測試你的財商
我來問你一個簡單的問題，當(dāng)你申請一筆房屋貸款時屠尊，你愿意選擇哪種還款方式呢旷祸？
1 你還的房貸的50%用來歸還利息
2 30年固定利率，貸款年利率6%
好好想一想讼昆，你會選擇哪一個托享？你借房貸的時候，是不是也跟隨大眾選擇了30年固定利率貸款？或者你比大家都聰明得多闰围，選擇了第一個赃绊，用50%的錢去還利息？
答案是無所謂辫诅，那個選擇都一樣凭戴。當(dāng)你在房貸合同上簽了字，抵押貸款30年炕矮，每年固定利率6%么夫，那么你每個月的房貸50%都還了利息。你支付的利息加在一起會超過你貸款價值的100%肤视，甚至更多档痪。長期下來，你付的利息會讓你的購房成本增加1倍邢滑，你買房花多少錢腐螟，以后還房貸的利息會和買房的錢一樣多。
如何優(yōu)雅的還貸
金錢威力法則3：把你的房貸還款總額減掉一半困后！
下個月當(dāng)你還了當(dāng)月的房貸后乐纸，再拿出一些錢提前還掉本金——只是下個月房貸里的本金部分。
提前一兩個星期把錢從口袋里拿出來摇予，可以給自己省下一大筆錢汽绢。
“有好幾百萬人，老老實實地每個月還房貸侧戴，因為他們不明白提前一個月還掉下個月的本金宁昭，只是多花了一點小錢，卻能給自己帶來巨大的好處酗宋』蹋”
一直堅持每個月多還六分之一本金的做法，只用15年就能還完原來還款期限是30年的房貸蜕猫，這樣就相當(dāng)于把你的房貸還款年數(shù)縮短一半寂曹！
同時，還能給你節(jié)省接近一半的支出回右，讓你多省下50-100萬稀颁，讓它重新回到你的口袋里。
不過楣黍，需要注意的是，這種方式是指通過每月多還一些錢棱烂，來減少貸款利息和期限租漂；但在實際中，你是要貸款10年還是30年，需要綜合考慮究竟時你省下的利息更“值錢”哩治，還是你通過30年貸款的極低利率所帶來的杠桿效應(yīng)更“值錢”秃踩。
省小錢，發(fā)大財
1 在家里自己做披薩业筏，而不是去飯店吃憔杨，每周給你省下40元，一年就能省2080元蒜胖。如果按照8%的收益率計算消别，再過40年，這筆錢就會變成50萬元以上台谢，這可是100萬的一半寻狂。
2 如果你很愛喝咖啡，一天一杯也就10元朋沮，但是日積月累蛇券，過上20年，按照6%的利率計算樊拓，你實際上相當(dāng)于喝掉了14萬元纠亚。
這種小錢用來投資，竟然會利滾利地增長到50萬元筋夏，這肯定會讓我們重新思考蒂胞，每天早上花錢喝一大杯咖啡究竟值不值。
當(dāng)一天結(jié)束的時候叁丧，問自己這個問題：
我的花費啤誊，無論是大還是小，給我?guī)淼呐d奮激動還和過去一樣嗎拥娄？
這并不是要剝奪你的購物權(quán)利蚊锹，而是要調(diào)整你的花錢習(xí)慣，花的錢要符合你的核心價值觀稚瘾，只有那些真正對你非常重要的體驗上牡昆，放縱自己多花一些錢。
兩個法則：
1 除投資外摊欠，單項支出不要超出總資產(chǎn)的5%
2 如果你現(xiàn)在渴望得到一個物品丢烘，而且一個月后，你還是一樣的渴望些椒，那么可以買播瞳；反之，如果你忘記了或者不想要了免糕，說明它對你不重要赢乓。
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