“10th Annual Toronto State of the Market 2018” 論壇硅堆， 很多多倫多地產(chǎn)界的大咖們都出席了，全場座無虛席.
論壇共有3位演講嘉賓腌且，主要觀點包括：
1. 目前中國經(jīng)濟(jì)體對世界的影響是非常巨大的.
2. Rent control is misguided. 安省政府出臺的租金控制政策是錯誤的. 其實在去年政策出臺之前突颊， 許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為此舉將導(dǎo)致出租房源嚴(yán)重不足之斯，目前多倫多出租市場現(xiàn)狀驗證了這一點.
3. 多倫多地產(chǎn)市場最大的問題是供應(yīng)不足. 基于多倫多不斷增長的人口，房地產(chǎn)市場的基本面和供應(yīng)的短缺庞萍， 目前是一個入市的好時機(jī). 來自CIBC 演講嘉賓 Benjamin Tal 用 “you wait and see” 結(jié)束了他的演講.
4. 多倫多地產(chǎn)局 Jason Mercer 認(rèn)為現(xiàn)在購買投資房拧烦， 你的成本是固定的， 但租金的上漲空間非常大钝计，過去一年租金上漲10%. 更不用說購買樓花用少量定金來獲取幾年后高租金回報. 目前大多倫多地區(qū)的公寓市場依然是賣方市場.
5. 目前大多倫多地區(qū)的房屋庫存大概是2.5 個月恋博， 相比過去多倫多市場房屋庫存數(shù)量，目前市場還是屬于賣方市場. 多倫多地產(chǎn)市場吸收能力非常強(qiáng).
6. 2017年GTA 地區(qū)共銷售36,429 新建公寓單位私恬， 均價71.6萬债沮， 低層房屋售出7,714個單位， 均價123萬.
7. 大多倫多地區(qū)2017年土地成交106億加幣本鸣， 創(chuàng)歷史新高. 土地價格快速上漲秦士，416地區(qū)的土地價格開始移向905地區(qū). 開發(fā)商非常看好市場.
所以原來越多的人轉(zhuǎn)移到城市的地鐵延長線投資condo永高，市中心的condo越來越買不起了隧土。最近密市和列治文山都有一些不錯的適合居住的condo推出，臥室的尺寸也相對較大命爬。
無論是房價曹傀，還是租金，溫哥華一直都高于多倫多高居全國第一饲宛，但據(jù)專門收集并分析租金的網(wǎng)站剛剛發(fā)布的最新數(shù)據(jù)皆愉，多倫多已經(jīng)超過溫哥華，公寓/condo的租金全國最貴艇抠。
以一居室公寓/condo租金的中位價而言幕庐，多倫多平均要花$2,020，這比一年前上漲15.4%家淤，而溫哥華的平均數(shù)字則是$2,000异剥，第三高是BC的本拿比（Burnaby），平均$1,430絮重，蒙特利爾$1,310冤寿，安省的巴里（Barrie）$1,260：
多倫多的一家房地產(chǎn)咨詢公司Urbanation本月初發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示歹苦，在去年第四季度，GTA地區(qū)公寓/condo的平均月租金為$2,166督怜，而多倫多市則達(dá)到$2,392殴瘦。
Urbanation的分析說，過去一年來号杠，多倫多的公寓租金上漲9.1%蚪腋，可供租賃單位的數(shù)量下降11%，而新近掛牌出租公寓的數(shù)量則下降16%姨蟋，說明多倫多租房市場已經(jīng)越來越緊張屉凯。
