馬上辦公是一個(gè)提供辦公租賃及相關(guān)服務(wù)的平臺(tái)，能夠?qū)⒅行∑髽I(yè)的辦公場(chǎng)地需求與寫字樓空余工位進(jìn)行匹配，并為入駐的用戶提供必需的辦公設(shè)備督笆，有效地降低中小企業(yè)的辦公啟動(dòng)成本。
在房源的選擇上伶贰，馬上辦公有著自身嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)蛛砰，每一個(gè)工位、每一間辦公室都經(jīng)過工作人員的篩選才得以上線黍衙。
截至到2016年12月泥畅，馬上辦公已經(jīng)錄入2500棟寫字樓信息，為7000余家公司找到了合適的辦公場(chǎng)所琅翻。
2016年5月位仁，馬上辦公獲得Pre-A輪千萬(wàn)級(jí)融資柑贞，目前公司處于盈利狀態(tài)，正準(zhǔn)備A輪融資聂抢。
人的志向通常和他們的能力成正比例——約翰遜
馬上辦公創(chuàng)始人鄧連喜
腳踏實(shí)地 他從農(nóng)村走出一片天
鄧連喜出生于湖北荊州的一個(gè)普通家庭钧嘶，家庭條件并不富裕的他，憑借著自己的努力琳疏，成功從高考難度巨大的湖北省考入了上海同濟(jì)大學(xué)有决。
畢業(yè)不久，鄧連喜只身跑去深圳空盼，東拼西湊了8萬(wàn)塊錢书幕，為在地王大廈附近的一套房屋支付了首付。
“那時(shí)候并沒有考慮很多因素揽趾，和同學(xué)台汇、女朋友借了錢就大膽地買了±橄梗”
不過多久苟呐，鄧連喜將房屋出售，所獲得的收益翻了一倍奔缠，這也成了他畢業(yè)后的第一桶金掠抬。
2004年年底，年輕的鄧連喜并沒有從事與自身專業(yè)相關(guān)的工作校哎，而是加入了戴德梁行两波。作為世界房地產(chǎn)五大行之一，戴德梁行的實(shí)力毋庸置疑闷哆。
從剛開始負(fù)責(zé)估價(jià)業(yè)務(wù)等事宜腰奋，到后來主導(dǎo)公司投資代理項(xiàng)目，鄧連喜兢兢業(yè)業(yè)抱怔、勤勤懇懇劣坊，十年之后已然成為了公司董事。
十年之前在深圳倒騰40萬(wàn)元房屋的男生怎么也不會(huì)想到屈留，自己居然有一天能夠交易天價(jià)的地產(chǎn)局冰，而這一賣，就是5個(gè)億灌危。
2011年康二，上海第一高樓環(huán)球金融中心出售。每個(gè)樓層單價(jià)2.5億勇蝙，67樓和71樓都是由鄧連喜賣出的沫勿。
失敗是成功的墊腳石
2014年，是鄧連喜在戴德梁行工作的第十個(gè)年頭，也是最后一個(gè)年頭产雹。離開了效力十年之久的公司诫惭，鄧連喜心中難免有些不舍。
“能在上海立足工作蔓挖，職場(chǎng)上做到這個(gè)位置我已經(jīng)很知足了夕土，但我總感覺生活中還缺少了一些什么，也許就是年輕人口中所說的激情吧时甚“祝”
帶著激情，鄧連喜走上了創(chuàng)業(yè)的道路荒适。
早在2007年梨熙，搜房網(wǎng)的出現(xiàn)就讓鄧連喜打開了互聯(lián)網(wǎng)世界的大門，而2010年房多多等房地產(chǎn)網(wǎng)站的崛起刀诬，讓他開始尋找互聯(lián)網(wǎng)與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合的可能性咽扇。
鄧連喜重新思考了這一問題，他認(rèn)為“互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)地產(chǎn)”的商業(yè)組合大有發(fā)展的潛力陕壹。
起初质欲，他打算建立一個(gè)類似于Airbnb的公寓短租平臺(tái)，但在創(chuàng)業(yè)的第一步就遇上了難題糠馆。鄧連喜發(fā)現(xiàn)嘶伟，自己根本沒有辦法找到一塊適合自己辦公的場(chǎng)地。
傳統(tǒng)辦公室的面積對(duì)于小企業(yè)來說太過龐大又碌，造成浪費(fèi)九昧，而動(dòng)輒兩三年的租期遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的風(fēng)險(xiǎn)承受范圍。
昂貴的租金毕匀，更是讓本就步履維艱的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)捉襟見肘铸鹰。
