房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的五個階段:第一階段以區(qū)位優(yōu)勢為賣點(diǎn)咖耘,然后依次是以特色舱沧、戶型屋摇、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理為賣點(diǎn)饲趋。 開發(fā)商熱衷于炒地拐揭,將地價(jià)炒上去,炒成“地王”奕塑,地價(jià)越高堂污,開發(fā)商儲備地的...
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房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的五個階段:第一階段以區(qū)位優(yōu)勢為賣點(diǎn)咖耘,然后依次是以特色舱沧、戶型屋摇、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理為賣點(diǎn)饲趋。 開發(fā)商熱衷于炒地拐揭,將地價(jià)炒上去,炒成“地王”奕塑,地價(jià)越高堂污,開發(fā)商儲備地的...
房地產(chǎn)供求關(guān)系,我國已經(jīng)進(jìn)入了“局部供不應(yīng)求龄砰,總體供過于求”的階段盟猖,房地產(chǎn)建筑總量出現(xiàn)過剩的現(xiàn)象,“供不應(yīng)求”的時代結(jié)束了换棚,推動房價(jià)上升的基本面動力已經(jīng)嚴(yán)重不足式镐。
注冊制和退市制度是資本市場的根基性制度,是對立統(tǒng)一的一個問題的兩個方面圃泡,注冊制是方向碟案,退市制度是前提,什么時候退市制度到位了颇蜡,注冊制才能順理成章的出臺。如果只重視上市方面怎么...
如果一家企業(yè)在境外上市多年辆亏,處于成熟階段风秤,甚至是“恐龍”階段,已接近規(guī)模擴(kuò)張?zhí)旎ò灏邕叮@樣的企業(yè)以CDR(中國存托憑證)方式高價(jià)回歸A股缤弦,基本就是圈錢,只會給投資者帶...
投資者將工業(yè)債券投資限定在符合以下兩個條件的公司內(nèi)彻磁,才能在經(jīng)濟(jì)蕭條或惡劣環(huán)境下免遭損失:(1)公司規(guī)模居行業(yè)主導(dǎo)地位碍沐;(2)公司盈利在支付債券利息外有很高的安全邊際狸捅。 投資者...
理論上講,債權(quán)投資的正確步驟應(yīng)該是:首先累提,選擇一家實(shí)力雄厚尘喝、財(cái)務(wù)穩(wěn)健的公司;然后斋陪,購買其發(fā)行的收益率最高的債券朽褪,通常是次級債券而非第一抵押權(quán)債券,前提是无虚,挑選公司的過程中沒有...
債券安全性不以抵押權(quán)衡量缔赠,而用債務(wù)償付能力衡量。因?yàn)椋?.企業(yè)經(jīng)營失敗時抵押資產(chǎn)價(jià)值會隨之縮水友题;2.債券持有人權(quán)利在維護(hù)過程中會遇到困難(在實(shí)踐中嗤堰,當(dāng)?shù)盅嘿Y產(chǎn)價(jià)值超過債務(wù)償付...
以實(shí)業(yè)的眼光去投資,投資者就會更關(guān)注企業(yè)的本質(zhì)度宦,而不是簡單地根據(jù)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)做出判斷踢匣。企業(yè)的內(nèi)在價(jià)值、核心競爭力斗埂、護(hù)城河符糊、行業(yè)格局、行業(yè)門檻呛凶、是否具備先發(fā)優(yōu)勢男娄、管理層素質(zhì),這些是...