簡(jiǎn)友小A讀了我的文后白热，跟我分享她的家庭情況庸诱，并主動(dòng)提出可以作為我寫(xiě)作的案例捻浦。
非常感謝她的信任晤揣。對(duì)我而言，也是很好的鍛煉朱灿。
本文要點(diǎn)：
-- 艾瑪幫小A梳理了財(cái)務(wù)狀況昧识；
-- 艾瑪通過(guò)三大法寶，幫助小A收入翻倍盗扒，其中被動(dòng)收入基本接近每月支出跪楞。
理財(cái)就是理生活。要想知道如何前進(jìn)侣灶，必須清楚目前現(xiàn)狀甸祭，所以，我與小A先梳理了一下她的財(cái)務(wù)狀況褥影。
1. 現(xiàn)狀評(píng)估
小A有兩個(gè)兒子池户。大兒子四歲半，在湖北老家上幼兒園凡怎。小兒子剛出生煞檩，和夫妻倆一起在廣東二三級(jí)城市生活。
小A的父母栅贴，身體康秸迮取；公婆有退休金檐薯，還幫忙帶著孫子凝赛。
問(wèn)題1：月收入多少？
A: 我七年前開(kāi)始創(chuàng)業(yè)坛缕，開(kāi)了個(gè)畫(huà)畫(huà)培訓(xùn)班墓猎，年收入10萬(wàn)左右（月收入約8000元）。
A: 我先生屬于今朝有酒今朝醉的類(lèi)型赚楚”姓矗花錢(qián)大方，追求品質(zhì)生活宠页。之前做保險(xiǎn)理賠的左胞，一年收入10萬(wàn)左右。但暫時(shí)沒(méi)有再做了举户，在家?guī)兔Ш⒆樱ㄔ?jīng)月收入約8000元）烤宙。
問(wèn)題2：月支出多少？
A： 我這邊沒(méi)算賬俭嘁，大概一些生活成本和畫(huà)室開(kāi)銷(xiāo)什么的躺枕。一般收了錢(qián)，有收據(jù)，落下的就是自己的拐云。我是生活簡(jiǎn)單的人罢猪，在畫(huà)畫(huà)工具上舍得投入，其他的比較容易滿足叉瘩。
A：先生以前一年收入10萬(wàn)元膳帕，但開(kāi)銷(xiāo)大，只能剩下5萬(wàn)房揭。我一個(gè)人能存到錢(qián)，一家人就存不到錢(qián)晌端。也不曉得捅暴，都花到哪里了。
問(wèn)題3：有多少資產(chǎn)咧纠？
A: 我的股票賬戶放了小40萬(wàn)蓬痒。另一個(gè)股票賬戶有20萬(wàn)，屬于共同賬戶漆羔，其中我存了12萬(wàn)梧奢，先生存了8萬(wàn)。這8萬(wàn)中演痒，其中他父母姐姐4萬(wàn)亲轨，他頂多4萬(wàn)。股票虧了5萬(wàn)吧（假設(shè)個(gè)人賬戶虧3萬(wàn)鸟顺，共同賬戶虧2萬(wàn)）惦蚊。
A：基金我存了18萬(wàn)，虧了幾千讯嫂。我還借給兩個(gè)弟弟5萬(wàn)蹦锋。
A：此外，現(xiàn)金有10萬(wàn)吧欧芽。一套房都沒(méi)有莉掂。看了很多千扔，想了很多憎妙，沒(méi)買(mǎi)。我說(shuō)在廣東買(mǎi)曲楚，我先生要在老家買(mǎi)尚氛，結(jié)果猶豫中又錯(cuò)過(guò)了。到現(xiàn)在都還在想要不要買(mǎi)房洞渤。
問(wèn)題4：有多少負(fù)債阅嘶？
A：我生活很簡(jiǎn)單，沒(méi)有亂花，車(chē)也還沒(méi)有買(mǎi)讯柔，屬于節(jié)儉型抡蛙。上學(xué)時(shí)貧困，窮怕了魂迄。就是父母和姐姐給了4萬(wàn)一起炒股粗截。
問(wèn)題5：其他還有什么？
A: 在湖北老家捣炬，他父母有一棟自建房熊昌。以前存了點(diǎn)錢(qián)，想買(mǎi)房湿酸，他父母思想老實(shí)婿屹，就說(shuō)在樓上加蓋一層吧。現(xiàn)在屬于違法建筑推溃，也因此錯(cuò)過(guò)了樓市瘋漲的那趟車(chē)昂利。