當(dāng)鄧連喜提出“10-15m2、六個(gè)月租期”的要求后皂岔，有的服務(wù)商甚至?xí)阉?qǐng)出門外蹋笼。“枉我做了十年地產(chǎn)躁垛，卻連自己創(chuàng)業(yè)的場(chǎng)地都沒法搞定剖毯。”
創(chuàng)業(yè)路上的這一阻礙反倒成了他的墊腳石教馆，鄧連喜有如醍醐灌頂速兔。“從前我只是滿足大企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)需求活玲，卻從未考慮過中小企業(yè)的需求！”
不僅像五大行這樣的地產(chǎn)服務(wù)商沒有為中小企業(yè)提供辦公租賃的項(xiàng)目，就連普通中介也沒有類似的服務(wù)舒憾。尷尬的經(jīng)歷無(wú)意間給迷茫之中的鄧連喜指明了道路镀钓，很快，鄧連喜把創(chuàng)業(yè)的方向調(diào)整在互聯(lián)網(wǎng)辦公租賃上镀迂。
從創(chuàng)創(chuàng)網(wǎng)到馬上辦公
2014年丁溅，創(chuàng)創(chuàng)網(wǎng)應(yīng)運(yùn)而生。鄧連喜起初的想法很簡(jiǎn)單探遵，就是為了能讓創(chuàng)業(yè)中的團(tuán)隊(duì)找到合適的辦公場(chǎng)所窟赏。
經(jīng)過考察，鄧連喜發(fā)現(xiàn)箱季，商務(wù)中心是最適合小企業(yè)起步辦公的地方涯穷。不僅租金低，而且辦公室的面積大小也恰到好處藏雏。而這一類型的商業(yè)地產(chǎn)仍是一片尚未開發(fā)的處女地拷况。
不光是創(chuàng)業(yè)者不清楚商務(wù)中心的概念，就連部分房地產(chǎn)中介也對(duì)商務(wù)中心不甚了解掘殴。鄧連喜希望能夠借助創(chuàng)創(chuàng)網(wǎng)這個(gè)平臺(tái)赚瘦，幫助更多人了解這類地產(chǎn)，找到合適的辦公場(chǎng)所奏寨。
盡管設(shè)想很完美起意，需求也切合實(shí)際，然而網(wǎng)站正式上線后每天訪問的人數(shù)卻并不多病瞳，成交量更是屈指可數(shù)揽咕。鄧連喜開始反思，自己究竟哪一步出了問題仍源。
“產(chǎn)品的定位存在問題心褐，那么這款產(chǎn)品肯定就做不好×龋”
鄧連喜意識(shí)到逗爹，團(tuán)隊(duì)對(duì)于創(chuàng)創(chuàng)網(wǎng)的定位太過局限，辦公租賃的需求人群很廣泛嚎于，光把目光放在創(chuàng)業(yè)團(tuán)體上是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的掘而。
很多分公司、辦事處于购、以及SOHO一族也對(duì)這類辦公室有著強(qiáng)烈需求袍睡，如果在產(chǎn)品的定位與宣傳上能夠?qū)⑦@些特點(diǎn)都融入進(jìn)去，市場(chǎng)將會(huì)變得更加廣泛肋僧。
很快斑胜，創(chuàng)創(chuàng)網(wǎng)升級(jí)成了馬上辦公控淡。
馬上辦公的方向更加明確，就是為用戶提供短租止潘、拎包入駐的辦公租賃服務(wù)掺炭。“上午看房凭戴，下午辦公涧狮。”
而相比較于其他傳統(tǒng)房地產(chǎn)中介公司么夫，馬上辦公的收費(fèi)更加標(biāo)準(zhǔn)者冤。
很多中介在標(biāo)價(jià)方面模棱兩可，除了租金以外档痪，還會(huì)產(chǎn)生水電涉枫、茶水、物業(yè)等諸多費(fèi)用钞它，在費(fèi)用結(jié)算時(shí)極其容易產(chǎn)生糾紛拜银。
馬上辦公實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，將租賃過程中可能存在的所有費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)化遭垛，避免產(chǎn)生消費(fèi)糾紛尼桶。同時(shí)，還能幫助用戶比較各個(gè)辦公室的價(jià)格锯仪，快速地完成決策泵督。
