周末首昔，辣媽看到了一篇很有趣的文章赋朦，分享給大家。文末有辣媽簡短的點(diǎn)評惰赋，無論這篇文章是否完全真實(shí)硫眯，大家都應(yīng)該慶幸生活在當(dāng)今這樣一個大時代蕴侧，在社會變革的每個角落，蘊(yùn)藏著許許多多的機(jī)會舟铜，等你去發(fā)現(xiàn)戈盈！
第一套
首先聲明我決不是來曬自己有幾套房的!!
深圳的有錢人那么恐怖，有幾十套上百套房的多了去了谆刨，萬萬不敢班門弄斤斧!!
我來這的目的塘娶，主要是想分享一下我這兩年的買房經(jīng)歷!!
因?yàn)槊看挝野盐业慕?jīng)歷和任何一個人說，別人都會講痊夭，你可以出一本書了!
我在想真的嗎?
出書就不現(xiàn)實(shí)了刁岸，寫篇文章在房網(wǎng)上分享一下還是可以的，因?yàn)槲易约阂彩欠烤W(wǎng)的乘遥客!!
去年四月初虹曙，當(dāng)時我手里有十萬塊錢，記住番舆，是十萬!
補(bǔ)充介紹一下先酝碳，我今年34歲，醫(yī)學(xué)碩士畢業(yè)后直接進(jìn)了一家公立醫(yī)院恨狈。
有編疏哗，做臨床太辛苦，我選擇了輔助科室禾怠，上班沒壓力返奉，下班無牽掛。
但別以為做醫(yī)生很有錢吗氏，我三十多歲只有十萬存款就是個證明!
言歸正傳芽偏，當(dāng)時樓下的中介告訴我花鄉(xiāng)家園有一套二十八平的單間只要九十萬。
首付二十七萬弦讽，月供四千多污尉，租金兩千七，自己每個月月供不到一千!
我很不精明的，很多事都大大咧咧十厢，但我覺得中介講得太對了!
于是心動等太，和老公一講，畢竟花不了什么錢蛮放，竟同意我買!
讓我去看房缩抡，不夠的錢他來出!
但結(jié)果租客不讓看房!怎么辦?沒事，不看也買!
就這樣不看房就買了第一套房!!
我名下已有房包颁，這套房是用我弟的名義買的!其實(shí)當(dāng)時三三零政策剛出來瞻想，房價已開始上漲。
但我那時候什么屁都不懂娩嚼，根本不知道什么叫購房政策蘑险，只是中介隔一會就和我說姐你的房子漲到一百萬了!
過幾天又說姐漲到一百二十萬了!我嘴都笑彎了!
四月底，我們家旁邊一個新盤雍和園淮備開盤岳悟，了解了一下均價要四萬多!
我心想佃迄，切，四萬多還不如買中心區(qū)!
于是當(dāng)天晚上就帶上我爸媽和兒子到體育館去了!
請記住贵少，當(dāng)時我手里只有五萬塊!是五萬呵俏，不是五十萬!!
家里也沒任何存款，沒任何!
但我就是想去看看!
中介推薦了一套富通好旺角小復(fù)式滔灶，中心區(qū)最便宜的普碎，我們就去看了不到兩分鐘!
也沒再看其他，出來后中介說五月一號以后一方中心開盤至少單價七萬录平，周邊旁價也肯定會漲!
我全信了!!
我也認(rèn)為必須得買才行麻车，而且得當(dāng)天晚上買，不然就要漲價了斗这，于是就簽了!!
一切搞定后已經(jīng)半夜一點(diǎn)多了动猬，三歲的兒子還帶在身邊!老公之前幾個電話命令我趕緊回去!
回去路上我開始有點(diǎn)害怕了，首付錢哪來?
怎么和老公說?果不其然表箭，回到家老公端坐沙發(fā)枣察，臉色黑過關(guān)公!!
我把購房合同給他看，他馬上要撕燃逻，我眼疾手快挽救下來了!
老公沒得商量，要我第二天去退!我一夜無眠啊!
想想首付的錢沒著落臂痕，老公又那么反對伯襟，似乎只能退了!
可第二天一提出來，業(yè)主不肯握童，除非我給她雙倍定金!
也不怪人家姆怪，合同上有約定的!
