賺錢不會谢澈，花錢誰還能不會芦劣？
我是抱著這個質(zhì)疑翻開《學(xué)會花錢》這本書的粗俱。
今年年初，北上廣房價飆漲持寄，漲成什么樣呢源梭？有一條新聞?wù)f“90后女孩在上海一星期凈賺57萬”
故事的主人翁叫瑤瑤，是一名90后設(shè)計師稍味。
由于新婚废麻，今年1月14日，瑤瑤在上海虹口區(qū)海倫路地鐵站附近模庐，花了20萬定金訂了一套101平米的兩居室≈蚶ⅲ瑤瑤付定金的時候，房子總價450萬人民幣。交完了定金怜姿，瑤瑤很開心地跑去度蜜月了慎冤。
令她沒有想到的是，2月2日早晨沧卢，瑤瑤收到房東微信蚁堤，說，“房子不賣了但狭∨”據(jù)房東表示，他原本打算置換的房產(chǎn)立磁，半個月之內(nèi)房價飆漲了200萬呈队，因此無法出售現(xiàn)有的這套房產(chǎn)。后經(jīng)瑤瑤查詢唱歧，她訂下來的這套房子宪摧，市價在560萬左右，也就是半個月內(nèi)漲價110萬颅崩。根據(jù)定金協(xié)議几于，房東因為違約，原本要賠瑤瑤20萬沿后。后經(jīng)雙方協(xié)定孩革，瑤瑤最終獲賠17萬。
春節(jié)回來上班后得运，瑤瑤又馬不停蹄地找房子去了，可她萬萬沒有想到的是锅移，買房之路并不如她想象的輕松熔掺。由于有了經(jīng)驗教訓(xùn)，她懷揣10萬現(xiàn)金出發(fā)非剃，準備看中后就馬上出手置逻，絕不猶豫。結(jié)果备绽，定金是交出去了券坞，房子還是沒有買成功。由于擔心10萬定金不足以撼動房東的心肺素，瑤瑤第二天立馬再給房東轉(zhuǎn)賬30萬恨锚。原本以為就萬事大吉了，但是倍靡！瑤瑤還是收到中介短信說猴伶，房東開始搖擺不定，很可能會違約。據(jù)中介稱他挎，有另一個買家筝尾，愿意出價500萬（原價445萬），并付全款办桨。盡管根據(jù)協(xié)議筹淫，房東一旦違約，就要賠給瑤瑤40萬呢撞，另加6.3萬的中介費损姜，但500萬現(xiàn)金，對房東而言仍然十分具備吸引力狸相。
一周不到薛匪，加上前一套房子17萬的違約金，這位90后設(shè)計師獲賠57萬脓鹃。
這樣的故事其實也發(fā)生在我朋友身上逸尖，今年元旦的時候準備換房，因為有了孩子瘸右，母親同住娇跟，小房子實在施展不開√看中的房子就在同個小區(qū)苞俘，看了幾次，她一直下定不了決心龄章，中介提醒她可能會漲價吃谣，她才去交了定金，一個禮拜后房東說要漲價做裙「诒铮互相商量后，漲了12萬锚贱。她怕再次漲價仔戈，所有的手續(xù)都花錢辦了加急。怎么加急也趕不上房價的漲幅拧廊，兩天后房東又說后悔监徘，決定不賣了，朋友聯(lián)系律師準備告他吧碾，發(fā)了律師函凰盔，找了當中的很多朋友去洽談，最后漲價50萬成交滤港。這比她預(yù)算中的換房價格多了70萬廊蜒。前幾天坐在一起聊天趴拧，她說當時還貸等各種覺得每月飯都要吃不起了，但是咬咬牙熬住了山叮，現(xiàn)在算了一下把這個房子賣掉著榴，還掉所有欠款，她的房子在6個月的時間里她還凈賺120萬屁倔。這就是房價和花錢脑又。
我是不懂房子，也沒錢買房锐借，但是當年我們曾經(jīng)討論過怎么挑選房子的位置——“在地圖上找到新開的肯德基问麸，用圓規(guī)畫出三公里以內(nèi)的房子，一定不會貶值钞翔⊙下簦”這是什么原理呢？ 是借用資源的原理布轿，肯德基在開設(shè)店面的時候一定調(diào)研過各種客流量哮笆、居住人口以及幾年后的政府規(guī)劃，跟著他們的店面汰扭，選擇就錯不到哪里去稠肘。當然這是笨人的笨方法，在《學(xué)會花錢》一書中萝毛，“不懂房地產(chǎn)项阴，也能三分鐘估算房子的價值”一章中還有另一種估算房子價值的方法，在我看來笆包，雖然不符合北上廣飆升的房價的“國情”环揽，卻是正常的一個房子的價值。