由于租賃面積、時(shí)間的合理化庶喜，加上收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)化小腊，使得原本高昂的場(chǎng)地費(fèi)用得到明顯縮減。
據(jù)鄧連喜透露久窟，如果包含必要的辦公設(shè)備秩冈，一家中小企業(yè)的啟動(dòng)成本大約在1-2萬(wàn)元，而馬上辦公則將這一數(shù)字縮減到5000斥扛。馬上加油站聯(lián)合電腦供應(yīng)商入问，能夠免費(fèi)為入駐的創(chuàng)業(yè)者提供電腦等必要的辦公用品，大大降低了創(chuàng)業(yè)者初期裝修置辦的費(fèi)用稀颁。
幫助企業(yè)渡過難關(guān) 共同成長(zhǎng)
很快芬失，馬上辦公迎來了第一位用戶——返利網(wǎng)。
返利網(wǎng)坐落在上海浦東八佰伴匾灶，作為國(guó)內(nèi)首屈一指的電商導(dǎo)購(gòu)平臺(tái)棱烂，其擴(kuò)張速度令人驚嘆。不過阶女，在團(tuán)隊(duì)擴(kuò)張的過程中颊糜，返利網(wǎng)也遇到了麻煩哩治。
由于項(xiàng)目推進(jìn)的需求，公司搭建了四十余人組成的團(tuán)隊(duì)衬鱼。然而锚扎，日益擁擠的辦公室再也不能容下數(shù)量龐大的員工。
如果租用傳統(tǒng)辦公室馁启，不僅費(fèi)用昂貴，而且時(shí)間上也無(wú)法趕上項(xiàng)目的進(jìn)度芍秆。眼看時(shí)間一點(diǎn)點(diǎn)流逝惯疙，返利網(wǎng)只能干著急。
抱著嘗試的心態(tài)妖啥，返利網(wǎng)找到了馬上辦公霉颠，尋求快速、簡(jiǎn)單的解決辦法荆虱。
鄧連喜在了解完客戶需求后蒿偎，在平臺(tái)上輸入相關(guān)信息，很快就找到了一處合適的辦公場(chǎng)所怀读，并且就在返利網(wǎng)總部隔壁的大樓诉位。
經(jīng)過簡(jiǎn)單的計(jì)算，客戶發(fā)現(xiàn)成本折合后比總部整套辦公室的租金還要便宜菜枷，于是當(dāng)天下午就搬入了新場(chǎng)所苍糠，開始辦公。
就這樣啤誊，馬上辦公輕松搞定了第一筆業(yè)務(wù)岳瞭。在累積種子用戶的同時(shí)，鄧連喜還收到了返利網(wǎng)CEO發(fā)來的感謝信蚊锹。
見證馬上辦公成長(zhǎng)歷程的客戶案例很多瞳筏，其中有一家互聯(lián)網(wǎng)婚紗攝影公司值得銘記：尋拍
2015年5月，尋拍團(tuán)隊(duì)羽翼逐漸豐滿牡昆，創(chuàng)始人帶著十人的團(tuán)隊(duì)離開了孵化器姚炕，計(jì)劃在張江高科技園附近租用一套傳統(tǒng)的辦公室。
拿著每月5000左右的預(yù)算迁杨，尋拍團(tuán)隊(duì)四處碰壁钻心，士氣低到了極點(diǎn)。偶然的機(jī)會(huì)铅协，創(chuàng)始人在馬上辦公平臺(tái)上搜索到了一套特別的房源捷沸。
“按照當(dāng)時(shí)客戶的預(yù)算，是不可能在張江高科技園區(qū)附近租用到任何一套辦公室的≈欤”碰巧的是，當(dāng)時(shí)在馬上辦公平臺(tái)上出租的房源中与斤，有一套房源的情況很特殊苍柏。
房源方同樣是十人左右的小團(tuán)隊(duì)尼斧，卻有著五百平的大空間，有很多空余工位閑置试吁，造成浪費(fèi)棺棵。
在鄧連喜的撮合下，雙方一拍即合熄捍。不僅幫助房源方解決了空間閑置的問題烛恤，也幫助尋拍在預(yù)算有限的情況下找到了合適的辦公場(chǎng)所。
這個(gè)案例給了馬上辦公很大啟示余耽，為共享辦公這一理念開拓了思路缚柏。
在此后的一年里，尋拍的隊(duì)伍迅速壯大碟贾，更換了多次辦公場(chǎng)所币喧。馬上辦公一路相隨，為每一次辦公選址提供了專業(yè)的服務(wù)袱耽。
幾近瘋狂的擴(kuò)張速度
馬上辦公成立之初杀餐，能為用戶提供的房源極其稀少。如果要為用戶充足的選擇空間扛邑，那就必須要有更多的房租信息納入到平臺(tái)中來怜浅。
隨著聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等新型辦公室的出現(xiàn)蔬崩，加上傳統(tǒng)寫字樓中的辦公空間普遍存在空余恶座，鄧連喜認(rèn)為找到更多的房源并不是難題。
