烏鎮(zhèn)能夠成功镊掖，很大程度上是歸功于它獨(dú)特的產(chǎn)權(quán)模式乃戈。烏鎮(zhèn)開發(fā)初期，開發(fā)者采取了買斷整體產(chǎn)權(quán)的方法亩进，來開發(fā)烏鎮(zhèn)症虑，這就使得開發(fā)商可以用大大角度來整體化的開發(fā)烏鎮(zhèn)」檠Γ可以統(tǒng)一裝修谍憔，整治公共衛(wèi)生，建設(shè)公共設(shè)施主籍，在很多古城习贫，店鋪都是私有的，產(chǎn)權(quán)不統(tǒng)一千元，這就導(dǎo)致什么賺錢大家都一窩蜂的涌入經(jīng)營(yíng)苫昌，造成了古城千城一面的局面，而烏鎮(zhèn)由于買斷了整體產(chǎn)權(quán)诅炉，采用雇人經(jīng)營(yíng)店鋪的方法蜡歹，就可以將商品的種類進(jìn)行豐富，充分展示古城特色涕烧。
在烏鎮(zhèn)月而，有些店鋪它的經(jīng)營(yíng)其實(shí)一直是虧錢的，但整個(gè)虧損由開發(fā)商承擔(dān)议纯，它存在的意義就在于給游客一種多樣的體驗(yàn)父款。
烏鎮(zhèn)買斷產(chǎn)權(quán)整 體開發(fā)是一種創(chuàng)新,但是需要大量的投資支撐,這種模 式對(duì)于很多古鎮(zhèn)而言不太現(xiàn)實(shí)。將房屋資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估, 所有者以房產(chǎn)入股,與開發(fā)資金結(jié)合形成“公司 + 居民” 的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu),專業(yè)人才也可以以管理入股,形成更為多 元的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)瞻凤。居民讓渡房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)而獲得分紅,也 可以在古鎮(zhèn)開發(fā)中就業(yè)獲得經(jīng)濟(jì)收入憨攒。
總之,產(chǎn)權(quán)是古鎮(zhèn)開發(fā)首當(dāng)其沖要解決的問題,需要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光和創(chuàng)新 思維來妥善解決