艾瑪：還有其他嗎？比如社保铁坎、公積金這些蜂奸？除了兩個(gè)弟弟外，還有人欠你們錢(qián)嗎硬萍？
A：在工作地交了5-6年的社保扩所，先生沒(méi)有交。先生和孩子都在老家交了城鎮(zhèn)醫(yī)保朴乖。沒(méi)有公積金碌奉。
問(wèn)題6：你們想要什么？
A：在廣東的畫(huà)室堅(jiān)持得很累寒砖。剛開(kāi)始創(chuàng)業(yè)的時(shí)候赐劣，附近只有一家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，到現(xiàn)在周?chē)惺畮准伊肆ǘ迹?jìng)爭(zhēng)很大魁兼。
A：我先生要我回去。他喜歡家里漠嵌，縣級(jí)市咐汞，風(fēng)景好。所以儒鹿，打算把廣東的畫(huà)室轉(zhuǎn)讓了化撕，停一停，歇一歇约炎，再出發(fā)植阴，看看干什么蟹瘾。
A: ?昨天看一位簡(jiǎn)友分享，她兒子大學(xué)學(xué)費(fèi)就要12萬(wàn)/年掠手，生活費(fèi)3000元/月憾朴。四年下來(lái)，就要把家底吃完了喷鸽。當(dāng)年众雷，我和大弟一起讀大學(xué)，就是把老爸做生意的老本都花光了做祝，老爸才又要出來(lái)打工砾省。我不想以后兩個(gè)孩子也把我的養(yǎng)老金花光光，老了老了混槐，還要出去看人眼色做事编兄。所以，要提前未雨綢繆纵隔。計(jì)劃現(xiàn)在開(kāi)始翻诉，每年給他倆存1萬(wàn)炮姨，18年就有18萬(wàn)，再加利息，總能讀個(gè)大學(xué)正蛙，說(shuō)不定還能讀研究生坪它。我當(dāng)時(shí)好想讀研究生，無(wú)奈家底早空了蛾派。
A: 目標(biāo)存?zhèn)€100萬(wàn)就休息俄认。未來(lái)想過(guò)有錢(qián)有閑的有品質(zhì)舒適的畫(huà)家生活，不用再擔(dān)心錢(qián)財(cái)洪乍，可以畫(huà)些畫(huà)眯杏，交些朋友。
問(wèn)題7：你們有哪些技能可以用來(lái)賺錢(qián)壳澳？
A: 我喜歡畫(huà)畫(huà)岂贩，但以后不想再用畫(huà)畫(huà)謀生，希望能享受畫(huà)畫(huà)的過(guò)程巷波，不用考慮錢(qián)的問(wèn)題萎津。我擅長(zhǎng)教孩子們畫(huà)畫(huà)，孩子們也挺喜歡我抹镊。
A：我先生以前做保險(xiǎn)理賠的锉屈，在這方面比較有經(jīng)驗(yàn)。
2. 存在的幾個(gè)小問(wèn)題
（1）對(duì)教育投入估計(jì)過(guò)低
艾瑪：你對(duì)教育投入的成本估計(jì)太低了垮耳。通貨膨脹很厲害颈渊，生活成本快速地在增長(zhǎng)遂黍。就算孩子平時(shí)很節(jié)儉，讀書(shū)時(shí)勤工儉學(xué)儡炼。18萬(wàn)加利息也很難支持他讀完整個(gè)大學(xué)妓湘。
A：是的。通脹太厲害乌询，不敢想榜贴。但，有總比沒(méi)有強(qiáng)妹田。我們普通人家唬党，上個(gè)普通大學(xué)，跟你們的教育消費(fèi)沒(méi)法比的鬼佣。
（2）目標(biāo)需要量化
