民事糾紛案件判例

各位朋友大家好雨涛，我現(xiàn)在需要幫助碧浊，我家里發(fā)生一個民事糾紛案件，現(xiàn)在有一份庭審筆錄（兩次開庭隘击，第二次開庭已經(jīng)宣判）侍芝，請問有朋友是法官或者律師嗎？能站在中立的角度幫忙分析一下埋同，整個過程有沒有什么問題嗎竭贩？
這是我家的事，有能力幫助我的朋友請簡信我莺禁，沒有能力幫忙的朋友留量，你的轉(zhuǎn)發(fā)就是對我最大的幫助。

第一次庭審記錄

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均：不申請楼熄。

審：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百三十條規(guī)定，法庭調(diào)查和法庭辯論可以合并進(jìn)行浩峡，雙方當(dāng)事人是否同意合并進(jìn)行可岂？

均：同意。

審：現(xiàn)在開始法庭調(diào)查翰灾，首先由原告陳述訴訟請求及相應(yīng)的事實和理由缕粹。

原代：訴訟請求：1稚茅、判令被告將原告擁有的位于威海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)XX鎮(zhèn)XX村威環(huán)房私家第xx-xx-xxx號房屋騰空退還給原告。2平斩、判令被告對房屋恢復(fù)原狀亚享。3、本案的訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)绘面。

事實與理由：詳見起訴狀

審：被告根據(jù)原告的陳述欺税，陳述答辯意見。

被告：不同意原告的訴訟請求揭璃，1999年冬天原告將涉案房屋賣給我了晚凿。2000年我就開始對房屋進(jìn)行了修繕，當(dāng)時用涉案房屋存放物品瘦馍，沒有在涉案房屋居住歼秽。

審：本庭根據(jù)原告的陳述及被告的答辯，歸納備案爭議的焦點：原告訴訟請求是否成立情组？雙方當(dāng)事人對本庭總結(jié)的焦點有無補(bǔ)充燥筷？

原代：沒有。

被告：沒有呻惕。

審：下面由原告根據(jù)本庭總結(jié)的焦點向法庭舉證荆责。

原代：提供證據(jù)1滥比、2016年1月19日威海日報一張亚脆，該報第7版公告聲明部分，證明原告因產(chǎn)權(quán)證丟失而登報聲明盲泛。

審：被告發(fā)表質(zhì)證意見濒持。

被告：對證據(jù)的真實性沒有異議，當(dāng)年買賣房屋后寺滚，原告將產(chǎn)權(quán)證通過其侄子“證人A-XX存”（系買房中介人）轉(zhuǎn)交給我柑营，2015年11月23、24日左右原告在房管部分開的證明村视、到村委會蓋章官套，要求重新補(bǔ)辦房產(chǎn)證，XXX村（涉案房屋所在的村）書記就問我涉案房屋情況蚁孔，我告訴他我買了房屋奶赔，房產(chǎn)證在我手里，現(xiàn)在涉案房屋列入了拆遷范圍杠氢，產(chǎn)權(quán)證被拆遷房收走了

審：原告是否認(rèn)可被告所述站刑？

原代：被告所述是不正確的，產(chǎn)權(quán)證據(jù)原告所述是放在涉案房屋里鼻百，在將房屋借給被告時忘記帶走了绞旅，所以產(chǎn)權(quán)證不是原告通過其侄子“證人A-XX存”轉(zhuǎn)交給被告的摆尝。

審：原告提供的證據(jù)原件經(jīng)被告質(zhì)證完畢后退還給原告，原告接收一下因悲。

原代：好堕汞，接收。

審：原告繼續(xù)舉證囤捻？

原代：沒有臼朗。

審：被告對你方的反駁主張有什么證據(jù)證明？

被告：沒有書面的證據(jù)蝎土。當(dāng)時買賣房屋的時候都是口頭約定的视哑，當(dāng)時買房時“證人A-XX存”及原告的鄰居“證人B-XX早”從中聯(lián)系，“證人A-XX存”和原告商量房價300誊涯，給錢的時候“證人A-XX存”挡毅、“證人B-XX早”及我（被告-XX剛）都在場，
當(dāng)時是原告的家屬接收的房款暴构，
房產(chǎn)證是“證人A-XX存”事后轉(zhuǎn)交給我的跪呈。在2000年左右我委托村會計（XX禮）到鎮(zhèn)政府辦理房屋過戶手續(xù)，但是未辦成取逾。 買賣房屋的的兩位見證人耗绿，事后給我簽署了書面證明，但是我和原告沒有簽署書面的買賣合同砾隅。

