? 在深圳十年笆制，發(fā)生的故事實(shí)在太多，很多已經(jīng)忘卻涣达，但更多的是融入骨血的深刻在辆，這個(gè)城市一刀又一刀的在我的生命里留下刻印，我毋須忘卻度苔，更無法逃離匆篓，因?yàn)槲以缫殉蔀榱怂囊徊糠荨?/b>
在上一篇文中，阿呆講到了自己糊里糊涂就當(dāng)上了房奴林螃，其實(shí)當(dāng)時(shí)買完后奕删，冷靜想想俺泣，還是挺后怕的疗认，因?yàn)榘⒋粑易杂蓱T了，也是因?yàn)槟贻p伏钠，剛出來社會(huì)横漏，沒想那么早的就讓自己背一身債的，90萬笆斓唷缎浇！這對當(dāng)時(shí)的我來是，是巨額中的巨額赴肚，自己沒有一分錢存款素跺，也不敢往家里說二蓝。但是，阿呆我這個(gè)人的優(yōu)點(diǎn)指厌，就是心態(tài)好刊愚，調(diào)整快，即來之踩验，則安之鸥诽！話不多說，努力開干箕憾！
1.年輕任性
因?yàn)橐┓磕到瑁畈荒芟褚郧澳敲礊t灑了，所以在那段時(shí)間袭异，業(yè)務(wù)也跑的勤快了（沒錯(cuò)钠龙，沒買房以前，阿呆我的業(yè)務(wù)御铃，都是將就著做的俊鱼，業(yè)績時(shí)好時(shí)差，不要學(xué)我哦３┞颉）并闲。當(dāng)然那套房因租約還沒到期，所以我不會(huì)去住谷羞。其實(shí)要住也沒錢裝修帝火，所以我依舊住在蓮塘那個(gè)破農(nóng)民房，一切似乎都沒什么變化湃缎，唯一的變化就是每個(gè)月到手的錢更少了犀填。
09年年底的時(shí)候，因?yàn)榻鹑谖C(jī)的影響嗓违，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)一片蕭條九巡，大家都缺錢，所以這個(gè)時(shí)候貸款的需求最為旺盛蹂季。所以我在10年初又換了一家公司冕广，專注做小額貸。
09-13年正是小額貸這個(gè)業(yè)務(wù)高速發(fā)展的時(shí)期偿洁，只要稍為用點(diǎn)力撒汉，那業(yè)務(wù)都能做的紅紅火火，每個(gè)月工資加提成加上一些灰色收入涕滋，月薪最高我能拿到三四萬睬辐，少的話也有一萬多，現(xiàn)在想想那日子過的不能更瀟灑了，每天下班只要有哥們高聲一呼溯饵，一幫酒肉漢子就直奔酒吧夜總會(huì)侵俗，渴酒吹牛泡妹子，那才是年輕人的生活胺峥坡慌！年輕，任性藻三！
2.房價(jià)飚升
大伙還記不記得洪橘，09年年底國家出臺(tái)了一個(gè)4萬億刺激經(jīng)濟(jì)的政策，而后沒多久棵帽，中國經(jīng)濟(jì)慢慢有了回暖熄求，而樓市也漸漸回暖。有一天我跟我一朋友吃飯逗概，聊著聊著就說到他買房的事弟晚，他說跟女朋友要結(jié)婚了，沒辦法怎么樣也得先搞一套房逾苫，不然丈母娘不答應(yīng)卿城。我問他是哪里的房子，他說在龍崗铅搓。我當(dāng)時(shí)覺得有點(diǎn)不屑瑟押，因?yàn)殛P(guān)外對我來說跟農(nóng)村一樣，那鬼地方有什么好住的星掰。我又問他那房買多少錢一平多望，他說14000買的，新樓盤氢烘，靠近龍崗中心區(qū)怀偷，那里地鐵都快建好了，肯定貴啊播玖。
我一聽有點(diǎn)反應(yīng)不過來椎工，就那“農(nóng)村”一樣的地方，賣14000了蜀踏？我記我的表情當(dāng)時(shí)是這樣的：我眼睛直瞪著他维蒙，我說，哥們脓斩？你是不是被開發(fā)商坑了木西？我記得前兩年那地方才賣七八千塊錢一平畴栖，怎么現(xiàn)在這么貴随静？那時(shí)候已經(jīng)是10年年中的時(shí)候了，我是那一整年完全沒關(guān)注過樓市的行情。
