在線短租為什么這么火椒惨？這與內(nèi)部需求與外部力量的推動都分不開，旅游市場的擴(kuò)大领斥，酒店的發(fā)展沃暗，人們追求出游體驗(yàn)的提高……都為在線短租的發(fā)展提供了沃土孽锥。
一、****需求的增長：
1惜辑、****旅游業(yè)的發(fā)展帶來大量住宿需求：
隨著人們生活水平的提高，精神層次的需求日益增加盛撑，出門旅游逐漸成為人們休閑度假的選擇抵卫。近年來，我國國內(nèi)旅游人數(shù)在逐年上升介粘，據(jù)統(tǒng)計(jì)至2014年底中國公民國內(nèi)旅游人數(shù)已達(dá)36.1億人姻采；根據(jù)國家旅游局預(yù)計(jì)，2015年中國旅游將達(dá)41億人次总滩。出游人數(shù)的高速增長推動了旅游業(yè)的發(fā)展。
同時(shí)席函，傳統(tǒng)跟團(tuán)游弊端漸現(xiàn)冈涧，越來越多的人主張自由行督弓。自由行人數(shù)的增長也帶動了在線住宿預(yù)訂的發(fā)展。
2蒂阱、****人們住宿觀念的改變：
隨著旅游人數(shù)的增多狂塘，原有的酒店逐漸承載不了越來越多的游客，作為酒店補(bǔ)充的短租房逐漸被人關(guān)注妈踊。同時(shí)泪漂，隨著人們觀念的開放萝勤，傳統(tǒng)酒店住宿的方式已經(jīng)不能滿足人們?nèi)找娑鄻踊淖∷扌枨螅虼俗萘酰哂徐`活性的短租房逐漸被更多人接受假哎。并且鞍历，隨著短租房房源質(zhì)量和服務(wù)水平的不斷提升，人們?nèi)胱《套夥康囊庠讣皾M意度也隨之不斷的提升惧蛹，短租房市場逐漸火爆！
3迅腔、分享型經(jīng)濟(jì)的影響：
除了傳統(tǒng)住宿觀念的改變靠娱，分享型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也改變了人們的觀念像云，這種綠色環(huán)保，閑置資源在利用的方式逐漸被人們接受腋逆，同時(shí)國外分享型經(jīng)濟(jì)的典型案例讓不少人了解了分享房屋這種成本低侈贷、收入高、參與門檻低的出租方式柬泽，不少人拿出自有房屋嫁蛇，紛紛加入短租房東的行列。他們或出租臥室或整套出租第煮，通過人性化的服務(wù)抑党，他們也在短期內(nèi)獲得了豐厚的收入底靠。
二、****外部條件的成熟：
1壹瘟、****房地產(chǎn)的發(fā)展給短租行業(yè)帶來了大量的閑置房屋資源：
從1998年到今天房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷經(jīng)十余年的時(shí)間鳄逾， 期間全國各地都掀起購房熱潮，不少地區(qū)甚至出現(xiàn)房源一天內(nèi)銷售一空的盛景殴俱。房地產(chǎn)市場的高速發(fā)帶動了樓市的發(fā)展，房源數(shù)量的高速增長至產(chǎn)能過剩明场，引發(fā)多方問題李丰，逐漸成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的阻力，為此逆屡，國家出臺多項(xiàng)樓市調(diào)整政策踱讨，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)逐漸趨于平穩(wěn)痹筛。時(shí)至今日，“炒房”熱潮褪去后遺留下眾多閑置房屋資源谣旁，尤其是旅游地產(chǎn)的盛行更創(chuàng)造了眾多旅游地閑置房屋資源滋早，而這些資源為短租房發(fā)展提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。
2****搁进、移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展促進(jìn)在線短租的發(fā)展
隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及及發(fā)展饼问，移動互聯(lián)網(wǎng)為不少傳統(tǒng)行業(yè)帶來的新的發(fā)展機(jī)遇揭斧，短租行業(yè)也不例外，“互聯(lián)網(wǎng)+短租”誕生的短租平臺讓更多人了解到短租房盅视，同時(shí)越來越便捷的使用方式及手機(jī)app的升級讓人們使用短租平臺預(yù)訂短租房越來越便捷萧吠，遂互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展助推了短租平臺的發(fā)展纸型，更助推了在線短租行業(yè)的發(fā)展。
4****除破、市場的逐漸成熟：
