對(duì)于新手來說，買房這樣一件復(fù)雜的事炫狱，該怎么才能輕松的搞定它藻懒？今天鄄城上上城的小編來和大家理一理買房8個(gè)關(guān)鍵詞。
面積：面積涉及到建筑面積视译、套內(nèi)面積嬉荆、公攤面積、贈(zèng)送面積酷含，建筑面積是記在房產(chǎn)證上的面積鄙早，套內(nèi)面積是關(guān)系到房屋內(nèi)部實(shí)際使用的面積。公攤面積越大椅亚，得房率越小限番。
得房率：一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大呀舔，一般在70%左右弥虐。得房率越高越好，但公攤?cè)绻∶睦担钍孢m度會(huì)降低霜瘪，電梯空 間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄惧磺。一般來說颖对，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間磨隘，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間缤底。
開間進(jìn)深：開間就是采光面，越開闊越好琳拭。一般兩室一廳80平方米左右的住宅训堆，其客廳開間最大不可超過3.9米；120平方米的住宅白嘁，客廳開間在3.9米至4.2米之間。現(xiàn)在很多戶型的進(jìn)深都在12米以下膘流，這個(gè)數(shù)字比較合理絮缅。一般來說，板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想呼股。
樓間距：樓棟之間的距離越大耕魄，性價(jià)比就越高，私密性就越好彭谁，相應(yīng)樓棟的低層的采光也會(huì)不錯(cuò)吸奴。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問则奥。
層高：現(xiàn)在一般商品房的層高是2.9米考润，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯(cuò)了读处。如果是躍層或復(fù)式糊治，層高的指標(biāo)就更重要了。
車位比：對(duì)于一般的小區(qū)罚舱，車位比達(dá)到1：0.6就可以了井辜，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。
綠地率和綠化率：綠地率和綠化率是不同的概念管闷。一般小區(qū)的綠地率不能低于30%粥脚。有的開發(fā)商喜歡說“綠化率”，是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對(duì)模糊包个。
容積率：容積率是小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率刷允。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4赃蛛，多層住宅應(yīng)不超過3恃锉。
這些名詞都是買房過程比較常見的，了解這些概念的含義呕臂，對(duì)于購房者來說破托，是避免陷入買房的陷阱和買到滿意房屋的重要手段之一。
今天鄄城上上城的小編趁著雙節(jié)來臨之際告訴大家一個(gè)好消息歧蒋，在鄄城上上城買頂樓送儲(chǔ)藏室土砂，先到先得的哦！Ｃ涨ⅰ萝映！??