審：原告是否認(rèn)可被告所述误阻？

原代：不認(rèn)可被告所述划提，原告并沒有將涉案房屋賣給被告旭愧，只是雙方口頭協(xié)商無償借給被告使用，沒有證人和證書辖源。

審：被告是否還有證據(jù)證明你方主張儒洛？

被告：我方申請證人出庭作證精耐。

審：傳證人出庭，查明證人身份

證人BXX早:姓名身份證號出生年月和居住地

審：證人琅锻，你作為本案被告方的證人出庭卦停，應(yīng)如實向法庭陳述你所知道的案情事實，不得說假話恼蓬，作為證惊完，如果說假話、作偽證是要負(fù)法律責(zé)任的滚秩，你是否聽明白了专执？

證人B-XX早：聽明白了

審：證人，你是否認(rèn)識本案的原郁油、被告本股，分別是什么關(guān)系攀痊？

證人B-XX早：沒有關(guān)系，我是“原告-XX好”的鄰居

審：證人你今天到庭想證明什么問題拄显？

證人B-XX早：被告當(dāng)時想買個房屋裝物品苟径，“原告-XX好”的母親生前住的涉案房屋，其母親去世后涉案房屋破舊躬审，“被告-XX剛”想買棘街，“原告-XX好”想賣，雙方協(xié)商300元承边，被告當(dāng)時向我借了300元遭殉，交給了原告。被告買了涉案房屋之后對房屋進(jìn)行修繕整理博助。

審：原告方可以詢問證人险污。

原代：沒有

審：被告方可以詢問證人。

被告：沒有

審：證人退庭富岳，庭后核對筆錄蛔糯，無誤后簽字。

審：傳證人出庭窖式，查明證人身份

證人A-XX存：姓名蚁飒，性別，出生日期萝喘，居住地淮逻，電話號：

審：證人，你作為本案被告方的證人出庭蜒灰，應(yīng)如實向法庭陳述你所知道的案情事實弦蹂，不得說假話肩碟，作為證强窖，如果說假話、作偽證是要負(fù)法律責(zé)任的削祈，你是否聽明白了翅溺？

證人A-XX存：聽明白了。

審：證人髓抑，你是否認(rèn)識本案的原咙崎、被告，分別是什么關(guān)系吨拍？

證人A-XX存：原褪猛、被告都是我沒出五福的叔叔。

審：證人你今天到庭想證明什么問題羹饰？

證人A-XX存：1999年底左右被告向買個房屋盛放物品伊滋，“原告-XX好”的母親曾住的涉案房屋碳却，被告找我與原告協(xié)商，原告說都是親戚笑旺，說將涉案房屋給被告昼浦，我說你想賣，被告向買筒主，后原告說200关噪、300元左右就行，后來原告將房產(chǎn)證交給我乌妙，我轉(zhuǎn)交給了被告使兔，被告買了房屋之后對房屋進(jìn)行了修繕整理。

審：原告方可以詢問證人藤韵。

原代：證人火诸，涉案房屋的房款是怎么交付給原告的？

證人A-XX存：被告給我的錢荠察，我把錢給的原告置蜀。當(dāng)時“證人B-XX早”、我及原告在場

原代：證人悉盆，是被告把錢從自己的布兜里拿出來給你的嗎盯荤？

證人A-XX存：是。

原代：詢問完畢焕盟。

審：被告方可以詢問證人秋秤。

被告：沒有。

審:證人脚翘，當(dāng)時被告托你找原告買房灼卢，商量之前被告給你的錢嗎？

證人A-XX存：在協(xié)商之前被告給了我500~600元左右来农，當(dāng)時我拿著錢去找原告協(xié)商的鞋真，剩余的錢和房產(chǎn)證我又退給了被告。