但我腦瓜子一轉(zhuǎn)，想了一個辦法，先去銀行借稽揭，等過了戶俺附，不管房子漲沒漲，趕緊賣掉溪掀，其實(shí)我很堅信房子會漲的!
但我只能這樣安撫我老公!
我老公勉強(qiáng)同意事镣，他同意是因?yàn)椴幌敫赌鞘f違約金!
第二套
我有一個明顯的優(yōu)勢就是事業(yè)單位在編員工，所以向銀行借錢很容易批!
當(dāng)時去某銀行借錢揪胃，很快就批了將近三十萬璃哟，當(dāng)天放款!
可離首付還有點(diǎn)距離，向朋友借了點(diǎn)喊递，逼老公預(yù)支了點(diǎn)工資随闪，湊夠了!
一個月后，在規(guī)定時間之內(nèi)去做監(jiān)管骚勘，業(yè)主開始叼難了铐伴。
她知道我名下有房有貸款，指明要我用自己名義買才肯賣給我俏讹。
這就意味我要付七層首付当宴，她看死了我拿不出那么多錢!她想反悔不賣了!!
因?yàn)槟銈冎绬?那房子在那個時候已經(jīng)足足漲了七十萬!
怎么辦呢?我老公也豁出去了，跑到公司向他老板借了七十萬藐石，即供。
付七層首付了!可業(yè)主還是不肯賣!
說了一句：哎呀不管那么多，反正我不賣了!
我馬上找律師發(fā)了律師函于微，打算開始漫長的官司之路!
接下來怎么辦?將近一百萬借來的資金揣兜里怎么處理?
一方面要利息逗嫡，一方面在貶值!
那時中心區(qū)已漲到五六萬，已不敢再買!
那么巧有中介向我推薦了招商果嶺臨街商鋪株依，我去看了!
我這個人就是不能去看驱证，一看就簽約交定金!我又買了!!
三百多萬的一套商鋪!交了二十萬訂金!!偷偷地!!
回到家我很怕，怕得飯都吃不下!
不知如何告訴家人!我知道一場惡戰(zhàn)避免不了!!
過了兩天才把合同拿出來給我老公看!惡戰(zhàn)開始了!
開吵的聲音整棟樓都聽得到!
老公兩個處理方案立馬出來了恋腕，一是報警!
(當(dāng)時我沒搞清他是想讓警察抓我還是抓開發(fā)商!)
二是賣掉現(xiàn)住的房子以后各過各的!!
我爸也發(fā)話了抹锄，要抓我去精神病院關(guān)起來!
他是真的以為我瘋了，不是開玩笑的!
我媽哭了!哭得很大聲!
我三歲的兒子是個十足的樂天派荠藤，這種情況下他也沒哭伙单。
估計是在努力思考我們到底在演哪出戲!!
我呢?我也哭了，我說哈肖，抓我吧吻育，去精神病院也好，警察局也好!
吵完了淤井，老公才想起應(yīng)該去征查一下售樓現(xiàn)場才報警布疼，不然亂報警有可能被抓的是他自己!!
于是帶上我爸到招商果嶺銷售部去了!
估計去到后現(xiàn)場是一派繁華摊趾，買賣都一片風(fēng)聲水起!不敢報警了!
回來后黑著臉和我說，這二十萬定金不要了吧!
我說你發(fā)神經(jīng)!他說一百五十多萬的首付哪里來?
我說現(xiàn)手里已有一百萬游两，另外五十萬我自己想辦法!
于是他不吵了砾层，也不管了!重要的是也不管籌錢!!
我想他不堅決退掉的原因估計也是舍不得那二十萬定金!
接下來我一共又去了兩家錢行借了兩筆消費(fèi)貸，湊夠了一百五十多萬首付贱案，拿下了那套商鋪!
現(xiàn)在想起來買這商鋪是失敗的投資肛炮，花錢最多，漲得最少轰坊，重要的是原價都賣不出去!!
沒辦法铸董，說什么一鋪養(yǎng)三代!留著給兒子以后慢慢收租吧!
第三套
我本來以為，好旺角那套房打官司至少要一兩年吧?
可事情往往就是那么出乎意料肴沫，業(yè)主接到律師信后估計覺得自己勝算不大還是什么別的原因粟害。
和我協(xié)商只要我加十萬，且一周之內(nèi)做監(jiān)管颤芬，她就愿意把房子賣給我悲幅，我立馬同意了!
