寫在前面：這篇文章首發(fā)在知乎，同時也搬過來分享到簡書~
關(guān)于我租房的際遇增淹，有朋友是這么評價的：你每次運氣都吼吼按环谩！（附帶很多感嘆號虑润。
嗯成玫，深以為然??。為了不辜負(fù)我的經(jīng)驗和好運氣，盡管懶癌晚期哭当，還是決定寫下來分享給大家猪腕。（握拳！
先說事實钦勘，再說方法論和工具陋葡，通俗易懂好消化。要是我推薦的方法或者APP有啥問題彻采，隨時可cue我腐缤，沒準(zhǔn)兒可以反饋給他們的相關(guān)人員，我說沒準(zhǔn)兒…（啊颊亮，大概我這就是這么多管閑事濫好人柴梆。
如果嫌事實長，可直接跳到第二個分割線终惑。
我畢業(yè)后第一次在北京租房绍在，中關(guān)村商圈三居整租6300rmb，就在YOU+對面的小區(qū)雹有，距離上班的創(chuàng)業(yè)大街10分鐘滑板可達(dá)偿渡，出門有超市又有小菜場，旁邊兩個公園可以跑步鍛煉霸奕，房東歐尼至今也沒漲價溜宽，我當(dāng)然也沒養(yǎng)成去健身房的習(xí)慣。俗話說人比人氣死人质帅，最讓我小驕傲的是适揉，一朋友在隔壁小區(qū)租的自如，單間還是一居來著煤惩，5000+rmb嫉嘀，兩相對比，土豪朋友說：那我用自如很方便捌侨唷剪侮！不用打掃多省心！（是的洛退，你開心就好瓣俯，比心！
第二次是開始自由職業(yè)后，想換個「成熟點」的環(huán)境摇零，就在三里屯旁邊找了個次臥合租推掸，1500rmb桶蝎，出門就是團(tuán)結(jié)湖地鐵站，而西邊房子租出到在東邊租到房子是1天內(nèi)搞定的谅畅，快吧~ 這是第二個戰(zhàn)績登渣！雖然室友不算合得來，但畢竟幾個月過渡期里我從北到南（臺灣）毡泻，從西到東（新疆）各種浪胜茧，甚少時間在家，所以也算湊合仇味。有朋友曾吐槽我是「拿著合租的工資呻顽，非要找整租的房」，個中原因丹墨，無非是擔(dān)心碰到三觀不合的合租人廊遍，還每天抬頭不見低頭見，我這么壯贩挣！萬一打架把人家打傷了呢喉前！
第三次卵迂，也就是促使我寫下這篇文章的原動力啦！我到上海第二天绒净，就把一套 150 平米頂層復(fù)式以 7800rmb 的價格拿下见咒，房東大叔和阿姨連一架鋼琴都留給我（們）了！興奮到走路都是飄的(～￣▽￣)～挂疆。雖然在我一前輩眼里改览，來上海不住前法租界一帶都不算進(jìn)城哈哈哈哈，但房子已經(jīng)符合我所有的需求了（這個后面講方法的時候還會提到）缤言，開熏恃疯！跟大叔看過房子敲定之后，他就把房源從全網(wǎng)下架了墨闲，我手上也沒有照片，所以這會兒有真相無圖啦郑口，等我正式入住鸳碧，有機(jī)會再補(bǔ)上圖片好了。
好，下面開始講正經(jīng)的乒裆。（如果分析也懶讀套利，可跳到最后一個分割線。）
要想租房好，最重要的兩個要素在于：
1）想清楚自身需求和實際情況肉迫。這一點見仁見智验辞，想清楚了就可以排除很多不必要的信息了，我找房子效率高的原因之一喊衫，也是因為我知道想要什么跌造、不要什么，不猶豫族购。
自身需求比方說：整租還是合租壳贪？能承受價位多少？房屋環(huán)境寝杖、周邊環(huán)境和交通位置违施，哪些要素一定寸步不讓？（比如我一定想周邊有公園…）至于地點瑟幕，或許可以這么考慮：以工作地點為圓心的幾公里范圍內(nèi)磕蒲？或者X號地鐵沿線上？或者A收苏、B亿卤、C三點畫三角形成的X直徑圓的范圍？（我租房子會多點選擇然后畫圓鹿霸，反正我會滑板偏一點也不怕哈哈排吴，況且還有共享單車啊Ｅ呈蟆）實際情況主要就是價格钻哩，不要太過貪便宜找房子，結(jié)合實際均價肛冶，避免被釣魚街氢。當(dāng)然，實際均價最好多方打聽睦袖，有些中介一般會對你的心理價位回復(fù)「啊珊肃，這個價格可租不到這里的房子」，科科馅笙，慎聽伦乔。
