沒有產(chǎn)業(yè)支撐的房價验烧，都是空中樓閣板驳。
90年代初的海南又跛，趕上國家實行貨幣寬松政策碍拆，結(jié)果大量活錢涌入房地產(chǎn)，迅速吹起巨大泡沫，中央一腳急剎，頓時哀鴻遍野樊诺。鄂爾多斯的康巴什新區(qū)订晌，雖是4A級旅游勝地，部分基礎(chǔ)設(shè)施甚至超過一線城市瞻润，沒有產(chǎn)業(yè)支撐，仍然難逃“鬼城”厄運。
為什么關(guān)注房價庭呜？因為房價是一個城市經(jīng)濟的晴雨表滑进。以上失敗案例證明，只有強勁產(chǎn)業(yè)支撐募谎，才能形成人口聚集扶关，也才有大量剛需拉動房價，這樣的良性上漲才能推動持續(xù)繁榮数冬。因此节槐，投資度假房往往不被看好，其中可見端倪拐纱。
城市化與工業(yè)化必須匹配铜异，城市才有未來可言。于是秸架，“產(chǎn)城融合”發(fā)展模式應(yīng)運而生揍庄。具體指：以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展东抹；又以產(chǎn)業(yè)為保障币绩，驅(qū)動城市服務(wù)配套，形成“以產(chǎn)促城府阀、以城興產(chǎn)缆镣、城產(chǎn)融合”良好發(fā)展態(tài)勢。不然试浙，城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐董瞻，即使再漂亮也是空城；產(chǎn)業(yè)沒有城市依托田巴，即便再高端钠糊，也只能空轉(zhuǎn)。
重慶兩江新區(qū)壹哺，就遵循這一發(fā)展模式抄伍。具體在“一心四帶”產(chǎn)業(yè)空間布局中得以彰顯。俯瞰地圖管宵，以江北嘴為主體的“金融商務(wù)中心”居下截珍，“四帶”概略南北走向、并行排開：最左的是以水土工業(yè)開發(fā)區(qū)和蔡家為主體的“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶”箩朴，最右的以魚復(fù)岗喉、龍興工業(yè)開發(fā)區(qū)為主體的“先進制造產(chǎn)業(yè)帶”，居中的是兩路寸灘保稅港區(qū)為主體的“物流加工產(chǎn)業(yè)帶”和以悅來炸庞、兩路為主體的“都市功能產(chǎn)業(yè)帶”钱床。
“四帶”之間，既自成體系埠居，又彼此互補查牌。各自都有城市功能事期，又有工業(yè)園區(qū)≈窖眨“六城八園”就是功能布局的具體衍生刑赶。也就是說，可以就近買房居住上班懂衩，也可以集中居住在“都市功能產(chǎn)業(yè)帶”撞叨。但后者居住品質(zhì)肯定較高，可能成為更多人的選擇浊洞，這也是禮嘉牵敷、中央公園等地房價居高的重要原因。
此外法希，兩江新區(qū)“3311”產(chǎn)業(yè)體系枷餐，更是體現(xiàn)出發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，特別是現(xiàn)代制造業(yè)的優(yōu)勢苫亦。除了能夠發(fā)展大量下游產(chǎn)業(yè)和聚集高素質(zhì)人才外毛肋，制造業(yè)需要更加完備的產(chǎn)業(yè)配套，必然倒逼區(qū)域基礎(chǔ)建設(shè)持續(xù)向好發(fā)展屋剑，從而創(chuàng)造更加便捷宜居環(huán)境润匙。
買房就是買一座城市的股票。你要購買的不是投機的產(chǎn)品唉匾，而是這座城市的部分價值 孕讳。因此，你要賺的不是市場的波動的差價巍膘，而是這座城市未來創(chuàng)造的價值厂财；也不是買最繁華地段的房子，而是最最可能變繁華地段的房子峡懈。就重慶而言璃饱，你在解放碑CBD購買的房產(chǎn)，很可能不如在禮嘉或中央公園購買的收益肪康。
兩江新區(qū)荚恶，被賦予“內(nèi)陸先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地”“長江上游地區(qū)的經(jīng)濟中心和創(chuàng)新中心”等重要功能。國家是按照上海浦東新區(qū)梅鹦、天津濱海新區(qū)來打造的裆甩。作為內(nèi)陸開放的重要一步，自帶“只許成功齐唆，不許失敗”的政治意味，集中力量辦大事的制度優(yōu)勢將會在此彰顯冻河，其很可能成為重慶的下一個重慶和全國“產(chǎn)城融合”發(fā)展模式的示范箍邮。