這次老公終于沒有反對，因?yàn)檫@房子漲了七十多萬是已經(jīng)擺在那了的!!
(現(xiàn)在已經(jīng)漲了將近一百五十萬!)!
可六十多萬的首付哦!怎么籌?而且要在一周之內(nèi)!
我這個人還有一個優(yōu)點(diǎn)就是臉皮不薄!
我馬上開始向所有的三姑六婆借錢站蝠，這個五萬那個十萬汰具，還有兩萬，四萬的菱魔，還向家公家婆借了五萬!
我爸媽借了幾萬留荔，老公朋友借了一些!居然湊夠了!
好旺角的房子拿下了，這是第三套!!這套房是用老公外甥的名義買的!
第四套
這時應(yīng)該是五月底了澜倦，我本沒有打算再買了!真的是沒錢了!
那時大家都說光明是洼地聚蝶，我同事在光明宏發(fā)上域買了一套小戶型，只要一百萬出頭藻治，我認(rèn)為肯定有得賺!
我自己沒錢碘勉，但我想讓我弟去買，幫他賺點(diǎn)錢!可我弟窮啊!
一分錢都拿不出!我叫他去銀行借桩卵，只借到十多萬验靡，還花了不少手續(xù)費(fèi)!
我們看中的那套首付三十五萬，還差二十萬雏节，也許是我老公也看好光明吧胜嗓。
他主動去銀行借了二十萬，就這樣钩乍，和我弟合作兼蕊，拿下了光明宏發(fā)上域一套小戶型!
事實(shí)再次證明，房子還沒過戶件蚕，就漲了三十萬!幸好這次賣家沒反悔!這套房是用我舅舅的名義買的!
第五套
買第五套也有很多故事!!
我這個人就是閑不下來孙技，有事沒事就翻手機(jī)看地產(chǎn)新聞，給中介打打電話!
那天無意中看到坪山東城國際一套房排作，據(jù)說很筍牵啦，76平報170萬，我打電話給中介妄痪，問是不是真的筍哈雏。
因?yàn)槲覍ζ荷椒績r不了解，中介說真的是筍衫生，說還可以少點(diǎn)裳瘪，讓我過去看，買到就是賺到!我對中介的話深信不疑啊!!
于是大中午的我就一個人從寶安坐車到坪山去了!
房子裝修不錯罪针，但是頂樓!不太滿意彭羹，我就盡量壓價，其實(shí)不太想買!
但業(yè)主居然同意我報的價!!不好意思不簽!就簽了!
但我其實(shí)身上沒錢!我讓我堂妹給我轉(zhuǎn)了兩萬定金泪酱，簽了合同!
給果怎樣?合同不敢?guī)Щ厝ヅ梢螅卤焕瞎海旁谖姨妹媚羌拇嬷?!
之后正好是十一長假墓阀，一家人回老家毡惜，我開始在老公耳邊天天灌輸，坪山洼地啊!
坪山有發(fā)展啊!坪山房價一定會漲啊!
老公煩不過斯撮，回到深圳后隨我去看了那套房子经伙，沒做聲!
我說那就下定吧!去中介那又刷了四萬定金，其實(shí)這是追加定金勿锅，因?yàn)橹耙呀涣藘扇f!
我老公見沒簽合同就交定金帕膜，意識到我已簽，都懶得和我吵了!
又不是第一次了!誰叫他取了這個老婆呢?
這套房首付五十多萬粱甫，這筆錢怎么籌到的泳叠，現(xiàn)在真想不起來了!!
這套房是用我老公名義買的，家庭名下第二套房!
現(xiàn)在這套房市值270萬!足足漲了一百萬!
第六套
好像是14年底吧茶宵，翻身路開始‘’翻身‘’了!!
到處是要舊改要漲價的消息!
我有個表妹買了四十八區(qū)綜合市場上一套舊房子危纫，很便宜!
我趕緊也讓中介幫我找類似的!
竟然讓他給找到一套，價錢優(yōu)惠!
我當(dāng)天晚上就去看房乌庶，還是沒看到种蝶，租客不在!
中介讓我交點(diǎn)誠意金，我都淮備刷卡了!
不知我家人從哪里收到的風(fēng)瞒大，電話開始撲天蓋地地打來了螃征，一會是我爸，一會是我弟透敌。
(我老公下班還沒回到家!不然更歷害)均是命令我趕緊立刻馬上回去!!