第一點因人而異，但重點要說的是第二點董习，用什么網(wǎng)站或APP找房子烈和。
2）要想租房好，關(guān)鍵APP用得好懊罅堋招刹！租房APP最理想的段位是提供房東直租恬试，而且房源一定得足，不然全網(wǎng)5個可以租的房子APP只收錄了1個疯暑，那也是沒轍训柴；其次是雖然有中介，但房源和圖片還是真實的缰儿，并且中介費明碼標(biāo)價畦粮；最次是被虛假信息釣魚但遇到了一個「好中介」，能盡心盡力幫你找房的乖阵，不然......和「某神奇的網(wǎng)站」有什么區(qū)別呢宣赔，微笑臉.jpg
我三次租房和轉(zhuǎn)租分別用了不同的三個APP：樂租、107間瞪浸、嗨住儒将。
北京的房子是用「樂租」整租到的，他們的關(guān)鍵字是：整租房源对蒲、房東直租钩蚊。我承認(rèn)我「作弊」了，（跪著說）當(dāng)時找樂租的朋友幫我留意房子蹈矮，他們后臺一上新房子砰逻，只要跟北京西邊、中關(guān)村相關(guān)泛鸟，這哥們兒都會迅速截圖發(fā)給我蝠咆，催我快點打電話聯(lián)系，因此中關(guān)村那套北滥，房東說我是第一個給她打電話的人刚操。不過世道艱難，時移世易再芋，樂租貌似已經(jīng)沒有了菊霜，作為用戶我也很惋惜，現(xiàn)在要整租房還是用「嗨住」吧济赎，我后面會具體說到鉴逞。
「107間」呢，普遍個人和單間居多司训，他們的關(guān)鍵字是：合租房源华蜒、個人直租。這個我沒作弊哈豁遭，頂多是在租到之后，給了他們創(chuàng)始人一個好評+朋友圈分享贺拣。一般來說蓖谢，如果你要找合租房捂蕴，又不想通過中介，那可以在這上面來闪幽，發(fā)布房源等回復(fù)也超級快啥辨，需要給 100 塊的認(rèn)證費，但絕對值盯腌！不過我只在北京用過溉知，其他城市不知道活躍度如何，107間這家公司base北京的腕够，帝都合租首推107级乍。鏈家也base北京？我（暫）不用鏈家帚湘，微笑臉.jpg
「嗨住」是我目前用過的綜合值最靠譜的一家了，沒有之一大诸。不光是因為跟他們創(chuàng)始人打過交道（一直覺得捅厂，這人是我接觸過的有限的創(chuàng)業(yè)公司里，最會收集信息和思考的創(chuàng)業(yè)者了资柔，能說能寫焙贷，每次跟他聊行業(yè)都會收獲新知，內(nèi)心os：嗯厲害厲害.....)贿堰，這家公司是真的想解決租房這個問題辙芍，從一開始想通過職業(yè)房東來保證房源的真實性和時效性，然后現(xiàn)在又新增了「去哪兒」模式的開放比價官边。去哪兒你總用過吧沸手，機(jī)票價格誰低誰高、時間區(qū)間誰優(yōu)誰劣一目了然注簿。
所以他們上面的房子契吉，房租、中介費都明碼標(biāo)價了诡渴，每一套房子可以看到多個來源捐晶，有中介的，也可能有房東的妄辩，我的這套就是撥通了房東的電話惑灵，再次比心！所以嗨住上眼耀，以前偏公寓性質(zhì)的房子多英支，但現(xiàn)在房源擴(kuò)充之后，整租合租都比較齊全了哮伟。嗨住base上海干花，所以在上海做得比較好妄帘，還有南京啥的，但如果你在北京用「嗨住」池凄，那.......反正我在北京的時候抡驼，每次用都要吐槽哈哈哈哈，然后他們老板只能回：是的肿仑，北京我們還沒做好致盟，但我們在努力，會做好的尤慰。(ノへ￣馏锡、)