他當(dāng)時(shí)就笑噴了燎猛，他說恋捆，哥們，你傻了吧重绷，中心區(qū)那已經(jīng)沒有幾千塊一平的房子了沸停，你說的都幾百年前的事了，不過龍華光明坪山那邊倒是便宜昭卓，幾千塊的有愤钾，不過誰TM會(huì)去那里，又遠(yuǎn)又不方便候醒。他又說能颁，哥們我都跑遍深圳了，市區(qū)咱不夠錢買倒淫，龍崗這地方還能接受伙菊，中心區(qū)，現(xiàn)在地鐵馬上開通了敌土，以后升值空間大镜硕，太偏的地段也有便宜，但是多花點(diǎn)買個(gè)好的返干，以后省事唄兴枯！
我一聽，這事有戲矩欠，來勁了念恍，我趕緊打電話找我那地產(chǎn)公司的朋友。電話一接通晚顷，我還沒等那兄弟開口峰伙，我就直奔主題，我說哥們该默，我那房子現(xiàn)在賣多少錢一平了瞳氓？
那朋友沒反應(yīng)過來，過了好一會(huì)才說栓袖，你大爺?shù)南徽值埽阗嵉藉X不請哥哥喝酒裹刮，一來就問這個(gè)音榜，他哭笑不得，最后說先幫我查一下捧弃。我當(dāng)時(shí)心都快跳到嗓子眼了赠叼，急的我直冒火擦囊。最后他回復(fù)我說，兄弟嘴办，我得恭喜你了瞬场，你賺大發(fā)了，你那房現(xiàn)在漲到快2萬了涧郊。臥槽贯被，看官們能猜到我當(dāng)時(shí)的心情嗎？我TM差點(diǎn)把電話扔了妆艘，你能想像那種狂喜的心情彤灶，才一年啊，就漲了將近一倍批旺，我當(dāng)時(shí)的心情TM就好像中了幾百萬彩票一樣枢希。
跟我吃飯那朋友見我像傻瓜一樣在那樂，不明所以朱沃，他說苞轿，你丫的什么時(shí)間買房了？怎么沒聽你說過逗物？什么時(shí)候買的搬卒？
我當(dāng)時(shí)也有點(diǎn)炫耀的意思，說翎卓，你兄弟我有眼光啊契邀，去年在羅湖入手了一套，才一萬二失暴，現(xiàn)在坯门，2萬了！我那哥們都聽呆了逗扒，他說兄弟古戴，你丫的站在時(shí)代前沿了，也忒有眼光了矩肩，他羨慕的不行现恼。
3.買買買
阿呆我那天吃完飯回到家，真的是心潮澎湃黍檩，一整晚都沒睡著叉袍。想想自己這一年除了談業(yè)務(wù)，其他時(shí)間都吃喝玩樂去了刽酱，完全沒有關(guān)注到有一個(gè)天大的能賺暴利的機(jī)會(huì)就擺在我面前喳逛。我突然意識到，自己該清醒了棵里，大好機(jī)會(huì)就在眼前润文，如果現(xiàn)在不搞多兩套房姐呐，有可能以后就買不起了。
我當(dāng)時(shí)查了一下自己的銀行卡余額转唉，還有六七萬錢皮钠。這一年雖然掙的多稳捆，但花的也多赠法，要不是自己有意識的每個(gè)月存一點(diǎn)，根本不可能有存款乔夯，現(xiàn)在也沒有像以前一樣零首付那樣簡單粗暴的操作了砖织。但是幾萬塊，首付也是不夠末荐，得想想辦法侧纯，于是我第二天就去找了地產(chǎn)公司的那個(gè)朋友。
我那朋友甲脏，自己做地產(chǎn)又專業(yè)炒房眶熬，幾年時(shí)間賺了不少，再加了10年地產(chǎn)又火了一把块请，丫的自己開了個(gè)地產(chǎn)中介公司娜氏，不打工了。他給我支招墩新，想要弄錢贸弥，再簡單不過，把現(xiàn)在那套房拿去再抵押一次海渊，分分鐘能套個(gè)首付出來绵疲。我一聽還真是，自己怎么沒想臣疑！
