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剛剛過去的8月份稍走，正是深圳公積金調(diào)整的月份袁翁，未晞去年凍薪，今年的公積金的漲幅約等于沒有婿脸。但是好過沒吖粱胜，繳納公積金的好處是非常多的。
最近兩個(gè)月未晞辦理了純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)商業(yè)和公積金組合貸款狐树，公積金家庭最多可貸90萬(wàn)元焙压，所以我們每月月供減少近900元，而我們貸款年限是30年抑钟，30年下來涯曲，預(yù)計(jì)減少利息32萬(wàn)元。
按深圳這邊的政策以及我們貸款銀行的規(guī)定在塔，購(gòu)房未滿三年提前還貸的幻件，需要支付三個(gè)月的罰息，因此被扣了大約1.1萬(wàn)的利息蛔溃。那么算下來绰沥，轉(zhuǎn)為組合貸后，最后能省下大約31萬(wàn)元贺待。
就問你徽曲，美不美？麸塞！妥不妥秃臣？香不香？哪工！
買房的時(shí)候如果能用公積金貸款奥此，貸款利率是非常“實(shí)惠”的正勒。公積金貸款利率5年期以上的是3.25%得院，商業(yè)貸款是4.9%（目前深圳這邊剛需首套房的商貸利率是4.9%）。
雖然只相差1.65%的利率章贞，但30年積累下來祥绞，那是相當(dāng)嚇人的。比方說我就省了30多萬(wàn)的利息錢了鸭限。許多城市的商貸利息更多蜕径，那么需要額外多支付的利息就更多！驚不驚人败京！
02
我去年底買房的時(shí)候兜喻，我先生剛換了工作不久，公積金雖然是在繳狀態(tài)赡麦，但未滿連續(xù)6個(gè)月（各地政策各有不同朴皆，大家需要看看當(dāng)?shù)卣撸┡潦叮詴翰荒苁褂霉e金貸款。無可奈何選擇純商業(yè)貸款遂铡，后續(xù)再選擇商轉(zhuǎn)組合貸肮疗。
未晞和先生的信用很好，當(dāng)時(shí)商業(yè)貸款放款僅僅幾天就辦完了扒接，房屋過戶也是非常順利伪货。
我現(xiàn)在來算一下，如果一開始就直接組合貸款钾怔，我們能省多少錢碱呼？5*900=4500（交了5個(gè)月的純商貸），罰息1.1萬(wàn)宗侦，總的就是1.6萬(wàn)了愚臀。
但以這1.6萬(wàn)的“損失”換來買下自己人生首套房，后續(xù)成功轉(zhuǎn)組合貸凝垛，省下31萬(wàn)元懊悯，無論怎么看都是非常值得的。
公積金的繳納是個(gè)人和單位各一半梦皮，比如未晞工作的單位是幫我們按年薪計(jì)算出的工資交5%炭分，個(gè)人也交5%。雖然到手工資少了剑肯，但你的賬戶上的錢是更多了的捧毛。所以，建議大家把公積金都繳納上让网。
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在深圳呀忧，公積金的提取是非常人性化的，比如租房提取溃睹、住房消費(fèi)比如裝修提取而账、購(gòu)房提取、還貸提取因篇、大病提取等等泞辐，總之可提取的項(xiàng)目非常多，而且不需要出去跑腿竞滓，用手機(jī)在公積金的公眾號(hào)上就可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
真是太方便了咐吼！
上個(gè)月，我和先生在商轉(zhuǎn)組合貸成功后商佑，便申請(qǐng)了購(gòu)房提取和每月還貸提取锯茄。未晞夫妻提取了11萬(wàn)，瞬間有種暴富的感覺茶没。提取的錢也能用來提前還貸肌幽，如果提前還貸了月供就又會(huì)減少晚碾，能夠大大減少家庭中的經(jīng)濟(jì)壓力。
簽約每月還貸提取牍颈，每月繳存的公積金可用來還貸迄薄，壓力又能隨之減輕琅关。
未晞的房子出租出去了煮岁，租金三千多元，夫妻倆每月共繳納公積金三千多元涣易，商轉(zhuǎn)組合貸后房貸為8000多元画机，所以每月供房自己另外支付1000元就行。
這么想著新症，哇這1000元就讓我養(yǎng)著我在深圳的房子步氏，驀然就覺得日子太美好了！
話說回來徒爹，繳納公積金荚醒，還是幫自己儲(chǔ)蓄的好手段，你提取出來也花掉了隆嗅，還不如不提取界阁，存在那里。一年一度還會(huì)結(jié)息胖喳。7月1號(hào)深圳公積金年終結(jié)息泡躯，我和我先生各都收到了1000多的利息。有種撿錢的感覺丽焊。
不同的城市政策都不同较剃，但公積金是個(gè)大好事，這事你還是需要知道技健。就算你一輩子不用公積金写穴，到你退休時(shí)還是可以申請(qǐng)離退休提取，那可是一大筆錢雌贱，錢是你的還是你的啊送！
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最后總結(jié)一番：
本質(zhì)上公積金是一種強(qiáng)制性的儲(chǔ)蓄金。
國(guó)家為了讓更多的百姓買得起房帽芽，要求各單位為職工繳存公積金删掀。每月從工資中扣一部分錢存下來，同時(shí)單位也按相同比例為員工存一筆錢到大家的公積金賬戶中导街。
換句話說披泪，其實(shí)無形之中，你的收入是更多的搬瑰。
公積金可以低息貸款購(gòu)房款票，比如像未晞控硼，選擇了公積金貸款，就把貸款利息減少了30多萬(wàn)艾少，這對(duì)普通老百姓來說卡乾，可不是一筆小錢。
住房公積金是最好的員工福利之一缚够，還是一項(xiàng)法定福利幔妨，好處非常多！
除了以上提到的谍椅，好處還有非常多误堡，我們下次再聊。