我煩躁啊!心想媽的我這又不是去干什么壞事!我在想辦法賺錢啊!!
我這就相當(dāng)于去談業(yè)務(wù)簽合同盯滚，這套房買到就賺到踢械，你們一會一個電話打過來影響我財路!!
無奈啊!人至察則無徒，沒人懂我啊!
為避免回去又一頓吵魄藕，我沒交錢内列，回去了!!
舊改房啊!你讓我想得一夜無眠!!
可我的性格怎會輕易放棄?第二天我還是去刷了誠意金!
淮備等業(yè)主出差回來就簽合同!
后來聽說那業(yè)主一天接到上百個電話要買他的房子，連價都不反背率，直接不賣了!!
現(xiàn)在那房子也漲了將近一百萬吧话瞧，關(guān)鍵是沒人肯放盤了，這個地方舊改應(yīng)該是鐵板釘釘?shù)?
我接著讓中介幫我在翻身找別的老房子!
中介找房還不容易嗎?馬上就有一套讓我去看!
翻身路常盛花園!我趁中午下班的時間去看了寝姿，86平大三房交排，普通的老房子，走樓梯的!
260萬饵筑，中介說這套最劃算了埃篓，許多人都盯著呢!
不下手的話下午可能就會被別人買掉!!我對中介的話再次深信不疑啊!!
心想那得趕緊的，先下手為強(qiáng)!于是就約業(yè)主出來簽約了!
我自己都覺得汗了!!這一切翻翩，我老公和家人都是一如既往的不知道的!!
不過想必他們已習(xí)慣了!
接下來我開始想辦法籌錢了!
我之所以還敢買都许，是因?yàn)槲疫€有一個法寶：拿現(xiàn)在住的房子去抵壓貸款!!
問題是如何說服我老公呢?
得先站在他的角度去想!我說你不是借了你老板七十萬嗎?
一分的息那么高，還不如拿我們的房子去抵壓貸款嫂冻，才五厘多的息!
把老板的錢給還了胶征，剩下的錢一方面還現(xiàn)在每個月的房貸和信用貸。
再多出來的繼續(xù)拿去投資桨仿，只要利潤高于目前的利息睛低，我們就賺錢了!!
我老公居然聽明白了，被我講通了!
在此補(bǔ)充介紹一下我老公服傍，監(jiān)理工程師钱雷，自己接活干，手下有六七十號人吹零，天天忙得像狗一樣罩抗，但也沒見拿了多少錢回家!
我說他就是為他那幾十號人服務(wù)的!自己也就賺一份工資!
他比我大了十七歲!離過一次婚帶著個兒子!
我醫(yī)學(xué)碩士畢業(yè)是公立醫(yī)院在編員工，黃花大閨女一個灿椅，選擇了他只能說是緣份的無窮力量不可抗拒!
當(dāng)然我很慶幸遇到并選擇了他套蒂，他成熟穩(wěn)重，顧家茫蛹，善良溫存!
還挺帥操刀，比我大十幾歲但看起來和我同齡!是我喜歡的類型。別人都以為我是傍了大款!
但是我老公自己說的婴洼，和我一起的時候他只有一輛車子一個兒子骨坑，僅此而已!
而且那時他的事業(yè)還沒完全上軌!
我們結(jié)婚后租房子住了三年才買了現(xiàn)在住的這套房!!
言歸正傳，老公同意抵壓房子柬采，我松了一口氣!
我們現(xiàn)在住的房子一百三十平欢唾，市值七百五十萬且警，我們貸了三百五十萬。
還掉一百萬欠款礁遣，手里還有兩百五十萬振湾，還老板七十萬，剩下的錢如何分配?
我就和老公說亡脸，現(xiàn)在生意不好做，我們也不懂做生意!
炒股更恐怖树酪，像無底洞!還是買房最靠譜!
老公想想也對浅碾，于是我就開始假裝去找房了，然后假裝找到一套续语，就是我已經(jīng)交了定金簽了合同的常盛花園!
順利交了首付!這套用我堂弟的名義買的!!
現(xiàn)在這房子市場價350萬!!漲了將近一百萬!
這房子我是真的拿來博舊改的!
