沒錢怎么買房方法最終篇之購買式租賃
沒錢怎么買房系列進(jìn)入尾聲孽水，房團(tuán)惠小編今天給大家講的是購買式租賃票腰。
1.首先決定購買式租賃是否適合你。
這是另一種潛在的購房方式女气，在你有很少或幾乎沒有錢的時(shí)候杏慰。我們可以稱為上帝打開的另一扇門，把房子租給自己炼鞠，這是你沒錢買房的最終的購買機(jī)會(huì)缘滥，隨著租金累計(jì)的百分比達(dá)到一定份額，達(dá)到和首付相當(dāng)或者更高的時(shí)候谒主，就可以買下了朝扼。
當(dāng)然要設(shè)置房子的租金高于市場(chǎng)水平，這樣的安排也有助于你更快達(dá)成買房心愿霎肯。
2.找到一個(gè)老板愿意這樣賣給你房子擎颖。
每一個(gè)開發(fā)商都在努力出售自己的房子，他們的想法有可能會(huì)更加開放观游，尤其是以這種方式安排賣房的肠仪。當(dāng)然我們也會(huì)留意到，這樣的房子可能已經(jīng)在市場(chǎng)上滯銷了相當(dāng)長的時(shí)間备典。
3.知道風(fēng)險(xiǎn)异旧。
雖然這可能是一種很好的購房方式，但它并不適合所有人提佣。意識(shí)到參與租買的風(fēng)險(xiǎn)有哪些吮蛹，如果最終你選擇不購買，你不會(huì)得到任何的期權(quán)的錢拌屏，失去你的首期支付潮针。這意味著，你應(yīng)該意識(shí)到倚喂，你沒有義務(wù)在租期結(jié)束時(shí)買這個(gè)房子每篷。
確保簽訂租賃或在你家檢查，至少端圈，在買房子之前焦读。你也可能發(fā)現(xiàn)如果房子需要大修，評(píng)估將確保你正在以一個(gè)公平的價(jià)格買這套房子舱权。如果要做的主要工作矗晃，它可能是最好不要進(jìn)入這樣一個(gè)協(xié)議，因?yàn)樾蘩砜赡芑ㄙM(fèi)你相當(dāng)多的宴倍。
4.協(xié)商合同张症。
你需要一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的租賃協(xié)議仓技，再加上一個(gè)選擇購買權(quán)。]因?yàn)榉孔尤匀皇窃瓉淼闹魅说乃姿钡阶赓U結(jié)束脖捻，你將需要一個(gè)租賃協(xié)議。此外兆衅，選擇購買將給予你在一個(gè)預(yù)定時(shí)間后購買房屋的選擇地沮。這包括期權(quán)費(fèi)，這是預(yù)付或高于市場(chǎng)租金涯保。雙方都要有律師審查合同诉濒，確保以下內(nèi)容：
租賃期長度；
租金金額夕春；
百分比租金走向首期將如何舉行（通常在托管）未荒；
如果承租人決定不購買在租賃期結(jié)束后會(huì)發(fā)生什么（通常是承租人失去權(quán)利金）；
誰將支付修理費(fèi)及志，水電費(fèi)片排，等（通常是承租人）；
誰將支付財(cái)產(chǎn)稅速侈、保險(xiǎn)費(fèi)率寡；
如果房?jī)r(jià)上漲或下跌的時(shí)候你簽協(xié)議和租賃結(jié)束之間需要做些什么。
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