我當(dāng)時(shí)算了一下盔憨，我那房當(dāng)時(shí)評估單價(jià)已經(jīng)接近2萬了，算下來總價(jià)大概是136萬左右讯沈，如果拿去加按般渡，銀行只能批個(gè)七成，除去原先剩下的80多萬芙盘，能套出來的錢才不到10萬塊驯用，加上自己存款也就只有差不多20萬的首付，在市區(qū)買肯定是不夠的儒老。于是我想到關(guān)外那幾個(gè)地方蝴乔，龍崗，寶安驮樊。
后面的一個(gè)多月薇正，阿呆我看盤真是跑斷了腿片酝，白天利用見客戶時(shí)間，出來看房挖腰，晚上下班還去看雕沿，那個(gè)月阿呆我整整瘦了10多斤，感覺整個(gè)人都要飄起來了猴仑。最后還是一個(gè)地產(chǎn)公司朋友的幫忙审轮，說龍崗那有相熟的同行，給我撈到一個(gè)不錯(cuò)的房源辽俗。那地方離中心區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)疾渣，但是周邊配套都OK，周圍多是農(nóng)民房崖飘，街邊商鋪都還挺多的榴捡，還有些新樓盤在建。但那地方也不靠地鐵朱浴，我當(dāng)時(shí)有點(diǎn)不太愿意吊圾。
但是朋友說這塊地方肯定將來也要通地鐵的，都已經(jīng)規(guī)劃到這片翰蠢，但是什么時(shí)候開始建就不知道了项乒，所以還是先下手為強(qiáng)比較好。而且這套房使用面積夠大躏筏，90多平板丽，朝向也好，帶電梯樓層也不錯(cuò)趁尼，相對于中心區(qū)的價(jià)格來說埃碱，價(jià)格也不算貴，當(dāng)時(shí)業(yè)主喊11500一平酥泞。
我當(dāng)時(shí)算了一下砚殿，按這個(gè)價(jià)格算，總價(jià)差不多要110萬芝囤，首付兩成的話似炎，要二十二萬，再加上稅費(fèi)其他費(fèi)用什么的悯姊，要付接近30萬羡藐，手頭上的錢還差將近10萬，業(yè)主又不肯講價(jià)悯许，怎么辦仆嗦？阿呆我當(dāng)時(shí)也是急懵逼了，錢不夠只能先找個(gè)借口應(yīng)付了先壕，沒當(dāng)場下訂瘩扼。
后來我回去冷靜下來一想谆甜，臥槽，自己是干哪行的集绰？搞信貸的规辱，弄點(diǎn)錢應(yīng)急不是分分鐘的事嗎？我真想把自己錘死栽燕。然后我當(dāng)時(shí)就打電話給中介罕袋，說要把那套房留給我杠河，我第二天就去交訂金。然后第二天我直接拿著2萬塊錢現(xiàn)金過去中介那了畜侦。
中介那小伙看到我都樂開花了拴驮，給我招呼的可殷勤了。交完訂金辙喂，我又馬上準(zhǔn)備資料去找同行貸款，而在此時(shí)銀行加按的貸款也剛放下來，一切都準(zhǔn)備就諸询吴，就等著簽合同辦手續(xù)了。萬事具備亮元，只欠東風(fēng)懊图啤！
然而爆捞，樂極生悲奉瘤！有些事永遠(yuǎn)不會(huì)向你預(yù)期的方向發(fā)展！
4.風(fēng)云突變
本來一切都順順當(dāng)當(dāng)?shù)闹笊J款批下來了盗温，買賣合同也簽了，首付也交了成肘，過戶前卖局，業(yè)主一句話說，我双霍！要砚偶！加！價(jià)洒闸！不然不賣了染坯。臥槽，老子真是畢了狗了丘逸，在這緊要關(guān)頭单鹿，你TM居然給我玩這種把戲？業(yè)主非說要13000才賣給我鸣个。