第七套
買了常盛花園后手里還有點(diǎn)余錢垂谢，當(dāng)時有中介告訴我翻身路富華花園有一套52平的賣一百三十五萬!
我被這個便宜的價錢驚到了!
(其實(shí)這個價錢也不便宜了，只是總價給人感覺很低!)
我又心動了疮茄，反正手里還有錢滥朱，管他呢，買了!!
這套房又是看不了房!在小區(qū)里轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)就去交訂金了!
結(jié)果后來證明不看房就買是存在很大風(fēng)險的!
交房后一看力试，傻了眼徙邻，這叫房子嗎?貧民窟還差不多!
不知道之前的那戶人是如何在這里生存下來的!
老公把我罵死了，第一次畸裳，他罵我我不敢作聲!!
幸好老公懂設(shè)計缰犁，把房子重新設(shè)計，基本上把室內(nèi)的墻全部打掉怖糊，重改了結(jié)構(gòu)帅容，重新裝修，花了將近五萬!
這么一弄伍伤，也算是有模有樣了!!這房子差點(diǎn)以200萬實(shí)收賣出去!
說好第二天簽約并徘，但運(yùn)氣不好，當(dāng)天晚上五三零政策出來!
客戶第二天連電話都不接了!
后來最終以180萬實(shí)收賣出去了扰魂，賺了將近四十萬!
但請注意麦乞，我只花了不到五十萬的成本!!
第八套
之前讓我弟買光明的房子的時候，我弟媳一聽說要借錢阅爽，兩口子吵到要鬧離婚!
現(xiàn)在看到房子能賺錢了路幸，自己跑去看房子了，其實(shí)手里又屁錢都沒幾個!
我說你看吧付翁，錢不夠我和你們合伙買!
于是很快就看中了107旁興達(dá)華府一套64平的简肴，243萬!
很快就簽了!我把抵壓貸款剩下的錢全部投進(jìn)去了!!
這套房子是用我老公一位遠(yuǎn)房親戚的名義買的!這套房子買得晚，
今年過完年后才過戶的!
現(xiàn)在報價290萬百侧，但因稅費(fèi)太高砰识，這個價估計沒人接手!
暫時放著!我個人是非衬馨牵看好107沿線的!
如果現(xiàn)金流能撐得住，肯定不想這個時候賣掉!
第九套
這個時候我手里真的沒錢了辫狼，而且因?yàn)樨?fù)債太高初斑，哪個銀行都不會再貸款給我了!
可我不擔(dān)心，我又有法寶了!
開始賣房子!最先買的最先賣!我賣掉了花鄉(xiāng)家園的單間!
賺了將近四十萬!(現(xiàn)在想想花鄉(xiāng)賣得太早了膨处，后來這房子又漲了三十萬!)
加上本金到手有七十萬!
我是絕對不會把這錢放銀行里存著的见秤，我一直都想擁有一套寶安中學(xué)學(xué)位房。
正好有中介向我推薦都市翠海真椿，又有學(xué)位又是地鐵口鹃答，單價雖然已經(jīng)很高，但勝在有小戶型突硝，總價也就百把兩百萬!
我挑了一套36平的一房一廳测摔，230萬左右!
這時我老公已對我買房已經(jīng)沒眼看了，感覺就像他老婆去市場買了棵白菜一樣!
當(dāng)然解恰，主要是锋八，我買那么多套房，全都賺錢了!!
而且這時候我已經(jīng)不用他掏錢了护盈，一切買和賣挟纱，我自己搞定!!
剛買完這套都市翠海，五三零政策出來了黄琼，市場冷了幾個月樊销。
目前這房子沒怎么漲價，但我不著急脏款，這房子放長線围苫，留著以后兒子讀初中用學(xué)位，我兒子今年才讀幼兒園中班呢!
第十套
大家一定聽過這兩個月一直在加推的光明中糧云景這個盤撤师，也許是因?yàn)榭戳艘黄剖謱懙奈恼录粮堰@個盤寫得天花亂墜，而且這個盤確實(shí)搶手!
每次推出都是’’時‘’光!我不管那么多剃盾，心想必須得買!
于是去認(rèn)籌腺占，心里做好了賣掉宏發(fā)上域的打算!
但深圳的房子就是這樣，并不是有錢就一定能買到!
要靠運(yùn)氣痒谴，要靠搶!!