哦對，這次上海的房子割择，我也沒有作弊＞炱！荔泳！在嗨住上刷了一大堆房源蕉饼，收藏了十幾套，白天挨個打電話自己找的哈哈哈玛歌。不過和以前一樣昧港，嗨住每次都有客服（有時候是小姐姐）打電話來問租到房沒，需要幫忙不~ 感覺比不作為的網(wǎng)站還是好太多~
一線城市中值朋，深圳叹侄、廣州我還沒有親測過，等我再跳槽城市了昨登，再來寫評測吧哈哈哈趾代。對了，我?guī)缀醪豢紤]公寓丰辣，一是于我而言價格虛高（這個當(dāng)然見仁見智）撒强，前面我也對比了整租房和朋友租公寓的價格，二是我稍費心用個裝修平臺笙什、或者找個工人就能幫我解決裝修問題飘哨。比方說北京整租那套，用了「住范兒」的優(yōu)惠價+請了一個刷墻師傅琐凭，前后不到2000就把我的房間弄得很好芽隆，三個房間+客廳也就5000左右。
（附帶一提，當(dāng)時我比較開掛摆马，在閑魚淘了兩張沙發(fā)臼闻，一張50一張100rmb哈哈哈，再下單「藍(lán)犀哦诓桑」吭哧吭哧搬回來總共花了300不到，親測無蟲惩淳，還用除螨儀和吸塵器清理了蕉毯，客廳楓木色茶幾是自己裝的，和房東一起買的新洗衣機(jī)思犁，是自己費了把勁兒從客廳搬到內(nèi)室的代虾。感覺跟我一起住的人，應(yīng)該挺幸湖的激蹲。）
但準(zhǔn)備用自如棉磨、青客、函數(shù)学辱、YOU+乘瓤、魔方公寓啥的朋友，其實也是最可以放心的策泣，總的來說公寓的信息是最真實衙傀，配置也是最吼的了，完全不用怕遇到中介啊啥的萨咕，只要你能 afford 那個價格统抬，簡直是擰包入住。我也看到過對公寓吐槽的危队，吵價格高這種就完全沒必要聪建，基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)學(xué)你我也都學(xué)過，但有些條款啥的茫陆，比如退租轉(zhuǎn)租的規(guī)定金麸，確實要看清楚。
花了兩小時嗶嗶完盅弛，最后要有總結(jié)嘛钱骂。
以我有限的經(jīng)驗+剛過貧困線的經(jīng)濟(jì)水平，我的結(jié)論就是：北京用107間挪鹏，上海用嗨住见秽，合租轉(zhuǎn)租找107間，整租合租公寓找嗨住讨盒。豆瓣解取、閑魚我也用了，但我的體驗是返顺，效果差太遠(yuǎn)了禀苦，效率不高聯(lián)系者少蔓肯。
好啦~ 如果還有任何問題啊啥的，或者覺得我漏掉了好APP振乏，歡迎補(bǔ)充啊~最后再給一點參考閱讀吧蔗包，最近虎嗅和36氪發(fā)的，比較偏行業(yè)性質(zhì)的文章：
36氪的：我們做了一份互聯(lián)網(wǎng)租房市場報告调限，或許也是干貨版畢業(yè)季租房避坑指南
嗯哼，我猜你們肯定看不下去误澳，反正大概要義就是：我說的都是對的３馨！忆谓！
最后一點碎碎念：在知乎潛水已久裆装，開新號第一篇竟然寫了這么現(xiàn)實無趣的文章，嘖嘖倡缠，寫完感覺會得罪一些公司的樣子......以前我也覺得租房這種生活瑣事兒真NM麻煩哨免，所以畢業(yè)后第一年在「706青年空間」蝸居了一整年（理想青年們應(yīng)該都知道這地兒的吧~），但事實上毡琉，真的解決完這種惱火事兒铁瞒，頓時覺得自己生存技能爆棚哈哈哈，工作之余真的會有一種回家的感覺哈哈哈~
