購房選擇因素重要等級排序：學(xué)區(qū)蹲坷，交通工禾，地段，房齡，朝向樓層戶型狂秦，裝修奴潘，租金御板，當(dāng)?shù)刭徺I偏好魁亦。以上因素需綜合考慮，盡量平衡邀摆，不要有明顯問題纵顾。
- 學(xué)區(qū)
學(xué)區(qū)房最保值。在首付夠買兩房的前提下優(yōu)先考慮栋盹，但是考慮到好的二手學(xué)區(qū)房基本是在老市區(qū)施逾，所以房齡都偏老，貸款貸不滿例获，影響再次交易汉额。老房子價格偏低，在市場穩(wěn)定的情況下浮動不大榨汤，但是市場行情好的情況可能追不上市場漲價速度蠕搜，影響置換。新樓盤學(xué)區(qū)房價格偏貴收壕，根據(jù)首付預(yù)算評估是否承擔(dān)的起妓灌。
- 交通
地鐵房首選轨蛤，保值。易出租虫埂，租金高祥山。
- 地段
地段決定上下班所花時間（優(yōu)先考慮）與生活便利性，房子價格重要決定因素之一掉伏。
- 房齡
多方打聽當(dāng)?shù)刭彿繉Ψ魁g的要求缝呕。已買房的朋友同事跟中介都行。
- 朝向樓層戶型
不要有明顯硬傷岖免，以防止在市場穩(wěn)定情況下影響交易及價格岳颇。
*裝修
只要能保證好出租即可照捡。如果因為裝修程度而額外大幅加價則需慎重考慮颅湘。
*租金
租金意義：1，以租養(yǎng)貸栗精。2闯参，租金高則居住屬性較強，保值悲立。
*當(dāng)?shù)刭彿科?/p>
同房齡一起打聽鹿寨。