開盤那天衰伯，一百多套一個小時不到就賣光，我竟然沒被抽到!
連控銷區(qū)都沒進(jìn)到!!這完全在我意料之外!
出來后心情極差积蔚，險些被車撞到意鲸，還狠狠地摔了一跤!!
后來想想，買不到也好，免得壓力那么大!!
但我哪里甘心啊怎顾，接下來我開始看寶安的二手房读慎，再次印證一個道理：好房子真貴!
不好的房子就算便宜也不想再買!這回可真不敢輕易再出手了!
誰知道這個時候是處在房價曲線中的什么位置呢!
雖然大部分人長期看多，可也要講究入手時機(jī)槐雾，時機(jī)入得不對砸在手里只要不漲就會虧本!!
二手房我不考慮了!但我老公說沿江高速入口那有個新盤很不錯!
我也聽說了夭委，我一直認(rèn)為是幸福珺灣募强，于是我說我去看看株灸，問我老公去不去，他說他沒空!我就出發(fā)了!
一去吧擎值，銷售員說了一大堆蚂且，最后總結(jié)：這個盤以后決對會漲!
而且現(xiàn)在只剩下幾套，再不買就沒有了!
我又對此番話深信不疑了!必須買!!于是交了十萬定金幅恋，簽了認(rèn)購書!
回到家，老公問我泵肄，定了?我說定了!多少單價?五萬五千多!多大的?66平!
嗯捆交，還可以!我說這個盤是福中福開發(fā)的!
老公說不是啊!你去看的哪個盤?不是華豐前海灣嗎?
我說媽啊，買房也能搞出烏龍!我看的是幸父玻珺灣!
華豐前海灣聽說均價七萬多而且早就賣完了!
老公無語了品追，說，幸阜氡珺灣也不錯!錢哪來?
我說光明的上域已賣肉瓦，下周就可收到七十多萬，另外富華花園也已出售胃惜，但這筆錢沒那么快到帳!
反正我不問你要錢!只是在錢沒收到前泞莉，你先幫我想辦法去借一下!
他反正沒拒絕!就這樣，拿下第十套商品房!
兩年后才能拿到房產(chǎn)證船殉，到時候是虧是賺鲫趁，誰知道呢。
第十一套
買這套是我老公自己的主意利虫，而且還是公寓!
而且還在坪山!坪山潮商廣場!
這是他自己監(jiān)理的工地挨厚，兩萬單價，老喊好便宜好便宜!
他在深圳監(jiān)理了不下三十個商品房糠惫，沒懂得拿下任何一個的任何一套疫剃，到現(xiàn)在才醒過來想買套自己監(jiān)理的公寓!!
笑死我了!!房產(chǎn)投資最不該買公寓了吧?
首付五層最多貸十年利息上浮百分之十!!
這一切都不符合用最少的錢去賺盡可能多的利潤的原則。
最重要的硼讽，到時候可能會出不了手被套牢!我不建議他買!
可我畢竟自己下決定買了那么多套巢价，現(xiàn)在人家要買一套都不行嗎?
算了算了，反正總價也就百來萬，給你買了當(dāng)是練練手吧!
但前提是蹄溉，自己想辦法籌錢!我沒有!!
第十二套
以上是這兩年買的房子!
全部是真實(shí)成分決無半點(diǎn)虛假!!
除此之外我們之前購買的房產(chǎn)還有現(xiàn)在住這一套在西鄉(xiāng)130平咨油，在沙井有一套250平的頂樓復(fù)式小產(chǎn)權(quán)房，已全部付清!
在廣州南沙有一套小別墅柒爵，廣州從化有一套99平的商品房役电，均已全部付清!
我出身農(nóng)村，家境非常一般棉胀，父母一輩子賺的都是血汗錢法瑟，一輩子的成就就是供我讀了碩士供我弟讀了學(xué)士!
我和我老公結(jié)婚到現(xiàn)在，從他只有一輛車子一個兒子唁奢，從我們租房子住開始霎挟，到擁有現(xiàn)的資產(chǎn)!
我可以很自豪地說，不是我傍了大款麻掸，而是我老公因?yàn)槿⒘宋也懦蔀榇罂?!
因?yàn)槲也粌H膽子大酥夭，敢想敢做，而且我是個宅女脊奋，除了上班熬北，看房買房賣房。
我基本不出門诚隙，不太喜歡逛街讶隐，不喜歡在外面吃吃喝喝，也不會花很多錢去打扮!
