案例
馬大姐是合肥某小區(qū)的一名住戶无畔，在小區(qū)里已經(jīng)生活了近十年的時間啊楚。某天馬大姐照常在廚房忙活，突然間浑彰，客廳陽臺的位置傳出“哐當”一聲巨響恭理。
馬大姐趕忙丟掉手里的菜前去查看，剛走進客廳就看見陽臺上落著兩個大石塊郭变，陽臺地面上的小瓷磚已經(jīng)被砸的支離破碎颜价，留下幾個深深淺淺的坑。馬大姐走到陽臺诉濒，抬頭一看拍嵌，發(fā)現(xiàn)陽光棚也被砸穿。
馬大姐立刻下樓找到物業(yè)循诉，讓物業(yè)調(diào)查是怎么回事横辆。很快，物業(yè)開始上門查看茄猫，最后發(fā)現(xiàn)是樓上的朱女士家的窗框水泥涂層掉落狈蚤，由于涂層很厚，所以砸穿馬大姐家的陽光棚划纽，掉進了陽臺里脆侮。
馬大姐表示，物業(yè)和朱女士應(yīng)該共同賠償自己的損失勇劣，但是物業(yè)和朱女士互相推諉靖避，馬大姐忍無可忍潭枣，將被告朱女士和物業(yè)公司告上法庭，要求賠償損失幻捏。
三方爭辯
馬大姐認為盆犁，自己的陽臺莫名其妙被樓上掉落的石塊砸中，應(yīng)該有人賠償自己的損失篡九。馬大姐稱自己已經(jīng)找了家裝的人來看過谐岁，修復(fù)的金額在2000左右，自己的要求合情合理榛臼。
朱女士認為伊佃，小區(qū)之前就發(fā)生過外立面脫落事件，業(yè)主也多次要求物業(yè)維修沛善，但沒得到回應(yīng)航揉。這次發(fā)生墜落我不在家中，而且墜落的是窗框水泥涂層金刁，屬于建筑物共有部分帅涂，不應(yīng)由自己來賠償。
物業(yè)公司陳胀葱，這個事情發(fā)生后，我們已積極與業(yè)主進行了溝通笙蒙，主動上門檢查處理抵屿，排查潛在危險，盡了該盡的義務(wù)捅位。不應(yīng)再承擔賠償責任轧葛。
律師說法?
那么，法律具體是怎么規(guī)定的呢艇搀？
根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定尿扯，高空拋、墜物亂象頻發(fā)焰雕，一旦發(fā)生該類事件衷笋，相關(guān)責任主體都無法逃避。
一是建筑物矩屁、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物辟宗、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害吝秕，所有人泊脐、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任烁峭。所有人容客、管理人或者使用人賠償后秕铛，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償缩挑。
二是從建筑物中拋擲物品或墜落的物品造成他人損害的但两，由侵權(quán)人依法承擔侵權(quán)責任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的调煎，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外镜遣，由可能加害的建筑物使用人給予補償∈堪溃可能加害的建筑物使用人補償后悲关，有權(quán)向侵權(quán)人追償。
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法院判決
本案中娄柳，經(jīng)查看現(xiàn)場寓辱，能明確該窗框涂層系建筑物自身外墻構(gòu)筑物，由物業(yè)公司負責日常維護管理赤拒，且此前小區(qū)也已發(fā)生過類似墜落事件秫筏，物業(yè)公司未及時采取必要的安全保障措施，應(yīng)當承擔相應(yīng)責任挎挖。
最終这敬，在法官的主持調(diào)解下，被告物業(yè)公司當庭賠付原告損失2000元蕉朵，馬大姐接受兩被告的道歉并撤訴崔涂。
