買房八大要素,四明四暗
明:城市規(guī)模矩肩,人口流入现恼,經(jīng)濟(jì)水平,土地供應(yīng)黍檩。
暗:新生人口增加叉袍,上市企業(yè)數(shù)量,財(cái)政收入刽酱,服務(wù)業(yè)占比喳逛。
國(guó)外的房子:國(guó)外的房子不便宜,從相當(dāng)人口的城市來(lái)對(duì)比棵里,國(guó)外的房?jī)r(jià)比國(guó)內(nèi)貴润文,問(wèn)題姐呐,國(guó)外的收入也比國(guó)內(nèi)的收入高啊转唉? 國(guó)外房子收益率并不高皮钠,房產(chǎn)稅稳捆,保險(xiǎn)費(fèi)赠法,管理費(fèi)等等
房?jī)r(jià)上漲的要素:1,房?jī)r(jià)上漲是全球性的乔夯,1946-2006全球房?jī)r(jià)上漲90倍砖织,扣除cpi還漲4倍多。2017年的美國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)2007年泡沫前的房?jī)r(jià)末荐。2.中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展侧纯。所以房?jī)r(jià)也會(huì)上漲。3.全球范圍內(nèi)的資產(chǎn)荒甲脏,不發(fā)生大規(guī)模動(dòng)蕩眶熬,房子就是保值的
香帥金融課,侵刪