艾瑪：未來(lái)希望不靠畫(huà)畫(huà)為生驶拱，且沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力。但是晶衷，到底每個(gè)月要有多少被動(dòng)收入蓝纲，才能維持你想要的生活呢？對(duì)此晌纫，你必須要有一盤(pán)清晰的帳税迷。比如，不開(kāi)畫(huà)室以后锹漱，每個(gè)月衣食住行預(yù)計(jì)花多少箭养？孩子教育投入要花多少？醫(yī)療保障要準(zhǔn)備多少哥牍？現(xiàn)在老人都還健康毕泌，沒(méi)有負(fù)擔(dān)，以后他們逐漸老去嗅辣，醫(yī)療費(fèi)會(huì)大大增加撼泛。只有有了清晰的量化的數(shù)字目標(biāo)，才能更好地安排現(xiàn)在的工作澡谭。
（3）對(duì)自身支出情況把握不足
與上一條一樣愿题，要想學(xué)理財(cái)，第一步就是把自身的消費(fèi)情況理清楚译暂。
理財(cái)從學(xué)習(xí)記賬開(kāi)始抠忘，這是一切的基礎(chǔ)。你都不知道你現(xiàn)在花多少錢(qián)外永，如何做未來(lái)的計(jì)劃崎脉？
堅(jiān)持每天記賬，一段時(shí)間下來(lái)伯顶，復(fù)盤(pán)看看囚灼，哪一類(lèi)的花費(fèi)占據(jù)比例較大骆膝？哪一些必須要花？哪一些只能想要的欲望灶体？也許你會(huì)發(fā)現(xiàn)一些意想不到的消費(fèi)習(xí)慣阅签。
3. 兩架馬車(chē)并行，明確哪一架為主
對(duì)理財(cái)略有了解的人蝎抽，都知道要購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)政钟，增加非工資收入（也稱(chēng)之為“被動(dòng)收入”），讓你以后不用工作樟结，仍然有源源不斷的經(jīng)濟(jì)來(lái)源养交。
資產(chǎn)產(chǎn)生的被動(dòng)收入，比較穩(wěn)定瓢宦，但不能加速增長(zhǎng)碎连。
要想快速增加財(cái)富，除了投資資產(chǎn)以外驮履，還需要投資權(quán)益鱼辙，即投資風(fēng)險(xiǎn)事業(yè)，我們把這種能快速帶來(lái)財(cái)富的風(fēng)險(xiǎn)事業(yè)玫镐，稱(chēng)之為“搖錢(qián)樹(shù)”倒戏。
也就是說(shuō)，提高財(cái)富有兩種動(dòng)力來(lái)源摘悴，a. 資產(chǎn)產(chǎn)生的穩(wěn)定的被動(dòng)收入峭梳；b. 帶來(lái)快速增長(zhǎng)的搖錢(qián)樹(shù)舰绘，即風(fēng)險(xiǎn)事業(yè)蹂喻。
很多人工作沒(méi)多久，就迫切想增加被動(dòng)收入捂寿。有一點(diǎn)本金就開(kāi)始貿(mào)貿(mào)然投資口四，買(mǎi)股票、買(mǎi)基金秦陋。
然而蔓彩，被動(dòng)收入增長(zhǎng)的幅度依賴(lài)于本金的大小、投資收益率和時(shí)間積累驳概。剛開(kāi)始工作赤嚼，本金很小。比如10萬(wàn)元本金顺又，就算收益率有10%更卒，一年也不過(guò)增加了1萬(wàn)；而100萬(wàn)元本金稚照，收益率只要1%蹂空，就能增加1萬(wàn)元俯萌。