審：證人退庭沃于，庭后核對筆錄涩咖，無誤后簽字。

審：雙方發(fā)表一下質(zhì)證意見繁莹。

原代：對證人的證言有異議檩互，首先從事實上來看，原告沒有將房屋賣給被告咨演，也沒有通過兩個證人作為中介人闸昨，其次，從兩證人證言的內(nèi)容看是互相矛盾的，不能證明被告的主張饵较，特別是在所謂的房款的來源及給付方法上及數(shù)量上都是互相矛盾溉跃。

被告：我當(dāng)時手里沒多少錢，我在通過“證人A-XX存”聯(lián)系之前就已經(jīng)從“證人B-XX早”的手里借的了錢告抄，然后我把借的錢給了“證人A-XX存”

原代：被告所述與證人所述相互矛盾撰茎，從“證人B-XX早”的說法來看錢是“證人B-XX早”借給被告的，而從“證人A-XX存”的說法來看是被告直接當(dāng)著所有人的面從兜里拿出來的錢打洼，并且還不止300元龄糊，是500、600元左右募疮，剩下的錢退給了被告炫惩，這明顯與“證人B-XX早”的說法是矛盾的。

審：雙方當(dāng)事人對事實部分還有無補(bǔ)充和修改的阿浓？

原代：沒有他嚷。

被告：沒有

審：涉案房屋是否列入拆遷范圍，有沒有簽訂拆遷協(xié)議芭毙？

被告：簽訂了筋蓖，我與村委會簽訂了拆遷協(xié)議，但房屋還沒有拆遷退敦，簽訂協(xié)議時我將原房產(chǎn)證原件交給了拆遷方粘咖。

原代：涉案房屋沒有簽訂拆遷協(xié)議。

審：因需庭后落實相關(guān)情況侈百，下次開庭定于2017年7月18日14時00分瓮下，原被告是否聽清楚了？

均：聽清楚了钝域。

審：現(xiàn)在宣布休庭讽坏。當(dāng)事人核對以上筆錄，無誤后簽字例证。

書：請全體起立路呜，請審判員退庭。

書：當(dāng)事人退庭

第二次開庭

開庭筆錄

案由：返還原物糾紛
時間：2017年7月18日14時00分
地點：XX（鎮(zhèn)）法庭 第二次開庭
審判員：xxx 書記員：xxx

書：開庭時間到战虏，請當(dāng)事人入庭就坐拣宰。

書：現(xiàn)在宣布法庭紀(jì)律党涕。（內(nèi)容略）

書：全體起立烦感，請審判員入庭。

請坐下膛堤。

書：報告審判員手趣，法庭準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒，請開庭。

審：現(xiàn)在核對到庭當(dāng)事人的身份：

原告：“XX好”身份證號性別绿渣，出生年月朝群，住址（未到庭）

委托訴訟代理人：宋xx律師，xxx律所

送達(dá)地址：xxx
收件人：原告xx好
電話：xxx

被告：XX剛身份證號：性別民族中符，出生日期姜胖，住所
送達(dá)地址：地址
收件人：被告xx剛

審：當(dāng)事人對對方當(dāng)事人出庭人員有無異議？

均：沒有

審：經(jīng)核對淀散，到庭當(dāng)事人的身份符合法律規(guī)定右莱，可以參加本案訴訟。威海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院今天已發(fā)繼續(xù)公開開庭審理原告“xx好”與被告“xx剛”返還原物糾紛一案档插，下面復(fù)庭慢蜓。

審：被告是否還有證據(jù)提交？

被：提交房屋拆遷安置協(xié)議一份郭膛，證明我與村委會簽訂了房屋拆遷安置協(xié)議晨抡，但是涉案房屋的土地證是（原告母親XX榮）的名字，房產(chǎn)證是“原告-XX好”的名字则剃。

