▌1枕稀、從法律層面上看询刹，什么是“假結(jié)婚”?“假結(jié)婚”有法律效力嗎?
所謂以購(gòu)房為目的的“假結(jié)婚”，簡(jiǎn)單地說萎坷，是指一方以取得購(gòu)房資格為目的而與有購(gòu)房資格的異性登記結(jié)婚凹联，但雙方之間并不行使夫妻權(quán)利和義務(wù)。這種所謂的“假結(jié)婚”哆档，其實(shí)只是針對(duì)男女雙方感情層面的“假”蔽挠，就是雙方并沒有結(jié)婚的感情基礎(chǔ)，但是在法律層面打了這張“結(jié)婚證”瓜浸，就是法律上的推定的合法婚姻關(guān)系澳淑，沒有解除之前就是夫妻比原。所以，這個(gè)“假”其實(shí)僅僅只是限于建立婚姻關(guān)系的當(dāng)事人之間杠巡，并不能對(duì)抗善意第三人量窘，雙方之間因結(jié)婚行為產(chǎn)生眾多法律權(quán)利義務(wù)的變更，從人身到財(cái)產(chǎn)都可能遭遇各種的法律風(fēng)險(xiǎn)氢拥，并且真實(shí)生活中也是時(shí)有發(fā)生蚌铜，值得警惕。
▌2兄一、“假結(jié)婚”有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?
從人身的角度分析
兩個(gè)并沒有感情基礎(chǔ)的人厘线，只是為了某個(gè)特殊的利益而結(jié)婚识腿，一旦結(jié)婚后出革，如果一方假戲真做，不想離婚了渡讼，對(duì)另一方糾纏不休骂束，不肯離婚，這樣必然會(huì)對(duì)另一方工作和生活產(chǎn)生巨大的困擾和影響成箫。最后展箱，或許只能選擇訴訟，通過訴訟的方式來離婚蹬昌，如果對(duì)方堅(jiān)持不肯離婚混驰，一審判決也很有可能判決不準(zhǔn)離婚，還要進(jìn)行二審訴訟皂贩，最終判決離婚栖榨，整個(gè)訴訟期間也要1-2年的時(shí)間，為此明刷，要投入大量的時(shí)間和精力婴栽，影響自己正常的生活與工作。
從財(cái)產(chǎn)的角度分析
從財(cái)產(chǎn)的角度分析辈末，將有可能產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)混同風(fēng)險(xiǎn)愚争、繼承風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等挤聘。
財(cái)產(chǎn)混同風(fēng)險(xiǎn)
根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)轰枝，歸夫妻共同所有：包括工資、獎(jiǎng)金;生產(chǎn)组去、經(jīng)營(yíng)的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)等鞍陨。二人結(jié)婚時(shí)間越長(zhǎng)，就會(huì)形成越多的夫妻共同財(cái)產(chǎn)添怔，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)湾戳，通常是平等分割的贤旷。雖然很多假結(jié)婚當(dāng)事人在結(jié)婚登記前，都辦理了婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證砾脑，對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后取得的財(cái)產(chǎn)歸屬作了相應(yīng)的約定幼驶。但如果婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議寫得不夠嚴(yán)謹(jǐn)，離婚時(shí)發(fā)現(xiàn)婚后取得的部分財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定之外或者因財(cái)產(chǎn)混同難以證明屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)韧衣，仍然有被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的可能盅藻。
繼承風(fēng)險(xiǎn)
結(jié)婚是十分特殊的民事行為，具有強(qiáng)烈的人身屬性畅铭，依據(jù)我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定氏淑，被繼承人的遺產(chǎn)通常由直系親屬，即在世的父母硕噩、配偶假残、子女平分，那假結(jié)婚的夫妻一方如果遭遇意外炉擅，那么另一方便取得對(duì)方所有財(cái)產(chǎn)的部分繼承權(quán)辉懒。
債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題(二)第二十四條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理谍失】袅”也就是說，假結(jié)婚是夫妻雙方內(nèi)部之間的約定快鱼，不具有對(duì)抗外部的債權(quán)人的效力颠印，假結(jié)婚很可能為自己帶來潛在的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
▌3抹竹、什么是“假離婚”?“假離婚”又有什么風(fēng)險(xiǎn)?
其實(shí)離婚也沒有法律層面的真假线罕，辦理了離婚證，在那一刻柒莉，夫妻之間就是真的離婚了闻坚。所謂“假”，也只是當(dāng)事人自己認(rèn)為夫妻感情還在兢孝，心理上并沒有離婚而已窿凤。但是實(shí)際上，離婚的法律關(guān)系已經(jīng)產(chǎn)生跨蟹。所以“假離婚”的風(fēng)險(xiǎn)也很大雳殊。實(shí)踐中常有一些別有用心的人，早有離婚的念頭窗轩，只是擔(dān)心對(duì)方不同意離婚夯秃，或因離婚而破財(cái)，或擔(dān)心不能取得小孩的撫養(yǎng)權(quán)，于是便以“假離婚”購(gòu)房為由仓洼，從而假戲真做介陶，以達(dá)到其真離婚的目的。這樣的人通常在簽訂離婚協(xié)議時(shí)對(duì)自己一方較為有利色建，最終結(jié)果是：離婚協(xié)議簽訂哺呜，領(lǐng)取離婚證之后，一方若想復(fù)婚箕戳，另一方要么以各種理由拖著某残，要么明確表示不同意復(fù)婚，從而弄假成真陵吸，假離婚成了真離婚玻墅，受害一方是既賠了人又破了財(cái)。同時(shí)要注意壮虫，離婚后又復(fù)婚澳厢，已經(jīng)分割的財(cái)產(chǎn)不再是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，而變成了一方的婚前財(cái)產(chǎn)旨指。
▌總結(jié)：
以“假結(jié)婚”和“假離婚”方式購(gòu)房的法律風(fēng)險(xiǎn)都非常大赏酥。在此提醒那些試圖以“假結(jié)婚”和“假離婚”形式購(gòu)房的人士，如果非得要在限購(gòu)城市實(shí)現(xiàn)“安居”的心愿谆构，那么在進(jìn)行相關(guān)交易時(shí)一定要慎重，睜大雙眼框都，必要時(shí)聘請(qǐng)法律專業(yè)人士把關(guān)搬素，以免合法權(quán)益受損。
