隨著生活水平的不斷提高和人們的經(jīng)濟收入越來越好耙饰，越來越多的人都想要擁有自己的房產(chǎn)摩瞎。但是買房除了購買商品房之外拴签，還有經(jīng)濟適用房、房改房旗们、安置房等等不同的說法蚓哩，那么這些房產(chǎn)究竟是什么意思？是不是也可以上市交易呢上渴？
1岸梨、經(jīng)濟適用房
概念：
即根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅喜颁。從2009年至今，上海市已先后推出5批經(jīng)濟適用房曹阔，已形成穩(wěn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障住房的供應(yīng)和管理體系半开。
經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)歸個人，土地是行政劃撥性質(zhì)赃份，免收土地出讓金稿茉，個人持有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)芥炭，土地未辦理有償使用，不得出租恃慧，出借园蝠，5年內(nèi)不得上市交易。在產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)該標記為經(jīng)濟適用住房痢士。
上市交易條件：
購房人彪薛、同住人取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，可以購買政府產(chǎn)權(quán)份額怠蹂，也可以上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房善延，上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，區(qū)政府指定的住房保障機構(gòu)在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)城侧，上市轉(zhuǎn)讓或者購買政府產(chǎn)權(quán)份額后易遣，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》俊?/p>
2、房改房
概念：
即已購公有住房嫌佑，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定豆茫，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
上市交易條件：
房改房的產(chǎn)權(quán)分兩種情況判定屋摇，若是成本價購買揩魂，則歸個人；若是標準價購買炮温，先歸個人和單位共有火脉，五年后才歸個人。房改房的土地是國有劃撥性質(zhì)柒啤，土地出讓金是在上市交易后繳納倦挂，房產(chǎn)證可歸個人。
3白修、安置房
概念：
即因城市規(guī)劃妒峦、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋兵睛。
上市交易條件：
安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬和交易情況肯骇，主要還得看土地性質(zhì)是什么窥浪。如果是集體土地，產(chǎn)權(quán)歸集體所有笛丙，不允許交易漾脂；如果是國有劃撥性質(zhì)，個人僅擁有有限產(chǎn)權(quán)胚鸯，需補繳土地出讓金并取得房屋所有權(quán)證后交易骨稿；如果是國有出讓性質(zhì)，個人可擁有完全產(chǎn)權(quán)姜钳，拿到房產(chǎn)證即可交易坦冠。
4、集資房
概念：即由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地哥桥，國家予以減免部分稅費辙浑，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)的房子。
限制交易：集資房產(chǎn)權(quán)歸單位拟糕，但個人可使用判呕，土地是國有劃撥性質(zhì)，不需要繳納土地出讓金送滞，單位持有房產(chǎn)證侠草，不允許交易。購買對象需為單位無房戶和符合市犁嗅、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭边涕。
5、廉租房
概念：
即政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞焦游ⅲ蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房奥吩。
限制交易：
廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國家，土地是國有劃撥性質(zhì)蕊梧，免收土地出讓金霞赫，沒有房產(chǎn)證，不允許上市交易肥矢。
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