一薄霜、LPR是什么意思茎芭？
LPR（LoanPrimeRate的簡稱）是指貸款基礎(chǔ)利率。
早在2013年7月看锉，央行全面放開貸款利率管制姿锭，10月就啟動運(yùn)行了LPR塔鳍。
但是商業(yè)銀行在實(shí)際放貸中，仍然會以貸款基準(zhǔn)利率（又稱官定基準(zhǔn)利率）為定價參考呻此。
LPR利率報(bào)價基本上完全跟隨官定基準(zhǔn)利率變化轮纫，且真正應(yīng)用LPR定價的貸款占比低。
所以焚鲜，這個指標(biāo)實(shí)際使用的比較少掌唾，出現(xiàn)“市場利率走低，但是貸款利率居高不下”的現(xiàn)象忿磅。
二糯彬、房貸新政后利率有什么差別呢？
1.原來利率制定方式
貸款定價=官定基準(zhǔn)利率×（1+上下浮倍數(shù)）葱她，就是各大銀行根據(jù)基準(zhǔn)利率上下浮動撩扒，這樣的定價與市場化的利率沒有直接掛鉤。
2.新政后利率制定方式
LPR=平均值（18家銀行的“MLF+點(diǎn)”）
貸款定價=LPR×（1+上下浮動倍數(shù)）
18家銀行按中期借貸便利利率（MLF）加點(diǎn)形成的方式吨些，向全國銀行間同業(yè)拆借中心報(bào)價搓谆。
所以，銀行在制定貸款利率的時候豪墅，可以根據(jù)資金成本泉手、客戶的信用溢價和期限的風(fēng)險(xiǎn)溢價在LPR基礎(chǔ)上自由浮動。
三但校、個人住房貸款以LPR為準(zhǔn)好不好螃诅？
這是國家為了保障真正買房人的需求，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定的情況下状囱，要求新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價利率為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成术裸，完善LPR形成機(jī)制，可以起到貸款實(shí)際利率市場化的效果亭枷。
