與新房相比，二手房可即買即住湖蜕，配套較完善逻卖，所以備受廣大購房者的青睞。不過昭抒，在這個高房價時代评也，買二手房往往也需要貸款，二手房的貸款往往也比一手房難度要大灭返。
對此盗迟，二手房貸款時應(yīng)該注意哪些細節(jié)，才能減少貸款被拒的可能呢婆殿？小編在這為您一一道來诈乒。
1、注意名下房屋數(shù)量
當前各地樓市調(diào)控的不斷升級的背景下婆芦，銀行往往會拒絕為名下已經(jīng)有兩套或更多房產(chǎn)的購房者提供貸款怕磨。所以喂饥，了解各銀行貸款規(guī)定，合理選擇貸款人肠鲫，要注意貸款人名下的房產(chǎn)套數(shù)员帮，不要超過銀行規(guī)定。
2导饲、房齡過老影響貸款
銀行在審批房貸時捞高，往往會審查二手房的房齡，一般來說渣锦，房齡越老硝岗，貸款額度就越低，對于房齡超過30年的二手房袋毙，銀行很可能直接拒貸型檀！因此，購房者最好遠離房齡太老的二手房听盖。
3胀溺、地段不要太偏
購房人所購房屋的位置、面積等因素皆看，也會一定程度影響銀行貸款審批額度仓坞。地段好的房屋，相對升值保值空間更大腰吟，多受銀行青睞无埃，而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會很低蝎困，甚至還有可能直接被銀行拒貸录语！
4、貸款人職業(yè)很重要
銀行認定的優(yōu)質(zhì)客戶往往是教師禾乘、律師澎埠、醫(yī)生等職業(yè)群體，這些人的收入相對較高且穩(wěn)定始藕，一直都是銀行貸款最容易獲批的人群蒲稳。所以，最好讓有好容易被銀行認可職業(yè)的家庭成員申請貸款伍派。
5江耀、個人征信良好
個人征信是銀行審批貸款的重要審查條件，如果借款人的個人征信良好诉植，不僅可以快速獲得貸款祥国，甚至在現(xiàn)在貸款政策收緊的大環(huán)境下，還可能享受到一定的優(yōu)惠。所以舌稀，有購房計劃的您最好保持個人征信良好啊犬，比如按時還信用，及時繳納生活費用等壁查。
6觉至、所購房屋產(chǎn)權(quán)明晰
如今，二手房交易糾紛問題屢見不鮮睡腿，其中以房子產(chǎn)權(quán)不明居多语御，所以，買二手房時席怪，購房者要確定房子產(chǎn)權(quán)是否明確应闯，千萬不要買那些沒有房產(chǎn)證的房子，比如小產(chǎn)權(quán)房等挂捻，要知道沒有房產(chǎn)證孽锥，可是無法辦理按揭貸款的。
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