真覺得我買房的時(shí)候已經(jīng)很小心的減少自己踩坑的概率了边坤，然而我還是遭遇合同未簽名扛，價(jià)格談妥，房東“跳價(jià)”的狗血?jiǎng)∏椤?/p>
以下是我我購(gòu)房中踩過(guò)的坑茧痒，分享給你肮韧。
1、價(jià)格談好旺订，合同未簽弄企，房東“跳價(jià)”
和中介說(shuō)好晚上7：30與房東簽合同。
懷著首次負(fù)債的忐忑心情区拳，我在中介所里等待拘领，卻遲遲未見房東和接待我的中介。
經(jīng)問(wèn)詢后樱调，中介給我打電話：房東晚上沒空约素，明天再簽吧！
我回答：好笆凌。
結(jié)果圣猎，善意的明天再簽合同，迎接我的是房東肆意漲價(jià)乞而。
一夜之間送悔，原價(jià)28萬(wàn)的房子，房東要求漲價(jià)30萬(wàn)爪模∏菲。可恨的是，我和房東的購(gòu)房合同未簽署屋灌，無(wú)法按合同要求賠償跪妥，我吃了一次啞巴虧——損失了一次購(gòu)買一套自己滿意房子機(jī)會(huì)且得不到賠償。
后來(lái)回想声滥，約好簽合同的晚上可能是房東和中介有意欺騙我的眉撵，準(zhǔn)備漲價(jià)了。我還傻傻的覺得落塑，什么時(shí)候簽合同都可以纽疟。
后來(lái)才想起，原來(lái)合同未簽房東后悔或者漲價(jià)憾赁，購(gòu)房者隨時(shí)都會(huì)遭受悔約風(fēng)險(xiǎn)污朽。
直到我第二次找到滿意房子時(shí)，當(dāng)天就賴著中介所龙考，要求中介要馬上把房東找來(lái)簽合同蟆肆。
經(jīng)驗(yàn)：小心提防中介為你著想的表面矾睦，不是說(shuō)不信，而是要多個(gè)心眼炎功。有些中介會(huì)與房東約好耍小手段枚冗。價(jià)格談妥買賣合同立馬簽署。
2蛇损、明碼標(biāo)價(jià)的房子出售價(jià)格還有談價(jià)空間
最近才知道的赁温，同一套房子資源，不同的渠道得到的價(jià)格是不一樣的淤齐。
同一套房子股囊，中介發(fā)布的價(jià)格一平米6500元，內(nèi)部資源拿到的價(jià)格是一平米6300元更啄。
回想稚疹，17年我買的那套公寓其實(shí)還是有議價(jià)空間的。我所購(gòu)買的房子祭务，房東是持有房產(chǎn)證的内狗，因此可以看到當(dāng)年房東購(gòu)買的房子價(jià)格。我所購(gòu)買的房?jī)r(jià)是房東當(dāng)年購(gòu)房+各種費(fèi)用的總價(jià)待牵，價(jià)格不大過(guò)分我可以接受其屏。
經(jīng)驗(yàn)：不要等到要買房子才去找中介。多交幾個(gè)中介朋友缨该，平時(shí)多注意下身邊有沒有認(rèn)識(shí)的朋友在房產(chǎn)中介上班偎行，除了解更多優(yōu)質(zhì)房子資源外，多向他們了解價(jià)格贰拿，問(wèn)能否有內(nèi)部?jī)r(jià)蛤袒，學(xué)習(xí)中介內(nèi)部套路，避免入坑膨更。
多一個(gè)房產(chǎn)中介朋友妙真，購(gòu)房路上可能會(huì)少走一些坑。
3荚守、多方面考察樓盤位置
中介帶看房有套路——永遠(yuǎn)給購(gòu)房者看最優(yōu)的路線圖珍德。
資深房產(chǎn)中介帶購(gòu)房者看房時(shí)，會(huì)評(píng)做該房子最優(yōu)的沿途路線——是一條能夠展示房子地理位置和周邊的配套設(shè)施的路線矗漾。
資深房產(chǎn)中介會(huì)避免帶購(gòu)房者去走小區(qū)周邊臟亂差的一面锈候。
經(jīng)驗(yàn)：看到自己滿意的房子后，決定購(gòu)買前敞贡，需要再實(shí)地考察下房子四周的地理位置和配套設(shè)施泵琳，問(wèn)問(wèn)樓下的商店和遇到的住房：當(dāng)時(shí)考慮買房或租房時(shí)樓盤最打動(dòng)對(duì)方的是哪一個(gè)優(yōu)點(diǎn)。多方考核再下決定。
買賣二手房是買家获列、賣家及中介三方在進(jìn)行交易的谷市，三方皆有利益往來(lái)。所以在買二手房時(shí)击孩，內(nèi)心一定要有把尺子迫悠，推敲三方的利益點(diǎn)，關(guān)于房子疑慮當(dāng)場(chǎng)問(wèn)清楚溯壶，避免被騙及皂。
購(gòu)買前甫男，我經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的看房和網(wǎng)上買購(gòu)房課程學(xué)習(xí)且改，與朋友交流購(gòu)買經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)踐中板驳，我還是踩坑又跛。建議，購(gòu)房前多留心若治，簽署合同要當(dāng)下慨蓝。