更何況，剛開(kāi)始投資上枕，沒(méi)經(jīng)驗(yàn)咐熙，虧得多，賺得少辨萍。人云亦云棋恼，聽(tīng)說(shuō)投資股票賺錢(qián)，就去投锈玉，聽(tīng)說(shuō)基金好蘸泻，就去買(mǎi)。大多數(shù)人都習(xí)慣記住賺錢(qián)的開(kāi)心時(shí)刻嘲玫，虧的時(shí)候悦施，就守著，期望有一天能翻本去团。卻沒(méi)有仔細(xì)算過(guò)賬抡诞，到底平均年收益多少。
買(mǎi)股票土陪、非指數(shù)基金這些風(fēng)險(xiǎn)較高的投資昼汗，適合本金較多時(shí)再開(kāi)始。那時(shí)鬼雀，手中子彈多顷窒，經(jīng)得起風(fēng)浪。
因此源哩，盡管被動(dòng)收入的確越早投資越好鞋吉，但不應(yīng)該是這一階段的重點(diǎn)。人的時(shí)間励烦、精力和才華有限谓着，尤其要專(zhuān)注。財(cái)富積累的早期坛掠，應(yīng)該用自己最大的努力去增加本金赊锚。被動(dòng)收入方面，應(yīng)投資一些不需要日常消耗太多時(shí)間和精力的資產(chǎn)屉栓，比如在股票市場(chǎng)較低的時(shí)候舷蒲，開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)定投指數(shù)基金；比如買(mǎi)房收租友多，一兩年才需要找一次租客牲平。
而想要快速增加本金，就需要找到適合自己的搖錢(qián)樹(shù)夷陋。
4. 培育自己的“搖錢(qián)樹(shù)”
很多人本可以在自己熟悉的領(lǐng)域獲取財(cái)富欠拾，卻往往因一時(shí)向往胰锌，投入了一個(gè)全新的生意。
比如藐窄，很多女孩夢(mèng)想開(kāi)一家咖啡館资昧，因而放棄了自己所長(zhǎng)，在沒(méi)有任何管理和經(jīng)營(yíng)生意的經(jīng)驗(yàn)時(shí)荆忍，就投資開(kāi)了一家咖啡館格带。好的結(jié)果是走很長(zhǎng)時(shí)間彎路后終于能盈利，大多數(shù)卻是很快就倒閉或轉(zhuǎn)讓了刹枉。
再比如叽唱，小A擅長(zhǎng)的是畫(huà)畫(huà)和培訓(xùn)，她卻打算轉(zhuǎn)讓了微宝，回老家棺亭。期望以后不再用畫(huà)畫(huà)培訓(xùn)來(lái)賺錢(qián)，而想通過(guò)完全沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的投資來(lái)賺取收入蟋软。
在開(kāi)始想要的生活之前镶摘，我們必須先學(xué)會(huì)賺錢(qián)。而要賺錢(qián)岳守，一定要立足于自身的長(zhǎng)處凄敢。先找到可以在一個(gè)月內(nèi)變現(xiàn)的技能，在這個(gè)技能的基礎(chǔ)上湿痢，慢慢學(xué)習(xí)如何做生意涝缝、如何管理。之后再將這個(gè)技能應(yīng)用到其他的領(lǐng)域譬重。
在小A的案例里拒逮，她最擅長(zhǎng)的就是畫(huà)畫(huà)，其次是培訓(xùn)害幅。畫(huà)畫(huà)工作室已經(jīng)能提供穩(wěn)定的收入消恍。盡管面臨越來(lái)越激烈的競(jìng)爭(zhēng)岂昭，但只要能拓寬業(yè)務(wù)思路以现、走差異化路線、找到新的贏利點(diǎn)约啊，還是有很大的空間邑遏。
現(xiàn)在的重點(diǎn)是把畫(huà)室經(jīng)營(yíng)好，快速增加財(cái)富恰矩，讓小A可投資的本金更多记盒。
5. 挖掘沉睡的資產(chǎn)（每月合計(jì)增加4600）
