? ? ? 租房女坑，普遍影響著70、80统舀、90三代人的生活軌跡匆骗。據(jù)麥田調(diào)研分析，同一時(shí)間點(diǎn)誉简，北京有600萬以上的人正在租房居住碉就，1975年以后出生的人，80%都有過租房的經(jīng)歷闷串。從而形成了一眾租房奮斗族瓮钥。
? ? ? 租房奮斗族普遍有壓力和憂患意識(shí)，同時(shí)具備目標(biāo)感烹吵、行動(dòng)力碉熄、堅(jiān)持、突破等四大品格肋拔，很多人屬于正在高速成長階段的未來精英锈津。而在當(dāng)前的租賃環(huán)境與奮斗族自我要求的碰撞中，主要呈現(xiàn)三大租賃特點(diǎn)：
? ? ? 83%租房奮斗族是85后出生的人只损，有房換租群體占15%
? ? ? 北京租房奮斗族中,83%是85年以后出生的年輕人一姿，37歲以上租房占比在9%左右。按照近年趨勢(shì)跃惫，奮斗族租房年齡正在向大齡蔓延叮叹。主要在于，一是年輕人首次購房門檻和年齡越來越高爆存，向租房居住傾斜蛉顽；二是商業(yè)格局向“多商圈”轉(zhuǎn)變，居住需求尋求相對(duì)最優(yōu)的配置先较；三是租住生活的多元化已經(jīng)越來越明顯携冤，為了方便孩子上學(xué)或照顧老人，有房仍換租的人不在少數(shù)闲勺。
? ? ? 案例:1986年出生的可可曾棕，三年前在北四環(huán)亞奧商圈某小區(qū)購入一套90平左右兩居室，裝修也不惜成本菜循，偶爾父母從老家來同住一兩個(gè)月之外翘地，一直單身的她基本是一個(gè)人住，房子保養(yǎng)非常好。今年她決心開始深造計(jì)劃衙耕，考取一直夢(mèng)想的美國某大學(xué)昧穿，面對(duì)不菲的培訓(xùn)費(fèi)用，也規(guī)劃了一下未來幾年高昂的學(xué)費(fèi)橙喘，可可決定縮減各項(xiàng)開銷时鸵，于是她將自己的房子以11000元/月的價(jià)格出租，然后以5000元/月的價(jià)格在五環(huán)外的某小區(qū)租了一套一居室厅瞎，差價(jià)基本補(bǔ)全了月供和當(dāng)前的補(bǔ)課培訓(xùn)費(fèi)饰潜，工資就主要用來理財(cái)儲(chǔ)蓄，分?jǐn)傄院蟮膶W(xué)費(fèi)和簸。
? ? ? 奮斗族租金開銷21%囊拜，注重理財(cái)和學(xué)習(xí)
? ? ? 北京奮斗族租房的租金開銷約占收入21%左右，相對(duì)于整體市場(chǎng)25-30%左右的租金支出來說比搭，奮斗族將收入更多的用在了投資理財(cái)和整個(gè)家庭成員的學(xué)習(xí)深造中冠跷。這種行為差異，與奮斗族的愿望清單排序密切相關(guān)：
? ? ? 租房奮斗族對(duì)于事業(yè)的提升最為看重身诺，收入的增加蜜托、有價(jià)值和認(rèn)同感是其追求的前位。居住的屬性以事業(yè)和家庭規(guī)劃為重心霉赡，對(duì)于“享受型住房”并不感冒橄务。
? ? ? 案例:1978年出生的丘先生一家四口，在中關(guān)村某小區(qū)租住穴亏，有一套不足50平米小房子蜂挪，清河區(qū)域也有一套房產(chǎn)，兩套房產(chǎn)出租和月供基本相抵嗓化。家庭年收入約60-70萬棠涮，每年在租金上的支出會(huì)控制在15萬以內(nèi)，他們認(rèn)為自己目前處于中年奮斗的沖刺階段刺覆。全家的學(xué)習(xí)深造和投資理財(cái)占了收入大頭：孩子就讀八一中學(xué)國際部严肪，高中畢業(yè)后就考慮留學(xué)，各種課外班一直在緊密進(jìn)行谦屑，而邱先生和妻子正在努力學(xué)習(xí)英語口語驳糯，全家人的教育經(jīng)費(fèi)與租金支出不相上下，理財(cái)主要是為未來更加從容一些氢橙，因此他們收入和資產(chǎn)配置不低酝枢，但并不感到可以松懈和享受，選擇在租金和日常上取舍從簡(jiǎn)悍手。
? ? ? 奮斗族租房愛“扎堆”帘睦，偏好外城區(qū)
? ? ? 北京奮斗族租房的首選區(qū)域是外城軌道附近區(qū)域喉磁，例如回龍觀、通州官脓、黃村等；還有外城企業(yè)聚集的新商圈附近涝焙，例如亦莊卑笨、西二旗÷刈玻“麥田房產(chǎn)”認(rèn)為赤兴，奮斗族租房理念和生活規(guī)劃，注定其會(huì)選擇足夠便利但不夠舒適的區(qū)域隧哮。
? ? ? 而在租住小區(qū)上桶良，奮斗族最注重整個(gè)小區(qū)人群同質(zhì)性，據(jù)“麥田房產(chǎn)”調(diào)研數(shù)據(jù)分析沮翔，上班族多陨帆，尤其是創(chuàng)業(yè)公司白領(lǐng)多、精英多采蚀，都是加分項(xiàng)疲牵。另外，小區(qū)內(nèi)建身設(shè)施和場(chǎng)地合理榆鼠，也會(huì)非常受奮斗族青睞纲爸。
? ? ?租房案例:做媒體工作的李小姐是位90后，她和同事合租了一套西城區(qū)的小兩居妆够，每月租金6500元识啦。雖然小區(qū)比較舊，綠化很少神妹，但小區(qū)里面不準(zhǔn)車輛進(jìn)入颓哮，人又少，非常適合晨跑夜跑鸵荠，更可貴的是旁邊有萬壽公園和陶然亭公園题翻，萬壽公園還專門規(guī)劃有跑步專道∏对“免費(fèi)的場(chǎng)地也有了熄赡，又能認(rèn)識(shí)熱愛跑步的新朋友，還要啥自行車啊”炊豪，李小姐開玩笑地說。
