房月供貸
全國按揭中的房產(chǎn)
房貸供滿6個(gè)月至12個(gè)月以內(nèi)块饺，借款人必須是深戶魁蒜，(深房剛轉(zhuǎn)按的也可以做)
可貸倍數(shù)：20倍
收入認(rèn)定：8倍
房貸供滿12個(gè)月以上昔案，或者結(jié)清一年以內(nèi)（必須月供在1年以上）
可貸倍數(shù)：45倍
收入認(rèn)定：10倍
平安銀行有房供
房產(chǎn)按揭在平安銀行滿一年以上或結(jié)清一年以內(nèi)
可貸倍數(shù)：月供60倍
收入認(rèn)定：10倍
全國按揭中的房產(chǎn)
房產(chǎn)按揭供滿三以上且正在還款的房貸,(三非-供5年以上取消限制-認(rèn)定收入10倍-可貸金額30倍)
可貸倍數(shù)：月供70倍
收入認(rèn)定：10倍
紅本貸-紅本在手
⑴征信記錄不為空白
⑵房產(chǎn)查檔信息產(chǎn)權(quán)人姓名帝牡，身份證號(hào)與借款人一致
⑶原房產(chǎn)須為可交易且當(dāng)前狀態(tài)不為抵押的商品房（含住房俄认，商住兩用房个少，商用房），房產(chǎn)單套建筑面積60平方或房產(chǎn)價(jià)值≥80萬眯杏。
⑷借款人為房產(chǎn)100%的產(chǎn)權(quán)人時(shí)（最高50萬）如有共同擁有者（僅限2個(gè)人共有夜焦，借款人房產(chǎn)最低產(chǎn)權(quán)比例不低于10%且單套房屋價(jià)值超過125萬（需同時(shí)滿足）。個(gè)人最高50萬岂贩，二人最高100萬茫经。同時(shí)申請(qǐng)但可單方簽字，已婚必須知道）
⑸持有該房產(chǎn)期限≥12個(gè)月，需前往國土局進(jìn)行房產(chǎn)查檔卸伞。（房產(chǎn)證上顯示登記日期開始算）
可貸倍數(shù)：房產(chǎn)總值：20%
房產(chǎn)總值：6%
保單貸
平安褥紫，中國人壽，新華瞪慧，泰康髓考，太平洋，人保弃酌，友邦氨菇，太平，生命人壽妓湘，陽光
（1）近兩年沒有更換過投保人
（2）每次繳費(fèi)日期都是在兩個(gè)月內(nèi)查蓉，節(jié)假日除外
可貸倍數(shù)：
2年3次：20倍
5年4次：40倍
收入認(rèn)定：8倍
流水貸
優(yōu)良職業(yè)（公務(wù)員，事業(yè)單位榜贴，深滬A股上市公司員工）
（1）近半年銀行發(fā)薪流水≥5000元豌研，如是上市公司股票代碼必須是? 00或60開頭（深圳和上海上市的公司）， 獎(jiǎng)金+福利都算是工資? （平安壽險(xiǎn)員工可無社保唬党，或代發(fā)半年鹃共，或2015年斷了個(gè)稅的，但是要優(yōu)質(zhì)單位的才能做流水貸）? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （2）需網(wǎng)核流水驶拱，最長4年
可貸倍數(shù)：流水40倍
收入認(rèn)定：4倍
個(gè)人所得稅貸
近兩年繳費(fèi)未斷繳
連續(xù)納稅12個(gè)月以上霜浴，上一年度平均月“收入額”大于等于5000（今年可以不用交5000），且社保單位蓝纲，納稅單位阴孟，工作單位三個(gè)一致（通過深圳地稅局網(wǎng)站查詢）現(xiàn)單位一定要交社保
上一年年度到目前為止沒有斷交過的個(gè)稅，不做人力資源和勞務(wù)派遣的,個(gè)稅取消“三非”限制. 個(gè)稅工資8000以上調(diào)到60倍税迷，其他維持40倍不變
可貸倍數(shù)：稅前工資5千的40倍? 個(gè)稅工資8千以上調(diào)到60倍
收入認(rèn)定：4倍
社保貸
（1）近18個(gè)月工資超過4000
（2）近18個(gè)月社保未段繳永丝，鵬元征信上有18個(gè)“1”
（3）社會(huì)保險(xiǎn)的個(gè)人基本信息狀態(tài)正常，即“當(dāng)前繳費(fèi)狀態(tài)”為正常
（4）借款人必須為在職職工箭养，且借款人申請(qǐng)資料上確認(rèn)的工作單位信息與社會(huì)保險(xiǎn)賬戶中的參保單位信息一致
可貸倍數(shù)：
4000元≤養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存基數(shù)＜6000元慕嚷，30倍
6000元≤養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存基數(shù)，40倍
