? ? 67號樓是中國建筑材料科學(xué)研究總院(簡稱院)的高層家屬樓吃既，與院其它多層家屬樓同在一個大院考榨，均由院科建苑物業(yè)有限公司直接領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)通一管理鹦倚，統(tǒng)一費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(高層樓與多層樓物業(yè)費(fèi)均有標(biāo)準(zhǔn))河质。但不知何故？奇事 出現(xiàn)了震叙，將不夠條件的67樓掀鹅，還在驗(yàn)收中，房產(chǎn)證還未下發(fā)媒楼，憑空出現(xiàn)一個“瑞苑小區(qū)”乐尊，與業(yè)主簽訂了“前期物業(yè)服務(wù)合同”，將物業(yè)管理推向社會划址，由院指派業(yè)主委員成立業(yè)主委員會扔嵌，委托給“金盛基業(yè)企業(yè)管理有限公司(簡稱物業(yè))”管理。院擺脫了直接管理工作夺颤，又節(jié)省了事業(yè)費(fèi)的開支痢缎，還可創(chuàng)收(地庫車位費(fèi)、大門汽車出入費(fèi))世澜，一舉多得独旷；物業(yè)掌控管理權(quán)(任意降低物業(yè)管理質(zhì)量)，又撈外快寥裂；(廣告費(fèi)等)嵌洼；物業(yè)費(fèi)全由業(yè)主來買單。業(yè)主不買賬拒絕繳納物業(yè)費(fèi)封恰，物業(yè)就用不正常手段(限購中水咱台、不租停車位等)卡壓逼交，再不交者上門說教俭驮。使出6所有招數(shù)回溺，還有相當(dāng)一部分業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)。
? ? ? 歷年來不召開業(yè)主大會 混萝，選舉成立業(yè)主委員會 遗遵，業(yè)主提出的意見得不到解決或回復(fù)。為了物業(yè)費(fèi)業(yè)主與物業(yè)兩者成了“冤家”矛盾不少逸嘀，沖突不斷车要，造成物業(yè)管理質(zhì)量下降，小區(qū)開放崭倘，環(huán)境又臟又亂翼岁，成為無檔次小區(qū)类垫，遜色于院物業(yè)管理。這種狀況琅坡，還按“前期物業(yè)管理服務(wù)合同”? 繳費(fèi)物業(yè)費(fèi)不近人情(欺人太甚)悉患，應(yīng)根據(jù)“物業(yè)管理?xiàng)l例”有關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按實(shí)際發(fā)生服務(wù)向物業(yè)公司繳納相應(yīng)費(fèi)用榆俺，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主賠償因管理不善所造成的“人身安全售躁，財產(chǎn)損失、環(huán)境污染等”有關(guān)費(fèi)用茴晋。物業(yè)愿把小管理好陪捷，奈何資金不到位，巧婦難為無米之炊诺擅，有苦難言市袖。要想化解業(yè)主與物業(yè)矛盾糾紛，解鈴還待系鈴人烁涌，最理想的辦法凌盯，就是將67號樓歸院直接領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一管理 烹玉，統(tǒng)一費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)驰怎。
業(yè)主請物業(yè)為的是生活的更好，不是花錢買罪受二打。物業(yè)不要抱著“前期物業(yè)服務(wù)合同”這根稻草不放县忌，它是過渡合同，早已過期失效继效，院看到臣民們受罪心也不忍在受到上述問題得不到解決,業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)症杏。
? ? ? ? ? ? ? ? ? 二零一八年
