購(gòu)置房產(chǎn)是一個(gè)大眾話題，它決定著一部分人未來(lái)的發(fā)展方向视事，安居胆萧，工作，生活俐东！ 可如今高漲不下房?jī)r(jià)讓眾人囊中羞澀又讓多少全款變成了首付跌穗。
了解房產(chǎn)的人都知道房屋在建設(shè)初期預(yù)售開(kāi)盤(pán)叫做期房订晌，期房對(duì)于投資著來(lái)說(shuō)是一個(gè)賺錢(qián)的機(jī)會(huì)，期房在預(yù)售期定位定價(jià)都比較便宜蚌吸，所以投資人炒房人只會(huì)關(guān)心后期會(huì)不會(huì)漲锈拨，但對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較頭疼的問(wèn)題，因?yàn)榱私獠坏街苓吪涮赘耄床坏綄?shí)實(shí)在在的戶型奕枢，只能看到一個(gè)深坑和一桌面的戶型圖，從交通佩微、教育验辞、購(gòu)物方面來(lái)說(shuō)更擔(dān)心的是入住后的生活便利體驗(yàn)！
ps：不過(guò)小編還是想對(duì)于有能力買(mǎi)房的人講喊衫，在房?jī)r(jià)沒(méi)又太大波動(dòng)的情況下能買(mǎi)就盡量去買(mǎi)跌造，不要再去想著房?jī)r(jià)會(huì)跌，既然要維持一個(gè)平衡族购，只能說(shuō)是調(diào)控房?jī)r(jià)壳贪，房?jī)r(jià)跌落開(kāi)發(fā)商會(huì)第一個(gè)不樂(lè)意，已經(jīng)買(mǎi)房的人更會(huì)不樂(lè)意寝杖！國(guó)家總不能為了你一個(gè)人買(mǎi)房而撼動(dòng)整個(gè)GDP违施，畢竟房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)大大小小近200多個(gè)行業(yè)的發(fā)展。
那么如何判斷一個(gè)樓盤(pán)的升值空間瑟幕！
一磕蒲、地段和交通
地段區(qū)域往往決定了房子的價(jià)值，但決定地段好壞的一個(gè)重要因素就是交通只盹！所以如果有意向在某一塊區(qū)域購(gòu)置辣往，不妨先了解了解周?chē)慕煌ǎ蛘呷蘸笳畬?duì)面這塊區(qū)域的規(guī)劃殖卑；交通線路有幾條站削，有沒(méi)有地鐵。交通便利就是生活便利孵稽。
二许起、商業(yè)配套（醫(yī)院、超市菩鲜、銀行园细、餐飲、活動(dòng)中心）
周邊配套是生活便利的體現(xiàn)接校，期房的配套設(shè)施難以評(píng)斷猛频，因?yàn)橛械拈_(kāi)發(fā)商答應(yīng)業(yè)主會(huì)引進(jìn)什么知名企業(yè)，但后期因?yàn)橘Y金、技術(shù)伦乔、實(shí)力不足對(duì)消費(fèi)者造成巨大損失；一般來(lái)說(shuō)還是要靠我們自己去實(shí)地勘察董习，多看周?chē)侣劻液停嚓P(guān)注當(dāng)?shù)氐男畔ⅲ灰钦龀终?guī)劃的地方準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)皿淋。
三招刹、市政配套
有些小區(qū)目前來(lái)講可能周邊配套不完善，交通各方面都不便利窝趣，但是卻在政府的規(guī)劃之中疯暑，未來(lái)不斷的完善，小區(qū)的優(yōu)勢(shì)也會(huì)逐漸更加明顯哑舒，升值的潛力也會(huì)越來(lái)越大妇拯。
總之小編在這里說(shuō)說(shuō)自己的認(rèn)知：
如果是剛需性，第一套房子建議能買(mǎi)的話盡量去買(mǎi)洗鸵，因?yàn)槟阋膊恢篮笃谧约簳?huì)不會(huì)還繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)越锈，所以第一套不要太上心，起碼你走在路上了膘滨，說(shuō)不定走著走著就開(kāi)車(chē)了甘凭。因?yàn)橘I(mǎi)房最痛苦的就是，房子規(guī)劃時(shí)火邓，你說(shuō)太偏丹弱；房子建設(shè)時(shí)，你想要現(xiàn)房铲咨，房子建好后躲胳，你可能全款變首付！
如果您是投資炒房纤勒，我的建議.....因?yàn)槟壳罢咛o泛鸟，如網(wǎng)簽過(guò)五年才具備出售條件，之后如果征收房產(chǎn)稅踊东，您先五年賣(mài)不了北滥，你需要繳納五年的房產(chǎn)稅，是去是留闸翅？
