一凉翻、抵押貸款需要什么條件？
以下銀行抵押貸款捻激，均指名下有上海住宅：1制轰、產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人18-60歲之間。房齡小于20年（25年）胞谭。市值大于300萬(wàn)垃杖。2、要求公司正常經(jīng)營(yíng)丈屹、或上班有收入來(lái)源调俘，有還款能力。3旺垒、征信良好彩库。4、負(fù)債不高先蒋。5骇钦、無(wú)涉案官司。（或有結(jié)案證明）6竞漾、沒(méi)有因離婚等產(chǎn)權(quán)不明眯搭。
（征信：一定注意窥翩。銀行很看重。按時(shí)足額還款鳞仙。）
二寇蚊、哪些銀行做抵押貸款？
目前正常放貸的銀行政策概覽：（篇幅有限不能詳盡棍好，有問(wèn)題私信）
銀行A：抵押貸款仗岸，一套房可做，五成借笙，流水負(fù)債看的輕爹梁。還款是三年先息后本，固定利率7.1% 提澎。個(gè)人公司都可申請(qǐng)姚垃。
銀行B：抵押貸款，一套房五成盼忌，兩套房六成积糯。兩套房好批。十五年等額本息谦纱，年利率6.37%
銀行C：抵押貸款看成，上限200萬(wàn)。五年先息后本跨嘉、隨借隨還川慌。利率6.5%
銀行D：抵押貸款，利率6.37%祠乃，二十年等額本息梦重。
三、信用貸款介紹下亮瓷？
上班族：視國(guó)企事業(yè)單位琴拧、上市公司、一般單位嘱支，分級(jí)蚓胸。利率不同。最低年息4%除师， 一般年息6-7% ? 沛膳。 ?（注意是年息！一般是等額本息還款汛聚、最長(zhǎng)三年锹安。也有五年、先息后本，少八毯。要求高搓侄。）
四瞄桨、抵押和信用貸款比較话速？
年息和年利率的區(qū)別：
例：抵押貸款年利率6.37%，若等本息還法芯侥，平均年息僅3.5%左右泊交。因?yàn)榈阮~本息，計(jì)息本金越來(lái)越少的柱查。
綜上：
抵押貸款-
優(yōu)勢(shì)：額度高廓俭、利率低、最長(zhǎng)可貸20年唉工⊙衅梗可先息后本。
劣勢(shì)：需辦理抵押和公證手續(xù)（相關(guān)費(fèi)用）淋硝、審批放款時(shí)間長(zhǎng)（一般在3-6周）雹熬。
建議：經(jīng)營(yíng)企業(yè)或其他投資，需要資金大谣膳、用時(shí)長(zhǎng)竿报、可辦理抵押貸款。
信用貸款-
優(yōu)勢(shì)：手續(xù)簡(jiǎn)單（無(wú)需抵押公證）僅提供材料继谚、可審批辦理烈菌。放款快，一到七天放款花履。
劣勢(shì)：?jiǎn)喂P信貸額度低芽世、一般30萬(wàn)最高50萬(wàn)（當(dāng)然多家銀行一起貸可以達(dá)到比較高額），利率相對(duì)高诡壁、貸款最長(zhǎng)三五年捂襟、難做先息后本。
五欢峰、民間抵押貸款怎么樣葬荷？-
相較銀行，相對(duì)寬松有可溝通纽帖，重在看房產(chǎn)質(zhì)量宠漩、還款來(lái)源。（例：征信有較大問(wèn)題懊直、但流水還款能力OK的客戶扒吁，可申請(qǐng)民間借款。）
現(xiàn)民間借貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈室囊，月息降至0.8%左右（客戶情況整體OK）雕崩。還款一般先息后本魁索、半年或一年期，可續(xù)盼铁。
定律：資質(zhì)（房產(chǎn)好粗蔚、經(jīng)營(yíng)好、薪水高饶火、征信好鹏控、負(fù)債輕）越好利率越低、 放款越快利率越高肤寝！
中肯建議当辐，資金提前準(zhǔn)備籌集。急用才籌資鲤看、成本就增加了缘揪。
六、民間金融機(jī)構(gòu)的信用貸款怎樣（小貸公司）义桂？
優(yōu)勢(shì)：負(fù)債高可做（據(jù)知負(fù)債比150%找筝，可貸）、不上征信（有些上）澡刹。
劣勢(shì)：利率高呻征，一般月息在1%左右或以上。
還款：等額本息罢浇、最長(zhǎng)三年陆赋。最高額度20-50萬(wàn)。
七嚷闭、其他補(bǔ)充攒岛？
民間墊資：一般千二一天。
抵押貸款抵押物接受度由高到低：住宅>別墅胞锰、公寓>辦公樓灾锯、商鋪
住宅可貸成數(shù)高（六成左右）、公寓（五六成）嗅榕、別墅（四五成）顺饮、辦公樓、商鋪（五成左右）
八凌那、銀行信貸中心（貸款中介）可信嗎兼雄？
由于信息不對(duì)稱，中小企業(yè)流水不規(guī)范不足帽蝶，自行銀行貸款比較困難赦肋。
每家銀行針對(duì)目標(biāo)客戶定位不一樣。有針對(duì)企業(yè)客戶做經(jīng)營(yíng)貸，有針對(duì)上班客戶做消費(fèi)貸佃乘。放款上限額度囱井、年限、還款方式趣避、利率不同庞呕。審批側(cè)重不同。對(duì)房產(chǎn)要求不同鹅巍、對(duì)流水要求不同千扶、對(duì)負(fù)債要求不同料祠、對(duì)行業(yè)要求不同骆捧。
在A銀行能審批放款，卻找B銀行申請(qǐng)髓绽，未必能通過(guò)敛苇。
貸款公司（貸款中介、信貸中心）匯聚各銀行息結(jié)合做單經(jīng)驗(yàn)顺呕。最快匹配銀行枫攀、根據(jù)客觀條件盡量滿足客戶額度、年限株茶、還款方式需求来涨。交給專業(yè)中介，只提供貸款材料启盛、簽約時(shí)簽字蹦掐、辦理抵押公證時(shí)簽字，其他無(wú)需費(fèi)心僵闯。收費(fèi)一般是貸款金額2-5%
九卧抗、哪些客戶無(wú)需中介向銀行貸款呢？
公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定良好鳖粟、流水大社裆、開(kāi)票多，房產(chǎn)不止一套向图、無(wú)老人小孩泳秀、房齡20年內(nèi)。對(duì)貸款額度榄攀、年限嗜傅、還款方式?jīng)]有硬性要求。負(fù)債輕航攒。知道銀行貸款地址聯(lián)系人磺陡，審批通過(guò)問(wèn)題不大。可能沒(méi)中介匹配的銀行額度高币他、還款方式優(yōu)坞靶。
貸款問(wèn)題可以問(wèn)我，微信seasonkx
