18年5月6日星期日
1，四大行上調(diào)北京首套房貸款利率 二套房政策不變。
工行氛魁、建行、農(nóng)行和中行四家國有大行將于下周一或周二開始厅篓，將北京地區(qū)首套房貸款利率按照央行基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行秀存，二套房貸款利率政策不變，仍為基準(zhǔn)利率上浮20%贷笛。此前应又，四大行在北京的首套房貸款利率均為基準(zhǔn)利率的1.05倍。
2乏苦，中國指數(shù)研究院院長莫天全：2018年通過對市場預(yù)測株扛，限購、限貸汇荐、限售等行政調(diào)控手段洞就，適度中性的貨幣政策，信貸環(huán)境趨緊的政策調(diào)控下掀淘，一線城市將銷售回暖旬蟋，價(jià)格保持平穩(wěn)；二線城市部分有下行壓力革娄，價(jià)格面臨調(diào)整倾贰；三四線城市的銷售增速放緩冕碟，價(jià)格趨穩(wěn)或小幅下行。
3匆浙，不僅房子需要人來支撐安寺，從總量上看人口也將是稀缺資源。中國勞動年齡人口正以每年300萬~500萬的規(guī)模減少首尼，總?cè)丝谝矊⒃?~5年內(nèi)開始下降挑庶，全國2000年后出生人口1.47億，比1980年后出生少了7200萬软能，這種情況下迎捺，搶到人的城市在經(jīng)濟(jì)活力、社會保障等方面都比較有利查排，搶不到人的或人口凈流出的地方將面臨更嚴(yán)重的老齡化壓力凳枝。
4，如此搶人也有諸多弊端雹嗦。一是搶到人的城市范舀，房價(jià)可能因此找到上漲理由并制造出新的矛盾。二是只有一二線城市有條件參加搶人大賽了罪，占總?cè)丝诖蠖鄶?shù)的三四線及以下城市未來的發(fā)展環(huán)境更加嚴(yán)峻。
5聪全，上海4月份新房供應(yīng)量創(chuàng)22個月來新高泊藕！
4月上海新建商品住宅新增供應(yīng)面積105.7萬平方米，比去年同期上漲84.5%难礼，成為22個月來的最高點(diǎn)娃圆。新增供應(yīng)套數(shù)為9200套，比去年同期上漲86.06%蛾茉，同樣是22個月來最高點(diǎn)讼呢。
6，成都樓市價(jià)格倒掛嚴(yán)重 市民瘋搶新房中簽率僅個位數(shù)谦炬。
成都前后三次升級了房地產(chǎn)調(diào)控悦屏，對新房價(jià)格進(jìn)行了嚴(yán)格的“行政指導(dǎo)”，使新房和二手房形成了嚴(yán)重的剪刀差键思，新房和二手房的差價(jià)達(dá)百分之二十础爬、三十，買到就是賺到吼鳞。新房中簽率往往只有個位數(shù)看蚜，是全國中簽率最低的城市。
7赔桌，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司4月份銷售金額約人民幣110.3億元供炎，合同銷售面積約74.66萬平方米渴逻。合同銷售均價(jià)約人民幣14,800元/平方米。
8音诫，長沙4地塊高溢價(jià)攬金27.87億 華遠(yuǎn)集團(tuán)斥19.3億落兩子裸卫。
心靈感悟：（黃仕新）
忍讓不是害怕誰，而是為人厚道纽竣；
寬容不是沒底線墓贿，而是看重情義！? ? ? ?
