沒(méi)錢怎么買房方法最終篇之購(gòu)買式租賃
沒(méi)錢怎么買房系列進(jìn)入尾聲研乒，房團(tuán)惠小編今天給大家講的是購(gòu)買式租賃瓤鼻。
1.首先決定購(gòu)買式租賃是否適合你欧宜。
這是另一種潛在的購(gòu)房方式屹逛，在你有很少或幾乎沒(méi)有錢的時(shí)候。我們可以稱為上帝打開(kāi)的另一扇門拗馒，把房子租給自己路星，這是你沒(méi)錢買房的最終的購(gòu)買機(jī)會(huì)，隨著租金累計(jì)的百分比達(dá)到一定份額诱桂，達(dá)到和首付相當(dāng)或者更高的時(shí)候洋丐，就可以買下了。
當(dāng)然要設(shè)置房子的租金高于市場(chǎng)水平挥等，這樣的安排也有助于你更快達(dá)成買房心愿友绝。
2.找到一個(gè)老板愿意這樣賣給你房子。
每一個(gè)開(kāi)發(fā)商都在努力出售自己的房子肝劲，他們的想法有可能會(huì)更加開(kāi)放迁客，尤其是以這種方式安排賣房的。當(dāng)然我們也會(huì)留意到辞槐，這樣的房子可能已經(jīng)在市場(chǎng)上滯銷了相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間掷漱。
3.知道風(fēng)險(xiǎn)。
雖然這可能是一種很好的購(gòu)房方式榄檬，但它并不適合所有人卜范。意識(shí)到參與租買的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，如果最終你選擇不購(gòu)買鹿榜，你不會(huì)得到任何的期權(quán)的錢海雪，失去你的首期支付。這意味著舱殿，你應(yīng)該意識(shí)到奥裸，你沒(méi)有義務(wù)在租期結(jié)束時(shí)買這個(gè)房子。
確保簽訂租賃或在你家檢查怀薛，至少刺彩，在買房子之前迷郑。你也可能發(fā)現(xiàn)如果房子需要大修枝恋，評(píng)估將確保你正在以一個(gè)公平的價(jià)格買這套房子。如果要做的主要工作嗡害，它可能是最好不要進(jìn)入這樣一個(gè)協(xié)議焚碌，因?yàn)樾蘩砜赡芑ㄙM(fèi)你相當(dāng)多的。
4.協(xié)商合同霸妹。
你需要一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的租賃協(xié)議十电，再加上一個(gè)選擇購(gòu)買權(quán)。]因?yàn)榉孔尤匀皇窃瓉?lái)的主人的，直到租賃結(jié)束鹃骂，你將需要一個(gè)租賃協(xié)議台盯。此外，選擇購(gòu)買將給予你在一個(gè)預(yù)定時(shí)間后購(gòu)買房屋的選擇畏线。這包括期權(quán)費(fèi)静盅，這是預(yù)付或高于市場(chǎng)租金。雙方都要有律師審查合同寝殴，確保以下內(nèi)容：
租賃期長(zhǎng)度蒿叠；
租金金額；
百分比租金走向首期將如何舉行（通常在托管）蚣常；
如果承租人決定不購(gòu)買在租賃期結(jié)束后會(huì)發(fā)生什么（通常是承租人失去權(quán)利金）市咽；
誰(shuí)將支付修理費(fèi)，水電費(fèi)抵蚊，等（通常是承租人）施绎；
誰(shuí)將支付財(cái)產(chǎn)稅、保險(xiǎn)費(fèi)泌射；
如果房?jī)r(jià)上漲或下跌的時(shí)候你簽協(xié)議和租賃結(jié)束之間需要做些什么粘姜。
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