當(dāng)時(shí)阿呆我也是傻啊羞反，像他這種拒絕過戶的布朦，至少能賠10%的違約金。但是阿呆我當(dāng)時(shí)只想著買房昼窗，沒想到這茬了是趴，他一說加價(jià)，我都快瘋了澄惊，前期把現(xiàn)金都用的差不多了唆途，還有的留著交稅，這哪還有多余的錢給他掸驱！他這一加價(jià)肛搬，我要多給他將近15萬，簡直就是天文數(shù)字了毕贼。
我當(dāng)時(shí)也挺納悶的温赔，那個(gè)破地方，怎么還敢喊這種價(jià)格鬼癣？于是我就找地產(chǎn)的朋友打聽陶贼。這不打聽還好，一打聽我更蒙了待秃，由于這一年樓市交易火爆拜秧，導(dǎo)致房價(jià)不正常攀升，聽說政府打算要出臺(tái)限購政策章郁，打壓樓市枉氮，一線城市首當(dāng)其沖。
限購是什么鬼暖庄？是不讓人買房嗎聊替？我當(dāng)時(shí)也是真想不明白，這房子賣的好雄驹，不是促進(jìn)消費(fèi)佃牛，提高GDP嗎？怎么就不讓人買了呢医舆？那限購之后房價(jià)會(huì)變成什么樣俘侠？這許許多多的問題，再加上業(yè)主不配合蔬将，交易拖著沒進(jìn)展爷速，我感覺那段時(shí)間自己的頭發(fā)都愁白了，因?yàn)橹鄙匣鹣蓟常炖锊粩嗟钠鸹鹋荼苟擞质萘撕枚嘟铩?/p>
到底是加錢買？還是放棄？我毫無頭緒廉沮！
5.二房到手
這時(shí)颓遏，更大的打擊隨之而來，房子真的限購了滞时，2010年9月30日叁幢，深圳市政府辦公廳正式出臺(tái)限購政策，本市戶口居民坪稽，最多購買兩套曼玩，非本市戶口，只能購買一套窒百。也就是說黍判，阿呆我就是現(xiàn)在就算有一個(gè)億的現(xiàn)金在手上，人家就不讓你買了篙梢，你怎么著顷帖？除非你把上一套賣了，才能再買庭猩。
阿呆我當(dāng)時(shí)的內(nèi)心已經(jīng)被羊陀踩爛了窟她，我待房子如初戀陈症，房子虐我千百遍蔼水！嗚呼哀哉！這時(shí)候录肯，我那地產(chǎn)公司的朋友告訴我趴腋，這房子再不交易，就沒機(jī)會(huì)了论咏，以后限購优炬，想買也沒戲了，咱們網(wǎng)簽的時(shí)間早厅贪，應(yīng)該不受政策影響蠢护。
我這一聽，老子霍出去了养涮，不就15萬嗎葵硕？為了以后能當(dāng)上土豪房東，這點(diǎn)算個(gè)啥贯吓，分分鐘賺回來了懈凹。然后阿呆我咬咬牙硬著頭皮給家里打了電話。我媽聽我說完都傻了悄谐，兒敖槠馈！你這是要背幾百萬的債啊爬舰，家里有房啊们陆，干嘛要買寒瓦？還要借錢買？
我當(dāng)時(shí)真的費(fèi)了九牛二虎之力跟老媽解釋這投資房產(chǎn)的門道坪仇，就差給老媽跪下了（有點(diǎn)夸張了哈７豕埂）。最后我媽被我磨的沒辦法了烟很，偷偷轉(zhuǎn)了15萬給我颈墅，沒敢告訴我爸，后面房子買了有段時(shí)間了雾袱，才告訴我爸的恤筛，當(dāng)時(shí)給我爸氣的！
當(dāng)然芹橡，后面看官們大概也猜到毒坛，錢到位了，業(yè)主也配合完成了交易林说，房子順利的過了戶煎殷，阿呆我又拿下了人生中的第二套房。（先喝口水腿箩，都講累了豪直，哈哈！）
后來那中介告訴我珠移，其實(shí)當(dāng)時(shí)業(yè)主真怕我就不買了弓乙，他要賠違約金，當(dāng)時(shí)限購的情況下钧惧，大家都進(jìn)退兩難暇韧，但是沒想到我后面這么干脆（阿呆好傻吧，我去哭會(huì)~）
阿呆與房的第二戰(zhàn)浓瞪，就此告捷懈玻，欲知后事如何，請繼續(xù)關(guān)注阿呆哦乾颁！
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