在中國郊霎，房子一直是人們茶余飯后的談資，每個人都對房子有這特殊的感情爷绘，很多人都侃侃而談书劝，我的房子进倍，當初幾千一平，現在價錢如何如何购对，誰誰買了新房子了等等猾昆，更多的是說自己的買房的血淚史，有血骡苞，有淚垂蜗，有屎，哈哈解幽。
職場大V我做過兩年多的二手房中介贴见，個中辛酸只有自己知道。大家都知道賣房是一個掙錢的職業(yè)躲株，但是殊不知眼淚一把一把的片部。最大的辛酸就是在房主和買家中間受夾板氣，遇到真正固執(zhí)的客戶房主霜定，也只能夜里以淚洗面啦档悠。
這個工作已經不干很久了，也感謝這個工作給我人生很多的積累望浩，豐富了閱歷辖所，賺足了腰包。
今天舍命告訴大家二手房中介不會告訴你的秘密磨德。大家豎起耳朵挺好缘回，以后買房子省個幾萬塊錢，一定要留言告訴大V哈剖张。
1、買二手房的時候揩环，現在大家可能都會上網看房子搔弄，但是大家看的最多的都是經紀人發(fā)布的信息。其實也有很多房主自己發(fā)布的賣房信息丰滑，夾雜其中顾犹，只不過被經紀人付費的信息刷新出了首頁，其實我們要是仔細的看一下房源來源褒墨，有一個選項叫做個人房源炫刷，點擊這個按鈕，你再看看頁面郁妈。哇塞浑玛，這個不是我在X原看的那套房子嗎？這個是上周末和x家的小王看的那一套噩咪。呵呵顾彰，自己看吧极阅，如果看好了房子，可以和房子直接商量價錢涨享，手續(xù)筋搏，直接省掉了大幾萬的中介費，有沒有厕隧！
2奔脐、看房時，很多人認為房子的價錢就是房主想要的房子價錢吁讨，所以有的買房者根本不講價的髓迎。其實房主賣房當然是越高越好，但是這個設定好的價錢其實是有水分的挡爵，已經留下了議價的空間竖般。
3、買房的時候茶鹃，最后一般都是約房主一起商討價格涣雕，但是殊不知這個其實就是預先編排好的舞臺劇，房主想賣的價錢中介早就預先知道闭翩，房產中介的作用就是演戲挣郭，讓你知道房子的價錢真的不能降了，給你講講房子最近幾年的漲幅趨勢疗韵，以后住在房子里的美好愿景兑障，給個畫餅，看你能接受的最高價錢是什么蕉汪。打個比方說流译，這套房子200萬，其實早就留有至少2者疤、3萬福澡，甚至5萬的議價空間，還有可能更多驹马，假設這套房子房主說我195萬肯定賣革砸，再便宜再看情況，但是假如買房者在中介和房主的雙簧下糯累，接受了便宜3萬算利，197萬這個價格，那么恭喜你泳姐，成功被騙了效拭。
4、看二手房的現房時，很多不懂的買房者容易被房子的裝修和主人居住的干凈程度欺騙允耿。我做過統(tǒng)計借笙，同樣戶型，位置较锡，裝修情況的房子业稼，主人住的干凈，收拾的井井有條蚂蕴，比上邋遢懶得收拾的房主低散，輕輕松松多賣大幾萬塊錢。還有的買房者看二手房看重裝修骡楼，其實這些裝修都是表面現象熔号，實際有很多細小的不同程度的損壞，而且最后交房的時候鸟整，房主還會把家具家電搬走引镊，有的人這時可能就會哭著說，要是房子一開始就是這樣篮条，打死我也不買弟头。
5、很多人對于房子的稅費一竅不通涉茧，容易被中介忽悠赴恨，尤其看那種次新房，都還沒有過兩年伴栓，房子裝修很好伦连，一看就有眼緣，再加上中介一忽悠钳垮，心里一激動惑淳，買了！最后過戶的時候饺窿，只能打碎了牙往肚子里咽歧焦。因為房子契稅完稅如果沒有過2年的話，稅費會多的驚人的短荐！有的中介明知道沒過2年倚舀，稅費很高叹哭，他們就會避諱說這套房子沒過2年忍宋，只說5個點的稅，殊不知是多了5個點的稅风罩，其實應該是8個點糠排，甚至更高。
