年輕人買房要注意什么钧唐？
一甲喝、基礎(chǔ)選房知識(shí)
現(xiàn)在大概有99.9%的人知道，選房型第一標(biāo)準(zhǔn)：南北通透灾炭、戶型方正返敬；所以挡闰，到底什么樣的房子能稱的上這兩點(diǎn)呢逗扒？
1、南北通透
①朝向
首先是就是房屋的朝向了欠橘，坐北朝南是第一位矩肩；正南最優(yōu)，那可能有小伙伴說，正南朝向的房子貴就算了黍檩，還少叉袍，咋辦？
建議：首選正南刽酱、其次東南喳逛、然后西南，其他方向就東>西>北（這三個(gè)都不建議）棵里。
②通風(fēng)
選好朝向润文，只能說已經(jīng)達(dá)到了坐北朝南，還算不上通透殿怜，通透還得看通風(fēng)典蝌。
△對(duì)側(cè)通風(fēng)
南北都有窗戶，形成空氣對(duì)流的房子头谜，才能南北通透骏掀！
△相鄰?fù)L(fēng)
次一點(diǎn)的戶型，就是相鄰?fù)L(fēng)柱告，南邊有窗戶截驮，北邊沒有，這樣的通風(fēng)條件际度，在中間戶中居多葵袭。
△單向通風(fēng)
即只有窗戶的南邊有窗戶可以通風(fēng)，單向通風(fēng)的通透度是最差的甲脏，小伙伴們要慎重選擇哦眶熬。
通透度相比：對(duì)側(cè)通風(fēng)>相鄰?fù)L(fēng)>單向通風(fēng)
2、戶型方正
看戶型是否方正块请，主要看兩點(diǎn)：開間進(jìn)深娜氏、空間比例。
①開間進(jìn)深
就拿上面這個(gè)戶型來說墩新，這個(gè)戶型怎么就不方正呢贸弥？因?yàn)樗_間進(jìn)深的比例不合理！采光和保溫必定不好海渊。
開間：房子?xùn)|西墻之間的距離绵疲，開間越大，采光面越多臣疑。
進(jìn)深：房子南北墻之間的距離盔憨，進(jìn)深越深，保溫越好讯沈。
注意：開間進(jìn)深的黃金比例為6:4郁岩。
②空間比例
除了看整體空間的開間進(jìn)深比例是否合理，各空間之間的比例也要合理才能算的上是一個(gè)好戶型。
建議
①客廳開間3.6m以上才會(huì)舒適问慎，主臥開間最低3.3m萍摊，次臥最低3.0，書房最低2.7m
②走廊過長(zhǎng)如叼、過道過長(zhǎng)的房型冰木，大多數(shù)人家都是利用不上的，選擇的時(shí)候需要慎重笼恰，雖然用不上踊沸，但是錢還是要算上的。
只有滿足以上4點(diǎn)挖腰，才能算的上是：南北通透雕沿、戶型方正哦！
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