? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 民事起訴狀
原告：張某氏涩，女届囚，1985年2月1日出生，漢族是尖，個體工商戶意系，住北京市朝陽區(qū)。
被告：天津卓達藝都投資有限公司饺汹，住所地天津市武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)京津公路西側(cè)企業(yè)服務(wù)中心二樓蛔添。
法定代表人：安金達，董事長兜辞。
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 訴訟請求
一迎瞧、請求被告返還原告購房款435,182元，并從2016年9月12日開始按照銀行同期貸款利率向原告支付利息弦疮。
二夹攒、 本案訴訟費由被告承擔的蜘醋。
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 事實和理由
2016年9月12日胁塞，原告通過北京感創(chuàng)地產(chǎn)營銷策劃有限公司（以下簡稱感創(chuàng)公司）得知被告在預(yù)售其開發(fā)的位于天津市三溪塘法蘭香頌商品房,原告與剛創(chuàng)公司簽訂了關(guān)于三溪塘法蘭香頌四期-12號樓-1403號商品房的“團購服務(wù)協(xié)議書”和“房產(chǎn)認購協(xié)議書”，協(xié)議約定房屋價款為1225182.4元压语，原告以分期付款的方式購買啸罢。原告于2016年10月20日向被告交付了首付款435,182元，被告口頭承諾于2017年春節(jié)后與原告簽訂商品房買賣合同胎食，但被告至今未與原告簽訂“商品房買賣合同”扰才。原告向房管部門了解得知，被告預(yù)售的天津市三溪塘法蘭香頌商品房未取得商品房預(yù)售許可證厕怜，不符合商品房預(yù)售條件衩匣，被告不僅遲遲不予原告簽訂“商品房買賣合同”蕾总，而且被告也不能如期將房屋交付原告，被告已構(gòu)成違約琅捏。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定生百，被告應(yīng)當返還原告交付的購房款435182元，并應(yīng)當承擔違約責(zé)任柄延，即被告應(yīng)當從2016年9月12日開始按照銀行同期貸款利率向原告支付相應(yīng)的利息蚀浆。綜上所述，原告為維護自己的合法權(quán)益搜吧，向貴院提起訴訟市俊，請依法支持原告的訴訟請求。
? ? ? ? ? ? ? ? 此致
天津市武清區(qū)人民法院
具狀人
2017年6月20日