審：原告發(fā)表一下質(zhì)證意見耘柱。

原代：對該證據(jù)的真實性有異議，該協(xié)議是復(fù)印件棍现，假如是真實的帆谍，該協(xié)議時違法的協(xié)議，因為涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人是“原告XX好”轴咱，而被告無權(quán)與相關(guān)部門簽訂房屋拆遷安置協(xié)議汛蝙。

審：雙方對訴爭房屋的產(chǎn)權(quán)登記所有人為“原告xx好”是否認(rèn)可？

被告：認(rèn)可

原代：我方提供的證據(jù)朴肺、威海私有房屋所有權(quán)申請書及房屋所有權(quán)證存根兩張窖剑，是原告在威海市不動產(chǎn)登記中心調(diào)取的，證明涉案房屋所屬于“原告-XX好”所有

審：被告發(fā)表一下質(zhì)證意見戈稿。

被告：認(rèn)可西土。涉案房屋1996年辦證時登記為原告，原告賣房時通過其侄子（第一次庭審證人A-XX存）將證件交給我鞍盗。2016年1月簽訂房屋拆遷安置協(xié)議時房產(chǎn)證被村委會收走了需了。

原代：對被告所述原告將證件交給被告的事實有異議。

審：被告涉案房屋在接手管理期間是否發(fā)生了重建行為般甲。

被告：買房之后我進(jìn)行過修繕肋乍，換過頂，建了個平房敷存。

原代：不認(rèn)可被告所述墓造。據(jù)原告稱房屋未經(jīng)過修繕，也沒有換過頂，建平房觅闽。假如被告增加了其他設(shè)施帝雇，我們要求恢復(fù)原狀。

審：當(dāng)事人對法庭調(diào)查的事實部分有無補(bǔ)充蛉拙？

原代：沒有

被告：沒有

審：法庭調(diào)查結(jié)束尸闸，下面進(jìn)行法庭辯論，由雙方各發(fā)表辯論意見孕锄。

原代：通過法庭調(diào)查可以看出涉案房屋屬于原告所有室叉，被告借用該房屋后理應(yīng)返還，請法庭依法支持原告的訴訟請求硫惕。

被告：沒有

審：當(dāng)事人還有無新的辯論意見茧痕？

原代：沒有

被告：沒有

審：法庭辯論結(jié)束，根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人有最后陳述的權(quán)利恼除，由各方陳述最后意見踪旷。

原代：請求法庭依法支持原告的訴訟請求。

被告：請求依法駁回原告的訴訟請求豁辉。

審：通過法庭調(diào)查令野、法庭辯論和雙方當(dāng)事人的最后陳述，本案的事實基本清楚徽级，下面進(jìn)行法庭調(diào)解气破，首先征求雙方當(dāng)事人的意見，雙方是否同意在本庭的主持下進(jìn)行調(diào)解餐抢？

原代：不同意

被告：不同意

審：因雙方分歧較大现使，法庭調(diào)解不成，現(xiàn)在宣判：

駁回原告的訴訟請求旷痕。
按鍵受理費(fèi)減半收取2900元碳锈，由原告承擔(dān)。
（判決內(nèi)容以判決書為準(zhǔn)）

如不服本判決欺抗，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)售碳，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本绞呈，上訴于山東省威海市中級人民法院贸人。

審：原、被告對判決內(nèi)容是否聽清楚佃声？

均：聽清楚了艺智。

審：原、被告如何領(lǐng)取判決書

原代：郵寄送達(dá)

被：到庭領(lǐng)取

審：宣判完畢秉溉，原力惯、被告于2017年7月28日10：00到XX（鎮(zhèn)）法庭領(lǐng)取判決書碗誉、逾期不領(lǐng)視為送達(dá)召嘶。

均:好

審：本案審結(jié)父晶，現(xiàn)在宣布閉庭。當(dāng)事人核對以上筆錄弄跌，無誤后簽字甲喝。

書：全體起立，請審判員退庭铛只。

書：當(dāng)事人退庭埠胖。