大二上學(xué)期開始接觸經(jīng)濟(jì)學(xué)泪蔫，大二下學(xué)期次開始讀過幾本關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)方面的書棒旗，比如《釣魚島背后的貨幣戰(zhàn)爭(zhēng)》，《人民幣崛起》，看的很是帶勁铣揉。都完了之后饶深，有一種感覺，那種感覺是逛拱，看完后有一種莫名的自我感動(dòng)敌厘，“哇！我有都玩了一本書哎~”朽合。自我感覺良好俱两，自我感覺收獲很多，但是曹步，如果進(jìn)一步談?wù)撐业降资鞘斋@了什么的時(shí)候呢宪彩，卻又啞口無言。前天讲婚，也就是周五的時(shí)候尿孔，辦公室里的濤哥下班前，在辦公室里突然說筹麸，咱們現(xiàn)在的房?jī)r(jià)飆升活合，當(dāng)前的中國經(jīng)濟(jì)和90年代日本的經(jīng)濟(jì)有什么區(qū)別，為什么當(dāng)時(shí)日本通貨膨脹物赶，日本的房?jī)r(jià)不漲反而是跌落的白指。

辦公室里沒有一個(gè)人能給出合理的解釋，這個(gè)時(shí)候我突然感到我對(duì)這方面有點(diǎn)熟悉块差，畢竟我是看過相關(guān)書籍的人侵续，對(duì)這些內(nèi)容還是有一些涉獵的。但是憨闰，卻發(fā)現(xiàn)状蜗，自己不知道到底該怎么說，從何而說鹉动。細(xì)細(xì)想來轧坎，自己從前只是一味地引入，而且呢泽示，還是粗略的引入缸血，從來沒有認(rèn)認(rèn)真真地去思考這些問題。這次辦公室討論械筛，我沒有說話捎泻，只是在那里默默地聽。 實(shí)際上埋哟，這種某一領(lǐng)域的討論笆豁，我都只是淺層次的了解，當(dāng)再談?wù)摰纳钜稽c(diǎn)兒的時(shí)候，我是真的沒有什么底了闯狱，我發(fā)現(xiàn)別人對(duì)某些事物總是有一些獨(dú)特的看法煞赢，而我，正好缺乏這一些東西哄孤，缺乏思考照筑。這樣下去真的很危險(xiǎn)，未來的社會(huì)瘦陈，是需要有想法的人凝危，愛思考的人，我現(xiàn)在只是處于小白狀態(tài)双饥，只不過是行動(dòng)上勤快媒抠，腦子上卻是相對(duì)懶惰了，這樣的人的前途大家應(yīng)該都很清楚咏花，未來的路是走不遠(yuǎn)的趴生。

周五中午該吃飯的時(shí)候，我和濤哥一起去吃飯昏翰，我跟他說苍匆，他給我的那一張表我看不懂，看一會(huì)兒就要睡著了棚菊。于是浸踩，他非常熱情并且很耐心的跟我從別的角度講⊥城螅看表應(yīng)該帶著一些目的检碗，比如看公司簡(jiǎn)介的時(shí)候，你看到上面的公司占地面積以及投入成本码邻，你要聯(lián)想一下這么大的面積應(yīng)該每年收入多少折剃，要達(dá)到什么水平才會(huì)盈利，才會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展像屋。另外也要去了解一下這些公司的背景怕犁，他們的主營方向是什么，這些項(xiàng)目都是今年才開始審批的己莺，估計(jì)等我畢業(yè)的時(shí)候剛剛開始投產(chǎn)奏甫，這些都是大企業(yè)，我也應(yīng)該從個(gè)人角度來考慮凌受，我想就業(yè)阵子，但是我要從事什么樣的崗位，我想干什么胜蛉。 從打的角度來看這些項(xiàng)目款筑，青島開發(fā)區(qū)今年一年是34個(gè)5000萬以上的項(xiàng)目智蝠，看著很厲害腾么，但是如果看一下上海杭州等地方奈梳，他們一年的項(xiàng)目可能是300個(gè)還要多，一個(gè)地區(qū)的項(xiàng)目數(shù)量hi有項(xiàng)目規(guī)模代表了一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平解虱。 仔細(xì)想想也是攘须，我的老家平邑，今年只是聽說了一個(gè)京東云的大項(xiàng)目殴泰。

有點(diǎn)扯遠(yuǎn)了于宙，回到學(xué)校后，我就上網(wǎng)搜索了一下美國經(jīng)濟(jì)危機(jī)和日本經(jīng)濟(jì)危機(jī)方面的知識(shí)悍汛，雖然有點(diǎn)淺捞魁，但也算是我個(gè)人的輸出吧。

美國的金融危機(jī)主要是因?yàn)榇钨J危機(jī)离咐，當(dāng)時(shí)美國經(jīng)濟(jì)一片繁榮谱俭，美國經(jīng)濟(jì)增長，所以房?jī)r(jià)也處于上漲階段宵蛀。許多人開始去銀行貸款買房昆著，但是剛開始銀行貸款方面還是比較嚴(yán)格的，能貸款的幾乎都是有工作的穩(wěn)定的人群术陶。買房子在銀行貸款買房凑懂，銀行把買房者的欠條經(jīng)過打包變換成三種不同風(fēng)險(xiǎn)的基金賣給投資者。這樣梧宫，買房子的人有房子住接谨，銀行把欠條轉(zhuǎn)賣給了投資者，銀行獲得了資金塘匣，投資者也獲得了產(chǎn)品脓豪。因?yàn)楫?dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是處于上升階段的，大家都不擔(dān)心自己手頭的資產(chǎn)會(huì)貶值馆铁，買房者每個(gè)月固定還款跑揉，投資者可以看到自己的收益，倘若買房者還不起貸款了埠巨，銀行便可以把房子賣掉历谍，以此保證投資者的利益。因?yàn)楫?dāng)時(shí)貸款的人都是一些信用較好額人辣垒，所以這種產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來說還是比較低的望侈。