我老公也是個超級傳統(tǒng)的人久又，我的這些品質(zhì)讓他很安心!
所以他可以放心在外打拼!
這幾年他的事業(yè)發(fā)展也很快巫延，從最初十多個員工到現(xiàn)在七八十號人!
每個月發(fā)六十多萬的工資，一天都不會推遲!
只是自己到手的錢地消，沒見到有多少!
總結(jié)一下買房的心得
剛需的最好不要等到存夠了錢再去買!
因?yàn)槭杖胗肋h(yuǎn)趕不上房價炉峰，等你攢夠了去年定的目標(biāo)，會發(fā)現(xiàn)去年的房子現(xiàn)在離你更遠(yuǎn)了!
我覺得錢也是像海綿里的水一樣脉执，可以擠的!
可以去借讲冠，去湊，總之想盡一切辦法适瓦，把首付湊夠竿开，買了再說!
買到了就買到了，到時候就算有負(fù)債玻熙，也是甜蜜的負(fù)擔(dān)了否彩，因?yàn)槟阗I的房子又漲了!
相信中介，不要覺得所有中介都是騙子嗦随，來騙你的錢的!
有時候中介推的列荔，確實(shí)是性價比最高的!
他們自己又不打算買敬尺，為什么要吝于把好房介紹給你呢?
而且他們是對行情與市場最了解的!
我從來都是很相信中介的!
和中介做朋友吧，我的朋友圈里起碼有一百多個中介贴浙。
地產(chǎn)界有任何一點(diǎn)風(fēng)吹草動砂吞，我第一時間知道!
想做大事，就不要拘小節(jié)!
很多人本來看中了房子崎溃，可就因?yàn)閹兹f塊錢的差價蜻直，或多了幾千塊錢的中介費(fèi)，就放棄了不買了!
給果這房子將來可能會漲幾十萬幾百萬!
這不是摘了芝麻丟了西瓜嗎?
還有些人本來可以去銀行借信用貸袁串，卻又舍不得那點(diǎn)利息概而，明明可以買房的，卻不愿意欠銀行的錢!
殊不知囱修，人家李嘉誠還借銀行的錢呢!
用銀行的錢來賺錢赎瑰，還有比這更美好的事嗎?
我所有的房子，都是借錢買的!
風(fēng)險肯定有破镰，但因?yàn)闀r機(jī)找淮了餐曼，現(xiàn)在我的房子都賺了，就不用擔(dān)心還不起銀行的錢了!
不要去咨詢太多人的意見!
投資有風(fēng)險鲜漩，你去問別人晋辆，就相當(dāng)于要別人幫你承擔(dān)風(fēng)險，誰會愿意?
再加上宇整，投資買的是預(yù)期，沒有誰是先知芋膘，敢斷定什么一定會賺什么會虧鳞青，就連巴菲特也沒這能力!
所以不如自己多看點(diǎn)資料學(xué)點(diǎn)東西，該下手時果斷下手为朋，不怨天不怨地臂拓，自己為自己買單，這樣最好!
所以當(dāng)我認(rèn)定了房價會漲习寸，即使全家人都反對胶惰，我也要買，因?yàn)槲蚁嘈攀聦?shí)很快能說服他們!
要懂得規(guī)劃霞溪，備好至少兩年內(nèi)的口糧!
我看起來買得很盲目孵滞，很瘋狂，很不計后果鸯匹，但其實(shí)我每次要籌錢要花用錢的時候坊饶，都是有法寶的!
一方面我老公收入算中上水平，我實(shí)在撐不住時就找他殴蓬，至少他朋友多匿级，可以幫我先借!
一方面還是利用銀行杠桿：信用貸和信用卡!
刷信用卡比借貸利息少多了!當(dāng)然要淮時還哦!還了之后馬上又刷出來????!
還有最歷害的法寶：房子!
實(shí)在是壓力太大，賣掉一兩套，一套賺個三四十萬痘绎，低于市場價幾萬塊錢趕緊拋!
只要有得賺津函，少賺點(diǎn)又有什么關(guān)系!這可比上班強(qiáng)多了!!
別學(xué)我不看房就買了!
事實(shí)證明就算是投資，也是要看看房子的孤页，當(dāng)這房子連你自己都看不上的話尔苦，以后誰會接手?
