昨天朋友咨詢我買房的問題,不到10分鐘的交流他就清楚該挑什么房子了刺桃。
他問:基勇粹淋,你覺得增城的房子怎樣?
我說:你自己的想法呢?怎么考慮桃移?
他答:朋友介紹我去看了屋匕,覺得還不錯,環(huán)境我挺喜歡的
我問:你是剛需首套自住還是投資借杰?這套房子你最關(guān)心的三個方面是什么过吻?以及順序?
他一臉認(rèn)真的答道:考慮自住蔗衡,三個方面和順序:交通便利>舒適度>預(yù)算范圍
我繼續(xù)追問:嗯纤虽,不錯,但舒適只是宏觀的感受绞惦,沒法量化說明逼纸,舒適你指哪方面呢?比如社區(qū)的景觀設(shè)計济蝉?房子的戶型設(shè)計等杰刽。
他突然明白我要問什么重點(diǎn)了,舒適度僅是一個寬泛且朋友介紹給他下的模糊定義而已王滤。他說贺嫂,是整體小區(qū)的環(huán)境給人感覺很好。
我說:這是一個大坑雁乡,我當(dāng)初12年買第一套房產(chǎn)在惠州的時候第喳,就是看中他環(huán)境買的,收了房之后一天都沒住蔗怠,4年后總價賣了僅升了不到10%墩弯,當(dāng)初如果買在深圳吩跋,起碼翻2倍了吧
后來我繼續(xù)說寞射,其實(shí)你自住的話,苛刻的條件順序應(yīng)該:交通便利(起碼有地鐵)>生活便利(比如周圍是否有菜市場锌钮,商場桥温,醫(yī)院,銀行等)>預(yù)算梁丘,如果這樣的話侵浸,增城房子是否滿足第一項(xiàng)?是否應(yīng)該去考慮地鐵延邊的房子氛谜,上班時間不超過1個小時等苛刻量化的條件掏觉。
有沒發(fā)現(xiàn),其實(shí)并不是我們選擇太多值漫,不知所措澳腹,有選擇難綜合癥,而是沒有想清楚癥狀,當(dāng)你的條件足夠苛刻酱塔,量化沥邻,排序,其實(shí)做一個選擇不難的