收入認(rèn)定：4倍
公積金貸
（1）公積金連續(xù)繳納滿1年露懒，公積金繳納正常狀態(tài)闯冷。(公積金和個(gè)稅取消“三非”限制）
（2）公積金當(dāng)前繳存基數(shù)≥4000元砂心，公積金基數(shù)8000以上調(diào)到60倍
（3）現(xiàn)單位工作≥半年懈词。（人行住房公積金繳費(fèi)單位需與鵬元報(bào)告社保繳費(fèi)單位一至），一年內(nèi)按最少的基數(shù)進(jìn)件辩诞，看一年內(nèi)的繳納明細(xì)
（4）客戶1年內(nèi)換了工作且繳費(fèi)正常坎弯，申請(qǐng)表上的單位=公積金卡上顯示單位即可進(jìn)件
可貸倍數(shù)：繳納基數(shù)40倍、公積金基數(shù)8000以上調(diào)到60倍
收入認(rèn)定：4倍
征信要求
1、半年內(nèi)無“2”抠忘，一年無“3”撩炊，兩年無“4”。準(zhǔn)貸記近半年有3崎脉，當(dāng)前有逾期可進(jìn)件拧咳，但是要看近半年使用情況
2、不含本次查詢囚灼，2個(gè)月征信查詢次數(shù)＜4次（貸后管理和擔(dān)保不算查詢次數(shù)）骆膝，同機(jī)構(gòu)15天內(nèi)多次查詢算一次
3、一定不接受貸款灶体，當(dāng)前有“1”的客戶阅签，征信更新完可以再進(jìn)件。
4蝎抽、貸記卡當(dāng)前“1”可以忽略不計(jì)政钟，但金額須在1000以下可進(jìn)件，1000以上等待征信更新樟结；貸記卡當(dāng)前有逾期當(dāng)前最大使用額度在1000以內(nèi)养交，可以進(jìn)件。信用卡不能為：凍結(jié)瓢宦，止付层坠，呆賬狀態(tài)
5、小額貸款金額累計(jì)<=30000元可進(jìn)件
注意事項(xiàng)
（1）只要有平安的旗下貸款結(jié)清馬上可以做刁笙，如果是平安保單進(jìn)件不用結(jié)清就可進(jìn)件破花。非商業(yè)銀行發(fā)放的非抵押類，質(zhì)押類貸款都屬小額疲吸，不能超過2筆5000以上的小額座每，有結(jié)清半年才可申請(qǐng)。
（2）白戶不做（人行征信無任何信用記錄）摘悴。
（3）三非不做（非深圳居住峭梳、工作地址，非深圳戶籍地址蹂喻、非深圳房產(chǎn)）三種信息至少有一種在征信報(bào)告有6個(gè)月記錄顯示葱椭，方可進(jìn)件。
（4）公檢法除了流水貸不能做口四，其他都可以
（5）紅本或做過轉(zhuǎn)按孵运，若為個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營性貸款，采用先息后本的還款方式做不了蔓彩，等額本息的要求貸款總期限必須大于24期治笨。
（6）鋼貿(mào)是禁貸行業(yè)
貸款年齡：25-55周歲（不超過56歲就可）
貸款期限：1驳概、2、3年旷赖、優(yōu)良可4年
貸款額度：（月供房顺又、月供車、車抵貸等孵、紅本貸稚照、保單貸、公務(wù)員貸俯萌、公積金貸都是：3-50萬）
貸款利率：
個(gè)稅貸：６.１厘
公積金貸：６.１厘
平安員工：６.７厘
優(yōu)良：７.７厘
上班/自雇：８.５厘
電核電話有時(shí)是外地號(hào)碼锐锣，購買萬分之五的保險(xiǎn)，第２個(gè)月可以電話取消绳瘟。
另附：準(zhǔn)貸記卡：“最大透支余額”＞1000雕憔，且最近24個(gè)月內(nèi)有1次（含）以上連續(xù)逾期達(dá)91天記錄，或最近12個(gè)月內(nèi)有1詞（含）以上逾期達(dá)61天記錄糖声；當(dāng)前有“透支余額＞1000”且還款記錄出現(xiàn)“3”及以上狀態(tài)的準(zhǔn)貸記卡斤彼。
收入認(rèn)定：所有產(chǎn)品：可貸認(rèn)定額度*指定認(rèn)定的倍數(shù)*75%，（所有負(fù)債不得超過此金額）
負(fù)債計(jì)算：是指信用卡已使用額度的10%+信用貸款的月供+本筆貸款蘸泻，注：先息后本類信用貸款琉苇，按照貸款金額*3.5%計(jì)算負(fù)債
提前還款：按照剩余本金的5%罰息。
用途限制：個(gè)人旅游悦施，個(gè)人購車并扇，企業(yè)購車。第三方收款抡诞。
平安A系統(tǒng)不過可以等幾天再進(jìn)件穷蛹。剛轉(zhuǎn)按的房子按上筆轉(zhuǎn)金額等額還款，5年期來推算月供昼汗，按照4.9%年利率等額推算肴熏。