于是沥阳，鄧連喜就帶著他的團(tuán)隊(duì)跨琳，跑遍了上海灘的寫字樓。
每一處的辦公環(huán)境都要符合平臺(tái)的要求才能登記入案桐罕，并且實(shí)地拍攝場(chǎng)景圖上傳至網(wǎng)站脉让，供用戶瀏覽選擇。而那些不達(dá)標(biāo)的房源功炮，鄧連喜果斷放棄了與他們的合作機(jī)會(huì)溅潜。
經(jīng)過一年多的日夜奔波，馬上辦公平臺(tái)的拎包入駐房源已經(jīng)覆蓋上海2500棟寫字樓薪伏，納入了所有的眾創(chuàng)空間以及聯(lián)合辦公室滚澜。要知道，上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)的寫字樓總量也不過3000余棟嫁怀。
歡聚與離別 都是前進(jìn)路途中的風(fēng)景
與馬上辦公一路風(fēng)雨走來设捐，鄧連喜經(jīng)歷了很多借浊，也學(xué)習(xí)到了很多。
最初萝招，公司一共有三個(gè)合伙人蚂斤。在經(jīng)歷了前三個(gè)月的挫折與失敗后，一位伙伴不堪忍受槐沼，孑然離去曙蒸。“不僅在業(yè)務(wù)上產(chǎn)生了分歧岗钩，我們甚至在對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的認(rèn)知上都不盡相同逸爵。”
很快凹嘲，又有一位新的合伙人入股，這樣的故事在過去兩年多的時(shí)間內(nèi)循環(huán)上演构韵。
鄧連喜很清楚周蹭，他需要的不單單是合伙人，而是與決策層價(jià)值理念一致的合伙人疲恢。如果船長(zhǎng)都不知道這艘船要駛向何方凶朗，哪怕是再優(yōu)秀的舵手也無(wú)能為力。
而在尋找優(yōu)秀舵手的道路上显拳，鄧連喜也有著獨(dú)到的眼光棚愤。
公司招聘員工的渠道，無(wú)非是通過人才市場(chǎng)或是招聘軟件杂数。而讓人們?cè)趺匆蚕氩坏降氖峭鹌瑁R上辦公的產(chǎn)品經(jīng)理，竟然是在路演活動(dòng)上“撿”回來的揍移。
在一次活動(dòng)路演過程中次和，一位90后年輕小伙登臺(tái)演講他的情景社交項(xiàng)目，臺(tái)下的評(píng)委和現(xiàn)場(chǎng)人員紛紛表示“聽不懂那伐、不理解”踏施。
“他的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，我也沒聽明白罕邀，但他的PPT風(fēng)格很棒畅形，整個(gè)演講平靜而精彩∷咛剑”
鄧連喜一下子就被他吸引住了日熬。盡管他的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目不成熟，但一位還未畢業(yè)的大學(xué)生能有這樣對(duì)產(chǎn)品的投入和理解非常罕有阵具，這一點(diǎn)打動(dòng)了鄧連喜碍遍。
在活動(dòng)結(jié)束后定铜，鄧連喜主動(dòng)找到了他，互換微信怕敬。之后鄧連喜誠(chéng)意邀請(qǐng)他加入馬上辦公團(tuán)隊(duì)揣炕，經(jīng)過了解后，年輕人欣然接受东跪。今天畸陡，這位90后年輕人已經(jīng)是馬上辦公的產(chǎn)品經(jīng)理，主導(dǎo)了馬上辦公整個(gè)平臺(tái)的3.0開發(fā)虽填。
不懈怠 距離成功還有很多路要走
晚上十點(diǎn)丁恭，這是鄧連喜每天的下班時(shí)間。
盡管公司已經(jīng)踏上正軌斋日，有著成熟的商業(yè)模式并且逐步盈利牲览，但鄧連喜認(rèn)為，危機(jī)就潛伏在身邊恶守，不斷地完善產(chǎn)品才能讓公司長(zhǎng)久第献、健康地運(yùn)營(yíng)下去。
接入更多的服務(wù)商兔港，完善馬上加油站的職能庸毫，這是鄧連喜下一步的目標(biāo)。
“以前每天工作10小時(shí)衫樊，整個(gè)人很疲憊§撸現(xiàn)在我每天工作超過12個(gè)小時(shí)，卻很輕松科侈≡丶眩”
創(chuàng)業(yè)讓鄧連喜找到了快樂，當(dāng)問到緣由時(shí)臀栈，鄧連喜的回答很簡(jiǎn)單：
因?yàn)樾撵`更自由刚盈。
