? 我是5233－Le tigre，歡迎你的到來(lái)。
? 前段時(shí)間學(xué)習(xí)了金融學(xué)課里的房地產(chǎn)專(zhuān)題腺办，今天回顧了下焰手。對(duì)這個(gè)經(jīng)久不衰的熱點(diǎn)有了更清晰的認(rèn)識(shí)。
長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)
? 中國(guó)的房?jī)r(jià)總體來(lái)看上漲的空間很大怀喉，回看十年前的房?jī)r(jià)你會(huì)覺(jué)得很便宜书妻。十年后回看今天的房?jī)r(jià)，是同樣的感覺(jué)躬拢。
? 原因
一躲履、中國(guó)的經(jīng)濟(jì)在未來(lái)大概率會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而增長(zhǎng)聊闯。全球都是這樣工猜。
二、中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)度遠(yuǎn)沒(méi)有完成菱蔬，未來(lái)有幾億的人會(huì)進(jìn)去大中城市篷帅。大部分是年輕人，買(mǎi)房的需求旺盛拴泌。
房地產(chǎn)是很值得投資的魏身，在有能力的前提下，選擇好的城市蚪腐，好的區(qū)位箭昵，好的地段投資，是明智之舉回季。
剛需房怎么買(mǎi)
? 選房的三要素:位置家制，位置還是位置
? 買(mǎi)房的原則:
? 先上車(chē)原則，房?jī)r(jià)高速增長(zhǎng)茧跋，先買(mǎi)一套位置好的慰丛，先有資格再說(shuō)。
? 稀缺原則:商圈瘾杭，學(xué)區(qū)诅病，交通……好的位置勝過(guò)一切。
? （稀缺粥烁，大家都想要但供給有限）
改善房怎么買(mǎi)
? 改善居住條件贤笆，大一點(diǎn)的，光線好一點(diǎn)的讨阻。
? 改善財(cái)務(wù)狀況芥永，投資保值
操作原則－少首付，多貸款（有公積金最好用公積金）貸款分期盡量長(zhǎng)
養(yǎng)老房怎么配置
房?jī)r(jià)持續(xù)上漲可以?xún)?yōu)化資產(chǎn)配置钝吮，同時(shí)可以幫助養(yǎng)老（房租）
養(yǎng)老房怎么買(mǎi)埋涧？
一板辽、選擇發(fā)展?jié)摿玫某鞘?/p>
1.城市規(guī)模 2.人口流入 3.人均收入 4.土地供應(yīng)? 5.兒童數(shù)量增長(zhǎng) 6.上市公司數(shù)量 7.財(cái)政收入 8.服務(wù)業(yè)占比
? 特色城市:區(qū)位好，工業(yè)基礎(chǔ)強(qiáng)棘催，發(fā)展?jié)摿Υ?/p>
買(mǎi)房租房那個(gè)更劃算
? 買(mǎi)比租更劃算
? 大城市的租金增長(zhǎng)很快劲弦，房?jī)r(jià)相對(duì)房租更便宜，房?jī)r(jià)可以抵消租金上漲和通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)醇坝。
? 實(shí)在是暫時(shí)買(mǎi)不了邑跪，那就租
? 租房的原則。
? 便利原則呼猪，選交通更便利的地方租画畅。有利于職業(yè)發(fā)展，有利于增加收入宋距。
房地產(chǎn)的未來(lái)預(yù)計(jì)
? 大中城市50％以上的人會(huì)租房住轴踱，中高收入群體買(mǎi)房住，中低收入群體租房住谚赎。
? 這是一個(gè)智力比資金更值錢(qián)的時(shí)代寇僧，正確的投資自己才是最好的選擇。
? 在買(mǎi)不起房的時(shí)候讓自己增值沸版，也一樣可以跑贏通貨膨脹！