后來，許多人都已經(jīng)有房子了勋桶，買房子的人越來越少脱衙，這總可以賺取大量資金的產(chǎn)品也變少了侥猬，于是，一些小銀行看到這樣非常有利可圖捐韩，而且看到不斷上漲的房?jī)r(jià)退唠，竟然開始向一些沒有固定收入的人進(jìn)行放貸。因?yàn)榛缧玻麄冇X得瞧预，窮人即使還不起貸款，我也可以把房子賣掉仅政。于是垢油，許多中小銀行降低了貸款的標(biāo)準(zhǔn)，把銀行信譽(yù)低的人的欠條繼續(xù)打包賣給了投資者圆丹，從而把這風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了投資者滩愁。 結(jié)果可想而知，窮人們真的就是還不起貸款了辫封，而且這些人很多硝枉。如果只是個(gè)別的人還不起的話，銀行可以在當(dāng)時(shí)上漲 房?jī)r(jià)行情下以較好的價(jià)格賣掉房屋秸讹，但是檀咙，如果突然出現(xiàn)一大批二手房待賣，造成供大于求璃诀，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌弧可，從而引起市場(chǎng)恐慌，市場(chǎng)一旦恐慌劣欢，許多人們都開始拋售房屋棕诵，造成惡性循環(huán)，房?jī)r(jià)越來越低凿将。窮人們因?yàn)殚_始還不起了校套，所以不還款了，把房子給了銀行牧抵，結(jié)果大量二手房待售使得房?jī)r(jià)下跌笛匙，原本可以還得起房貸的人看到下跌的房?jī)r(jià)，原本是30萬的房屋犀变，現(xiàn)在到了10萬妹孙，于是有錢人也不愿意還款，而是把房子給了銀行获枝，所以導(dǎo)致銀行手中房子積壓蠢正，貸款人不還款，房子賣不出去省店，資金鏈斷裂嚣崭。最終銀行和投資方破產(chǎn)笨触，引發(fā)金融危機(jī)。

而日本的金融危機(jī)雹舀，是在美國與法國芦劣，英國，日本葱跋，西德四個(gè)國家簽訂了《廣場(chǎng)協(xié)議》之后持寄，慢慢爆發(fā)的。當(dāng)時(shí)娱俺，美元作為世界流通貨幣，作為其他國家的外幣儲(chǔ)備废麻，美國大量資金外流荠卷，美國買入的貨物多于賣出的貨物，也就造成了貿(mào)易逆差烛愧，為了挽救美國的制造業(yè)油宜，美國與四國簽約，讓美元貶值怜姿，也就使得其他國家的貨物進(jìn)入美國的價(jià)格會(huì)抬高慎冤，產(chǎn)品在國內(nèi)賺的錢購買力下降。當(dāng)時(shí)300日元可以換100美元沧卢，廣場(chǎng)協(xié)議后蚁堤，70日元就可以換100美元，日元升值但狭。這樣如果在日本做生意披诗，賺了一少部分日元，就可以換更多的美元立磁，而日本出口獲得的錢回國后只能換一丁點(diǎn)的日元呈队，也就導(dǎo)致日本出口受挫，并且大量資金流入日本唱歧。日本外匯儲(chǔ)備一下子增多宪摧。當(dāng)時(shí)日本國內(nèi)產(chǎn)品出口不利，只能在國內(nèi)出售颅崩，為了鼓勵(lì)國內(nèi)人口消費(fèi)几于，政府開始降息，鼓勵(lì)資金在市場(chǎng)流通挨摸。因此孩革，日本流通的貨幣越來越多，經(jīng)濟(jì)增長量上升得运，物價(jià)也隨之上升膝蜈，所以房?jī)r(jià)也會(huì)上升锅移，這時(shí)候就出現(xiàn)了一些國內(nèi)外的炒房團(tuán)，房?jī)r(jià)越來越高饱搏，最后到了一種夸張的地步非剃。這時(shí)候，勞動(dòng)成本必須得跟上去推沸，才能滿足這種經(jīng)濟(jì)的增長备绽，不然誰都買不起房子。國外投資者賺取了豐厚的利潤鬓催，在這樣繼續(xù)下去肺素，成本越來越高，就賺不到那么多錢了宇驾，于是把賺取的日元換成了大量的美元撤出了日本倍靡，日本許多公司關(guān)閉，失業(yè)率隨之上升课舍，日本人沒有了固定收入塌西，無法償還貸款，面對(duì)無法償還的高額的貸款筝尾，許多人開始賣房屋捡需，同樣也造成了樓市的恐慌，房?jī)r(jià)下跌幅度很大筹淫，銀行貸出去的款收不回站辉，最后銀行倒閉。房地產(chǎn)泡沫破裂贸街。