短租界鼻祖Airbnb 的發(fā)展讓不少人看到了商機(jī)瑰枫，2012年愛日租的成立標(biāo)志著在線短租平臺正式登陸中國丹莲，隨后木鳥短租、螞蟻短租盯另、游天下洲赵、小豬短租等多家短租平臺相繼成立。經(jīng)過3年的發(fā)展芝发，各平臺的發(fā)展已經(jīng)趨于穩(wěn)定苛谷。期間腹殿，對于客戶認(rèn)知的培養(yǎng)，消費(fèi)習(xí)慣的培養(yǎng)以及觀念的普及已基本成熟绵患。市場的逐步成熟更吸引了更多的客戶悟耘，客戶的增加更促進(jìn)了市場的發(fā)展，截止2014年底筏勒，在線住宿預(yù)訂市場交易額已達(dá)522.6億元旺嬉，約占當(dāng)年在線旅游總營收的20%邪媳，并且這個(gè)數(shù)字還在不斷的增長荡陷。
三废赞、****短租房的自身特征：
1叮姑、****性價(jià)比高：
旅游業(yè)的發(fā)展帶來眾多住宿需求，而酒店無法滿足人們?nèi)找孀非髠€(gè)性化耘沼、特色化的住宿需求朱盐，所以短租房的出現(xiàn)填補(bǔ)了酒店市場的空白托享。同時(shí)因短租房自身具有的高性價(jià)比、優(yōu)質(zhì)的體驗(yàn)感赃绊、滿足多樣化需求等特點(diǎn)逐漸吸引了越來越多的游客羡榴。
2校仑、****房源類型多：
同時(shí)迄沫，隨著短租房的發(fā)展，除了傳統(tǒng)的低價(jià)的房源外泰佳，現(xiàn)在的短租房市場也擁有不少中尘吗、高檔的短租房源。如高檔的度假別墅黔宛、洋房擒贸，中檔適合全家出游的大戶型公寓觉渴、民居疆拘。面向不同層次的用戶寂曹，短租房市場也有不同類型的房源滿足用戶各類出行的需求回右。多樣化的選擇翔烁，擴(kuò)寬了短租房的受眾面，也讓短租房滿足了人們旅游住宿侣背，醫(yī)療住宿慨默、學(xué)生假期住宿厦取、考試住宿等多個(gè)方面的住宿需求。
三铡买、短租市場的發(fā)展霎箍，引來資本市場的關(guān)注與推動
國內(nèi)各短租平臺的發(fā)展也引來了資本市場的關(guān)注，從國外短租鼻祖Airbnb獲得多輪次融資到國內(nèi)市場木鳥短租獲得A輪6000萬融資景埃，小豬短租獲得B輪6000萬融資纠亚、途家獲得D輪15億美元融資等等筋夏，在線短租企業(yè)獲得了市場及投資人的認(rèn)可。不少投資人看到了它的發(fā)展?jié)摿ζ妫娂娡顿Y加碼，在線短租潛力無限指蚜。
在擁有了巨額資金支持后涨椒，各短租平臺持續(xù)發(fā)展蚕冬，將吸引更多的房東，盤活更多閑置資源猎提；由此形成良性循環(huán)旁蔼，在線短租發(fā)展?jié)摿o限棺聊。
四、****總結(jié)：
近年來短租房逐漸受到關(guān)注躺屁，其原因有三：
第一犀暑，旅游業(yè)的發(fā)展帶來了大量的住宿需求。酒店行業(yè)無法承載眾多游客徊都，作為酒店行業(yè)的補(bǔ)充广辰，短租房也獲得了大量的需求择吊。
第二，短租房市場的特性滿足人們更多樣化的需求房轿。除了短租旅游住宿外箩退，醫(yī)療住宿慢味、求學(xué)住宿纷妆、商務(wù)旅行等等多方面的需求盔几，短租房因其租住方式靈活而更能滿足以上需求。同時(shí)短租房源類型多樣掩幢、服務(wù)更為人性化更能滿足人們個(gè)性化逊拍、人性化的追求。
第三粒蜈，國外短租鼻祖的發(fā)展為國內(nèi)短租平臺的發(fā)展樹立了榜樣顺献，同時(shí)，在Airbnb獲得大量融資時(shí)枯怖，國內(nèi)短租平臺也相繼獲得了不菲的融資，大量的融資促進(jìn)了各短租平臺的發(fā)展也促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展能曾。
關(guān)于短租行業(yè)未來的發(fā)展，筆者認(rèn)為寿冕，現(xiàn)下各短租平臺都處于搶奪市場的時(shí)期蕊程，在市場格局逐步確定之后，短租平臺最終會朝著細(xì)分市場的方向發(fā)展驼唱，逐步明確自己的受眾目標(biāo)藻茂，調(diào)整自己的營銷策略，最終圈住一批“粉絲”玫恳。
同時(shí)辨赐，現(xiàn)在短租房東還處于逐漸上升的階段，當(dāng)市場飽和度到達(dá)臨界點(diǎn)時(shí)京办，短租房東的數(shù)量會逐步下降掀序，短租市場會出現(xiàn)大魚吃小魚的現(xiàn)象，最終個(gè)人房東的數(shù)量會減少惭婿，微小型職業(yè)房東會占據(jù)大部分不恭。
最后，無論是短租房市場還是在線短租市場的發(fā)展都需要依靠健全的法律體系〔萍ⅲ現(xiàn)在社會配套法律體系和信用體系還不夠完善换吧，隨著這些體系的逐步健全，規(guī)范短租平臺和短租房市場的法律法規(guī)也會隨之跟上钥星。這樣既維護(hù)了消費(fèi)者利益也保障了市場的健康發(fā)展沾瓦，同時(shí)短租房和短租平臺涉及的稅務(wù)問題也會隨之解決。法律法規(guī)的健全更能使整個(gè)產(chǎn)業(yè)逐步向著健康持久的方向發(fā)展。
