率去融資菩貌,區(qū)別在于看漲期權(quán)需要一次性付清本金,而這個(gè)不需要一次性償還剩下的所有本金)重荠。
  • 對(duì)于有追索權(quán)的貸款(recourse loan)箭阶,貸款人對(duì)借款人的剩余貸款金額與出售抵押物之間差額的部分有追索權(quán)。而無追索權(quán)的貸款(non-recourse loan)除了抵押物本身戈鲁,貸款人對(duì)借款人的資產(chǎn)沒有債權(quán)仇参。大多數(shù)歐洲國家的住房抵押貸款是有追索權(quán)的,而大多數(shù)美國居民的住房抵押貸款是無追索權(quán)的婆殿。
  • 吉利美诈乒,發(fā)行的RMBS有政府信用做擔(dān)保,因此不存在信用風(fēng)險(xiǎn)婆芦;房利美和房地美發(fā)行的RMBS盡管沒有政府信用做擔(dān)保怕磨,但是他們是GSE,因此也具有較高的信用消约。
  • pass-through rate癌压,就是mortgage pass-through securities(MPS)的基礎(chǔ)抵押貸款池的貸款利率減去服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。
  • 提前還款慢于預(yù)期為延期風(fēng)險(xiǎn)荆陆,快于預(yù)期為縮期風(fēng)險(xiǎn)
  • 單月提前還款率SMM = \frac{提前還款使得月底本金減少的部分}{按照合同應(yīng)該償還的當(dāng)月的本金}
    CPR是年化的SMM
  • 由于存在提前償付風(fēng)險(xiǎn)集侯,又發(fā)明了抵押擔(dān)保債券(CMO)被啼,就是以MPS(mortgage pass-through securities)為抵押的資產(chǎn)帜消,可以將prepayment risk分?jǐn)偨o各個(gè)不同的層級(jí),使得有不同風(fēng)險(xiǎn)偏好的投資者可以投資符合自己的部分浓体。
  • sequential pay CMO: 優(yōu)先層級(jí)的本金先償付泡挺,直到優(yōu)先層級(jí)的本金全部償付完畢,然后本金再給下一層級(jí)命浴。利息的分配是按照本金的比例按時(shí)分配娄猫。因此,對(duì)于后面層級(jí)的部分生闲,一開始每個(gè)月拿到的只有利息媳溺。
  • planned amortization class CMO(計(jì)劃攤還證券)由一個(gè)或多個(gè)計(jì)劃攤還部分(planned amortization class tranches)和支持層級(jí)債券(support tranches)組成。支持層級(jí)債券對(duì)PAC層級(jí)提供支持碍讯,來吸收或者提供穩(wěn)定的償還額悬蔽,使得PAC部分能夠按照約定的計(jì)劃來還款,即消除了縮期和延期風(fēng)險(xiǎn)捉兴。支持層級(jí)債券對(duì)提前還款率有限制區(qū)間蝎困,即 initial PAC collar。如果提前還款率超出了這個(gè)區(qū)間倍啥,則支持層級(jí)就不能為PAC部分提供支持禾乘,這被稱為broken PAC∷渎疲可以看出始藕,支持層級(jí)相比于PAC層級(jí)有更多的延期和縮期風(fēng)險(xiǎn),因此其收益率要高于PAC部分的收益率彼宠。
  • 商業(yè)抵押貸款支持證券(CBMS)是無追索權(quán)的貸款鳄虱。貸款違約的時(shí)候,只能通過出售作為抵押的房地產(chǎn)來償還貸款凭峡,無權(quán)追索借款人的其他資產(chǎn)拙已。商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物貸款時(shí),需要關(guān)注的是商業(yè)地產(chǎn)本身而非借款人的信用質(zhì)量摧冀,因?yàn)檫€款的來源就是商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生的收入倍踪。對(duì)CMBS進(jìn)行分析的時(shí)候,主要關(guān)注兩個(gè)指標(biāo):
    debt-to-service coverage ratio = \frac{凈營業(yè)收入}{應(yīng)還本付息金額}索昂,該值越高對(duì)于投資者越好
    loan-to-value ratio = \frac{抵押的金額}{抵押品當(dāng)前的估值}建车,該值越低對(duì)于lender越好
  • CMBS贖回保護(hù)的幾種方式:
    • Prepayment lockout: 設(shè)置一段特定的時(shí)間,禁止預(yù)付
    • Defeasance: 如果借款人非要提前還本金椒惨,抵押貸款廢止缤至。(通過用預(yù)付的本金買能償還CMBS剩余的現(xiàn)金流的國債組合,這樣做會(huì)提高CMBS的信用質(zhì)量)
    • Prepayment penalty points: 對(duì)預(yù)付的本金多收費(fèi)用
    • Yield maintenance charges: 即使提前還款康谆,也要交上lender損失的利息的部分领斥,也就是不管什么時(shí)候還款嫉到,還的金額(折現(xiàn)后)總是一樣的。
  • CMBS實(shí)際的還款期限要高于約定的還款期限(比如一個(gè)20年的CMBS月洛,可能需要30年的時(shí)間來償還)何恶。在還款期快結(jié)束的時(shí)候,一般會(huì)有一個(gè)balloon payment嚼黔,如果借款人還不上這一大筆現(xiàn)金流细层,就會(huì)延期,此時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)叫做balloon risk唬涧。
  • 對(duì)于credit card ABS疫赎,會(huì)有一個(gè)lockout period,就是在一段時(shí)間內(nèi)爵卒,只有利息的支付虚缎,但是沒有本金的支付。
  • CDO不依賴于擔(dān)保池的利息支付钓株,會(huì)有一個(gè)抵押品管理人(collateral manager)通過買賣池子里的債券來給投資者提供現(xiàn)金流

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Unbiased Expectations Theory

一年即期利率5%实牡,兩年即期利率7%,則一年的遠(yuǎn)期利率為9%轴合。因此创坞,

  • If the yield curve is upward sloping, short-term rates are expected to rise.
  • If the curve is downward sloping, short-term rates are expected to fall.
  • A flat yield curve implies that the market expects short-term rates to remain constant.
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