眼鏡蛇效應(yīng)
在印度還是英國(guó)殖民地的時(shí)候腌歉，眼鏡蛇泛濫。英國(guó)政府為了減少眼鏡蛇的數(shù)量齐苛，頒布了一條法令：每打死一條眼鏡蛇都可以領(lǐng)取賞金翘盖，打死的眼鏡蛇越多，領(lǐng)取的獎(jiǎng)金也越多脸狸。
你猜英國(guó)政府頒布這條法令之后眼鏡蛇多久會(huì)消失最仑？
事實(shí)是眼鏡蛇的數(shù)量不減反增，原來印度人為了獲得政府的獎(jiǎng)金開始瘋狂捕殺眼鏡蛇炊甲，可是眼鏡蛇的數(shù)量有限泥彤，競(jìng)爭(zhēng)的人越來越多，為了能夠捕殺更多的眼鏡蛇卿啡，獲得更多的獎(jiǎng)金吟吝，很多人開始在家養(yǎng)眼鏡蛇。
當(dāng)英國(guó)政府意識(shí)到這種情況之后就立刻取消原來頒布的獎(jiǎng)勵(lì)法令颈娜，而養(yǎng)殖眼鏡蛇的印度人又把蛇都放了剑逃，結(jié)果放出的眼鏡蛇大量繁殖，眼鏡蛇的種群數(shù)量急劇上升官辽。
這種情況被經(jīng)濟(jì)學(xué)家們稱為“眼鏡蛇效應(yīng)”蛹磺，用來形容政治和經(jīng)濟(jì)下無效的刺激機(jī)制。這種想的很美好同仆、結(jié)果很無效的現(xiàn)象萤捆，正是經(jīng)濟(jì)學(xué)所研究的”事與愿違“。
租售同權(quán)
這兩天朋友圈被廣州的一條“租售同權(quán)”的政策給刷屏了俗批，原來是2017年7月17日（本周一）俗或，廣州市發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》。這一政策最讓普通人關(guān)注的是：只要你在廣州岁忘，不管是承租人子女還是學(xué)區(qū)房子女辛慰，只要滿足條件，統(tǒng)統(tǒng)就近入學(xué)干像，享受同等權(quán)利帅腌。
享受就近入學(xué)權(quán)益的條件：
1.入學(xué)子女具有本市戶籍、或者父母持有人才綠卡麻汰；
2.父母（監(jiān)護(hù)人）在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房速客，且該地為父母在本市的唯一居住地。
很多文章對(duì)此進(jìn)行了解讀什乙，并且大呼“這一刻挽封，我們真的要感謝廣州”已球。原因：第一臣镣，以后廣州沒有房也可以上學(xué)辅愿，中國(guó)的房市終于和教育資源脫鉤了，而這是北上深目前做不到的忆某，所以將會(huì)吸引很多北上深的人才到廣州來發(fā)展点待；第二，以后不再有學(xué)區(qū)房之分了弃舒，只要在學(xué)校附近的住戶癞埠，不管是買的還是租的，都能享受教育權(quán)益聋呢。所以學(xué)區(qū)房的需求會(huì)下降苗踪，價(jià)格會(huì)下降。
事與愿違
如果說廣州的確是為了吸引人才而采取“租售同權(quán)”的政策削锰，我們承認(rèn)出發(fā)點(diǎn)是好的通铲，畢竟現(xiàn)在學(xué)區(qū)房太貴，很多優(yōu)秀人才由于暫時(shí)買不到學(xué)區(qū)房而不得不把小孩放在老家上學(xué)器贩，或者為了避免與子女的異地不得不選擇二線城市來生活颅夺。如果目前的政策能夠讓這些人才的子女享受到同等的教育權(quán)益，那的確會(huì)吸引很多人才留在廣州蛹稍。
但是吧黄，我們想一想眼鏡蛇的故事，帶著經(jīng)濟(jì)學(xué)的思維來思考：
第一唆姐，租售同權(quán)不能增加學(xué)區(qū)房的供給拗慨。政策實(shí)施之前，學(xué)區(qū)房之所以貴是因?yàn)楣┎粦?yīng)求厦酬，而此條政策頒布之后胆描，學(xué)區(qū)房的數(shù)量不會(huì)因?yàn)檎叩某雠_(tái)而增加，學(xué)區(qū)房火爆時(shí)仗阅，周圍居民能把房子當(dāng)做學(xué)區(qū)房的房子都高價(jià)交易了昌讲。第二，租售同權(quán)又增加了學(xué)區(qū)房的租房需求减噪。原本買不起學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)得到這個(gè)消息覺得子女的名校夢(mèng)有希望了短绸，都紛紛來學(xué)校附近租房。另外筹裕，那些原本有房的人醋闭，不需要學(xué)區(qū)房的人，在租售同權(quán)的政策鼓勵(lì)下朝卒，也開始紛紛租房或買房证逻，這樣他們能夠?qū)W(xué)區(qū)房出租給那些真正需要的人。
租售同權(quán)將學(xué)區(qū)房變成了一只會(huì)下金蛋的鵝抗斤，一次性投資購(gòu)買學(xué)區(qū)房囚企，就能收獲一窩又一窩的金蛋丈咐。于是學(xué)區(qū)房的供給不變，需求激增龙宏，租金必然增高棵逊。高租金將會(huì)篩選或者趕走一批人，而最初吸引人才的夢(mèng)想也隨之幻滅了银酗。
努力掙錢
看到這里辆影，你有沒有很絕望？感覺到手的福利轉(zhuǎn)眼變成傷害黍特。其實(shí)蛙讥，我們要明白一個(gè)道理：優(yōu)質(zhì)資源都是稀缺的，最終都是價(jià)高者得灭衷。如果用外在的力量強(qiáng)行改變键菱，表面的公平或許是更大的不公。所以今布，我們能做的是通過自己的雙手经备，成為能出高價(jià)的人。
不過政府出臺(tái)的一些政策的確是為解決問題而作出的勇敢嘗試部默，只不過結(jié)果“事與愿違”侵蒙。我們要做的不是抱怨，而是思考還有沒有更好的辦法傅蹂，寫到這里我想到了薛兆豐老師講到的奧巴馬醫(yī)改：薛老師反對(duì)奧巴馬醫(yī)改纷闺，因?yàn)檫@不但會(huì)降低病人的看病效率，而且會(huì)產(chǎn)生龐大的管制和管理費(fèi)用份蝴，他提到的解決方法是采用“雙軌制”：一條隊(duì)伍的掛號(hào)價(jià)格是便宜的（甚至免費(fèi)）犁功，而另外一條隊(duì)伍的掛號(hào)費(fèi)用是貴的，但是很快婚夫。通過雙軌制篩選需求緩急輕重浸卦，也能有針對(duì)性的提供服務(wù)。這跟收道路交通擁堵費(fèi)的道理是一樣的案糙，通過收費(fèi)篩選需求限嫌，才是有效率的公平。
所以时捌，再看到類似的政策怒医，動(dòng)一動(dòng)你的經(jīng)濟(jì)學(xué)的頭腦，做更明智的選擇奢讨。