（1）閑置的教室（每月增加3000）
艾瑪：你們還有閑置的資源嗎？不一定要有所有權(quán)外傅，較長(zhǎng)期的使用權(quán)即可纪吮。
A：我租的工作室有三四間教室俩檬，基本我們只用了一間。
艾瑪：租約還有幾年碾盟？
A：還有3年棚辽。
艾瑪：至少可以租出兩間，留一間等自己的畫(huà)室擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)時(shí)用冰肴。那兩間教室屈藐，預(yù)計(jì)每月可以收多少租金？
A: 兩間應(yīng)該能租出3000/月熙尉。
艾瑪：恭喜你联逻，找到了第一份穩(wěn)定的被動(dòng)收入來(lái)源。光這一項(xiàng)检痰，已經(jīng)是你目前收入的37.5%了包归。還有嗎？
（2）閑置的住房（暫不考慮）
A：我公婆除自住的一間公寓外铅歼，還有一間小公寓箫踩，我們每次回家時(shí)住，還是學(xué)區(qū)房呢谭贪。
艾瑪：能租多少錢(qián)境钟？你們經(jīng)常回去嗎俭识？
A: 因?yàn)榉课葙|(zhì)量不是很好慨削，只能租五六百。我們兩三個(gè)月回去一次套媚。
艾瑪：這個(gè)租出難度比較大缚态。兩三個(gè)月回去一次，頻率還是挺高堤瘤。要找地方安置自己的私人用品玫芦，回老家要與公婆擠在一起，回報(bào)又不高本辐。先暫時(shí)不考慮桥帆。還有別的嗎？
（3）閑置的畫(huà)作（每月增加1600）
A: 我的畫(huà)慎皱，算不算老虫？可以放在畫(huà)廊寄賣(mài)，就算低價(jià)出售也不錯(cuò)茫多。
艾瑪：當(dāng)然算祈匙。有多少幅？
A：十幾幅。
艾瑪：這么少夺欲？你不是一直在畫(huà)嗎跪帝？應(yīng)該每天都有畫(huà)吧？
A: 這十幾幅些阅，我覺(jué)得畫(huà)得比較好歉甚。
艾瑪：恩。那這是大師級(jí)作品了扑眉。假設(shè)一年畫(huà)出十幅纸泄，在畫(huà)廊售賣(mài)，一年內(nèi)賣(mài)出腰素，均價(jià)800聘裁。那一年也有8000。平均到每月也有600弓千。
畫(huà)室的副產(chǎn)品就是產(chǎn)生大量的畫(huà)作衡便。這也是閑置資產(chǎn)。
除了大師級(jí)作品以外洋访，還有大量的習(xí)作镣陕。其中包括畫(huà)得沒(méi)那么好、但對(duì)普通人來(lái)講也不錯(cuò)的老師的作品姻政，還有充滿童趣的孩子們的作品呆抑。
如果單幅紙張較難賣(mài)出，可以教他們?cè)诓煌娜沼闷飞献鳟?huà)汁展。比如無(wú)印良品那種最簡(jiǎn)單的純色膠盒鹊碍、膠杯，配上童趣的手繪食绿，應(yīng)該很受歡迎侈咕。
隔一陣子，選畫(huà)得好的器紧，可以去鬧市區(qū)擺攤售賣(mài)耀销。讓孩子們自己賣(mài)，賣(mài)了的錢(qián)铲汪，誰(shuí)畫(huà)的歸誰(shuí)熊尉。活動(dòng)本身也是給畫(huà)室做了廣告桥状，孩子們還更有興趣和成就感帽揪，也解決了孩子家里習(xí)作堆積、舍不得扔的難題辅斟。
孩子們?cè)谌沼闷飞侠L畫(huà)，也能學(xué)習(xí)在不同材質(zhì)上作畫(huà)的經(jīng)驗(yàn)芦拿，能有持續(xù)的新鮮感士飒，讓孩子愛(ài)上畫(huà)畫(huà)查邢。