買房最好買好地段的新房子，一句話散庶，有錢要買最好的最貴的!
錢不多也要買最好的蕉堰，買不起大的咱買小一點(diǎn)的嘛!
辣媽饒有興趣地看完這篇文章，覺得這位女醫(yī)生買房確實(shí)足夠拼的悲龟。她在短短兩年時間內(nèi)累計購入房屋12套屋讶，并獲得巨額“利潤”，確實(shí)是敢想敢干有所得须教。這個“生意”之所以可以運(yùn)轉(zhuǎn)皿渗，在辣媽看來得益于三點(diǎn)：
1、從2014年開始轻腺，深圳房價從溫和上漲逐步變成了快速上漲乐疆，給了短期持有人極大的漲幅空間，這就是利潤空間贬养。
2挤土、住宅購買有極高的杠桿，比如一套200多萬的房子误算，首付也就60-70萬仰美，漲15%，利潤30萬儿礼，投資回報率30萬/60萬是50%咖杂，短期內(nèi)可謂暴利，更何況她連首付都是借的蚊夫。而一旦杠桿率下降诉字，比如這位女醫(yī)生也買了一套首付5成的商鋪，心得就是不賺錢知纷。
3壤圃、寬松的融資環(huán)境和形同虛設(shè)的用途監(jiān)控，給了這位女醫(yī)生很大的現(xiàn)金騰挪空間琅轧，要是各家金融機(jī)構(gòu)都按照銀監(jiān)的要求執(zhí)行埃唯，嚴(yán)格控制信用貸款的用途，估計這個生意就要黃了鹰晨。
這個生意看起來暴利墨叛，其實(shí)有兩個致命風(fēng)險：
1止毕、最大的風(fēng)險是房價下跌。房價一旦下跌漠趁，女醫(yī)生不僅買房子的錢要賠掉扁凛，還要還銀行貸款利息，而且由于高杠桿的存在闯传，肯定是會賠得血本無歸谨朝。因此，判斷市場是很重要的甥绿，判斷正確雞犬升天字币，不正確則...
2、用親屬的名義購房共缕，要是親屬懂點(diǎn)法律意識又加上一點(diǎn)點(diǎn)的壞心洗出，這位女醫(yī)生投入的資金換來的房屋，在法理上產(chǎn)權(quán)是屬于親屬的图谷，親屬直接賣掉即可翩活，女醫(yī)生一毛都不會有，可見還是有一干善良的親戚阿便贵，這算是房票租借得極為順利菠镇。
由此可見，這個生意既有合規(guī)問題承璃，又有僥幸成分利耍，通常辣媽不提倡不合法合規(guī)地賺錢，但這個時代盔粹，很多人能撈到可觀的第一桶金隘梨，未必都是合規(guī)又合法，這點(diǎn)大家都懂的玻佩。對于女醫(yī)生的行為不予置評，畢竟辣媽也還沒有實(shí)力站在道德制高點(diǎn)上席楚，只不過有兩點(diǎn)收獲咬崔，和大家可以分享一下：
1、要做一個行動派烦秩。平常微信私信經(jīng)常有朋友留言垮斯，問辣媽是否該買房。事實(shí)上只祠，辣媽只能按照宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)兜蠕、貨幣政策情況和政府政策導(dǎo)向等公開信息給出建議，辣媽在早前文章中提出的空置率抛寝、熱度等指標(biāo)具有很大的差異性熊杨，就你咨詢的區(qū)域曙旭，辣媽并沒有一手資料。在把握大方向的基礎(chǔ)上晶府，實(shí)地跟蹤市場桂躏，給中介打一個電話去看房，然后和不同的房東川陆、不同的中介談剂习，是最好的辦法。紙上談兵一萬次较沪，不如看房十次鳞绕。
2、人生還是要敢想尸曼。敢想不是鼓勵你去違規(guī)们何，也不是鼓勵你去打擦邊球，一位體制內(nèi)的事業(yè)單位女醫(yī)生尚且可以在短短兩年內(nèi)積累如此大的財富骡苞，你又有何不可垂蜗？你需要做的就是去思考，然后去嘗試解幽，在你日常的生活工作中贴见，找到通向自己渴望的人生狀態(tài)的獨(dú)門秘籍。
有趣的事情分享給你躲株。
