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照例應(yīng)回顧第二次購房的經(jīng)歷梆惯，但近期出臺的樓市調(diào)控政策酱鸭，與我休戚相關(guān)，所以先分析政策對我購房的影響垛吗。
本人持有北京集體戶口凹髓，在二月底入手一套商住兩用房，小戶型Loft职烧。
按照近期北京樓市調(diào)控政策扁誓，我似乎處在進(jìn)退兩難的尷尬境地：
一、集體戶口落戶蚀之，必然是購買住宅蝗敢。由于購買商住房使用貸款，根據(jù)認(rèn)房認(rèn)貸足删，再買住宅必然算二套房寿谴，首付比例提至60%。
二失受、而商住房暫停貸款讶泰，因此商住房不易出售。
簡單來說：若要落戶拂到，手中的房既不好賣痪署，即使賣完后，就更難買兄旬。這真是一個絕境嗎狼犯？
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從商住房來說：
新政出臺后，商住房可能會成為歷史，所以現(xiàn)有的商住房數(shù)量固定悯森，以后也不會變宋舷，具有一定的稀缺性。
但稀缺不一定易售瓢姻，更何況有嚴(yán)格的購買條件限制祝蝠。對于沒有戶口且滿足購買條件的人，目前二手住宅必然更有吸引力幻碱，因?yàn)橘徺I商住房的全款完全可以用作購買二手住宅的首付绎狭。但要注意，商住房目前是暫停貸款收班。因?yàn)槟壳靶蝿菹路夭恚舨粫和Ｉ套》抠J款谒兄，大量購買者會涌入商住房市場摔桦，導(dǎo)致商住房價格大幅上升，其實(shí)就是調(diào)控失敗承疲，所以暫停貸款是一種保證平穩(wěn)過渡的手段邻耕。
因此短期內(nèi)，選擇商住房會比較尷尬燕鸽。長期的情況有待觀察兄世。
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北京戶口最大的優(yōu)勢在于，讓孩子享用好的教育資源啊研。
我短期內(nèi)不會考慮結(jié)婚生子御滩，因此暫時并沒有太大影響。
更何況党远，優(yōu)質(zhì)的教育資源所對應(yīng)的房產(chǎn)削解，價格勢必為生命不能承受之重。此外沟娱，優(yōu)質(zhì)的教育資源并不能完全保證氛驮，孩子未來的幸福。良好的夫妻關(guān)系及親子關(guān)系才是孩子幸福的基礎(chǔ)济似，若要孩子有不錯的未來矫废，父母必須做出示范的榜樣。
所以歸根到底砰蠢，不斷的提升實(shí)力蓖扑，努力實(shí)現(xiàn)最好的自我，才是現(xiàn)在的當(dāng)務(wù)之急台舱。