至于材料，可以讓家長(zhǎng)買(mǎi)單酵幕，等在上面畫(huà)畫(huà)后再溢價(jià)出售扰藕，想來(lái)家長(zhǎng)也會(huì)支持。控制好材料的采購(gòu)成本芳撒，也能成為利潤(rùn)的一項(xiàng)來(lái)源邓深。
怕孩子們的成果賣(mài)不出去？放心吧笔刹。家長(zhǎng)和親朋好友們芥备，以及充滿愛(ài)心的路人們絕對(duì)會(huì)幫你解決這個(gè)問(wèn)題。
這樣舌菜，畫(huà)室也有了區(qū)別于其他培訓(xùn)班的特色萌壳，可乘機(jī)打造自己的品牌。
而作為老師的小A日月，在上課時(shí)袱瓮，孩子們畫(huà)一個(gè)，老師應(yīng)該能完成好幾個(gè)爱咬。漂亮的手繪日用品尺借，夾雜在孩子們的畫(huà)作中，絕對(duì)搶眼球精拟，很快也能賣(mài)掉褐望。一天畫(huà)兩個(gè)，一周五天就有10個(gè)串前，一個(gè)月40個(gè)瘫里。賺1000元絕對(duì)是順手之勞。
6. 外包占時(shí)較長(zhǎng)的基礎(chǔ)性日常工作
艾瑪：畫(huà)室要發(fā)展荡碾，一個(gè)人肯定忙不過(guò)來(lái)谨读。尤其要拓展新業(yè)務(wù)，要找新的贏利點(diǎn)坛吁。你必須懂得“舍得”的道理劳殖。有舍才有得。把基礎(chǔ)性的拨脉、耗時(shí)較長(zhǎng)的工作外包給別人來(lái)做哆姻，比如請(qǐng)其他授課老師來(lái)給孩子們上課，自己去拓展新業(yè)務(wù)玫膀，去找畫(huà)廊和日用品商店合作矛缨。
你先生之前做保險(xiǎn)理賠，那溝通和邏輯的能力應(yīng)該都不錯(cuò)。他也許是一個(gè)很好的業(yè)務(wù)員和采購(gòu)員箕昭。那樣不需要他再出去找工作灵妨，也可以同時(shí)幫忙照顧孩子。
7. 盤(pán)活業(yè)績(jī)不良的資產(chǎn)（每月增加3000）
（1）算一算股票投資的年收益率
艾瑪：我看你目前的資金主要投資在股票和基金賬戶落竹。
A: 我先生還是蠻有抓住漲停板的能力的泌霍。 2015年大市好的時(shí)候，賺了兩三萬(wàn)述召。后來(lái)大市跌了朱转，才虧了五萬(wàn)。
艾瑪：不能否認(rèn)积暖，肯定存在一些真的非常善于在股市沖浪的天才藤为。我不了解你先生的情況。但從結(jié)果來(lái)看呀酸，你先生的收獲與大市的起伏關(guān)聯(lián)很大凉蜂。
如我先前所說(shuō)，大多數(shù)人都習(xí)慣記住賺錢(qián)的開(kāi)心時(shí)刻性誉，虧的時(shí)候窿吩，就守著，期望有一天能翻本错览。卻沒(méi)有仔細(xì)算過(guò)賬纫雁，到底平均年收益多少。
總共88萬(wàn)的資產(chǎn)倾哺，一年賺了兩三萬(wàn)轧邪，一年倒虧五萬(wàn)。收益率多高羞海，不是在心里想的忌愚，要拿筆出來(lái)算一算。
況且却邓，你又如何知道接下來(lái)將會(huì)是一個(gè)牛市硕糊，還是熊市呢？
（2）每月多收3000
艾瑪：相反腊徙，如果你拿88萬(wàn)回老家市中心買(mǎi)房子简十，會(huì)怎樣呢？現(xiàn)在那里房?jī)r(jià)多少撬腾？小兩房能租多少螟蝙？
A：目前只要6000/平米。小戶型民傻，每個(gè)月收1500吧胰默。
艾瑪: 那你88萬(wàn)场斑，足夠買(mǎi)2套60平米左右的小戶型了。這樣初坠，你每個(gè)月又能多3000和簸。
（3）貸款是不是真的越久越好彭雾？