用日本的一都三縣新建商品樓庵佣，可以算出合理的價值：
公寓價值=月房租*200
東京都港區(qū)薯演、千代田區(qū)等市中心的新建商品樓：
公寓價值=月房租*240
只要知道房租，就能計算出房子的合理價值秧了，這個非常簡單。
但是序无，這只適用于正常的房價下验毡，沒有被調(diào)控、沒有被炒作帝嗡、沒有被奇奇怪怪的現(xiàn)象影響晶通。
也許你們覺得“投資房產(chǎn)”這種方式的“學(xué)會花錢”成本太大。
那么說說另一種“學(xué)會花錢”：教育投資是高效的哟玷。文中說的是企業(yè)將資金用于培養(yǎng)員工能力上狮辽，對于企業(yè)的發(fā)展很有效一也。但是對于個人也是一樣的。我們要“花錢學(xué)習(xí)”喉脖。舉個例子椰苟，我的大學(xué)同學(xué)小g，大一才開學(xué)兩周就在徐家匯閑逛的時候看到了山木培訓(xùn)的廣告树叽，報名學(xué)習(xí)日語舆蝴。當時的學(xué)費自然是問親爹要的，只不過后來她就開始在KFC打工賺零花錢题诵。當我們還在學(xué)校的圖書館洁仗、課堂、餐廳性锭、操場無所事事的穿梭的時候赠潦，她在KFC、培訓(xùn)機構(gòu)來回跑草冈。畢業(yè)的時候她奥，我們在找各種雜志編輯的工作時，她直接進了dhc疲陕。之后一路甩開我們好多條街的進了旺旺方淤、佐丹奴、雅詩蘭黛蹄殃、直到現(xiàn)在的Levis携茂。這當中她在香港、臺灣工作幾個月诅岩，不僅提升了工作技能讳苦，同時也不斷的提升英語能力。要知道吩谦，人的技能一旦增多鸳谜，工作機會和高薪水簡直追著你跑。
我還有一個朋友式廷，其實是學(xué)計算機畢業(yè)的咐扭，畢業(yè)后做外貿(mào)，為了做好外貿(mào)滑废，報班學(xué)習(xí)英語蝗肪，夜里還找了外籍酒吧做服務(wù)員練習(xí)口語，后來改行做廣告蠕趁，也是因為良好的英語能力進的4a公司薛闪。后來因為喜歡法語，參加法語培訓(xùn)班俺陋，昂貴的學(xué)費也沒有退縮豁延，進入到法國的廣告公司￡几荩現(xiàn)在的先生是法國人，年后要跟隨先生去美國工作學(xué)習(xí)诱咏。感覺跟我不是一個世界的人了～
《學(xué)會花錢》這本書的作者野口真人是日本人氣MBA導(dǎo)師苔可，先后在瑞穗銀行、摩根大通胰苏、高盛任職硕蛹，長期活躍于金融界。他創(chuàng)辦的Plutus Consulting致力于企業(yè)并購硕并、價值評估等咨詢法焰，每年經(jīng)手至少300件咨詢項目，為軟銀倔毙、大和房建集團埃仪、電通等200多家上市企業(yè)提供咨詢服務(wù)，被日本經(jīng)濟新聞作為典型企業(yè)進行了報道陕赃。他的這本《學(xué)會花錢》可以讓零數(shù)學(xué)基礎(chǔ)也能輕松掌握金融卵蛉、經(jīng)濟學(xué)常識，理解概率和統(tǒng)計學(xué)的實踐方法么库。讓你在資本的世界里競爭傻丝，正確的使用金錢。
讀完這本書常常有一種“哦哦～”的感嘆诉儒，對于拉面店和法國餐廳的回報率葡缰、優(yōu)質(zhì)企業(yè)與問題公司的哪個股票期權(quán)值得投資等等問題，有了幡然醒悟的感悟忱反。推薦閱讀泛释。