A：不是說(shuō)碟刺，因?yàn)樨泿乓恢痹谫H值，貸款比較劃算薯酝，而且貸得越久越好嗎半沽？
艾瑪：沒(méi)錯(cuò)，錢(qián)越來(lái)越貶值吴菠，房屋貸款利息相對(duì)較低者填，拉長(zhǎng)30年，可以抵消貶值的幅度做葵。但有個(gè)前提：貸款以后占哟，剩下的錢(qián)你懂得如何投資，且投資利息要高過(guò)貸款利息酿矢。
前幾年榨乎，國(guó)內(nèi)理財(cái)產(chǎn)品收益比較高，基本都在5里以上瘫筐，人民幣也堅(jiān)挺蜜暑。而香港房貸利率只有2里。我就加大了貸款策肝，轉(zhuǎn)到國(guó)內(nèi)投理財(cái)產(chǎn)品肛捍，穩(wěn)穩(wěn)地賺取3里利差。后來(lái)之众，人民幣開(kāi)始貶值拙毫，理財(cái)產(chǎn)品收益也逐漸降低，我就不再加大貸款了棺禾。
所以缀蹄，到底要不要貸款，因情況而異帘睦。最大的決定因素是能否找到高于貸款利息的穩(wěn)定投資袍患。在本金較少、投資經(jīng)驗(yàn)薄弱的時(shí)候竣付，切忌用杠桿貸款去購(gòu)買(mǎi)高風(fēng)險(xiǎn)的股票和基金诡延。
A：那錢(qián)全部去買(mǎi)樓了，手頭就沒(méi)錢(qián)了古胆。
艾瑪：手頭緊的時(shí)候肆良，最容易存到錢(qián)筛璧。而且，你每個(gè)月租金是實(shí)打?qū)嵍嗔说娜鞘选＿@些收入再投入資產(chǎn)夭谤，利滾利下來(lái)，時(shí)間一久巫糙，非忱嗜澹可觀。
（4）別光想参淹，動(dòng)筆算一算
A：看過(guò)一些文章醉锄。說(shuō)是租客老是不珍惜房子，毀壞房間物件浙值，租金不抵那個(gè)毀壞恳不。又麻煩，一會(huì)是燈泡壞了开呐，一會(huì)是什么壞了烟勋。
艾瑪：做任何生意都有成本啊。你當(dāng)這個(gè)就是房地產(chǎn)生意的成本就行了筐付，比別的生意可低多啦卵惦。租上七八年，再粉刷一下家妆，也沒(méi)有多少錢(qián)鸵荠。
要算賬，毀壞的物件到底要多少錢(qián)伤极？跟收的租金相比差多少蛹找？別停留在心里想，很多事情哨坪，一下筆算庸疾，就清楚了。
讓我們來(lái)看看当编，在挖掘沉睡資產(chǎn)和盤(pán)活業(yè)績(jī)不良的資產(chǎn)后届慈，我們的收入狀況如何了？
經(jīng)過(guò)這一輪調(diào)整忿偷，盡管小A暫時(shí)還不能放棄畫(huà)室的工作金顿，她先生也沒(méi)有再去找工作，但每個(gè)月的收入已經(jīng)翻一番鲤桥，且被動(dòng)收入已非常接近每個(gè)月支出揍拆，很快就能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。
如果她再用心經(jīng)營(yíng)畫(huà)室茶凳，五年內(nèi)絕對(duì)能完成她的財(cái)務(wù)目標(biāo)嫂拴。
a. 基于自身特長(zhǎng)找到適合自己的搖錢(qián)樹(shù)播揪、b. 挖掘沉睡資產(chǎn)、c. 盤(pán)活業(yè)績(jī)不良的資產(chǎn)筒狠，這三大秘訣猪狈，你學(xué)會(huì)了嗎？
最后辩恼，艾瑪提醒你雇庙，世界上不存在生活完全一模一樣的人，個(gè)人的財(cái)富規(guī)劃也應(yīng)該根據(jù)自身的情況量身定做运挫。
也想跟艾瑪聊聊你的財(cái)富規(guī)劃的嗎状共？歡迎點(diǎn)贊和私信套耕。
