? ? ? ? 其實一個房子自己喜不喜歡仔戈，在看戶型圖的時候已經(jīng)能明了十有八九了关串，戶型圖讀得好，選房有效率监徘，就更有可能找到心儀的好房子晋修。今天，我們就來好好說說凰盔，單單一張戶型圖墓卦，你能解讀出什么信息，順便帶大家分析下金鼎學(xué)府壹號建面約155.39㎡戶型户敬。
· 主朝向
· 開窗
· 房間形狀
· 房間進(jìn)深
· 動線
· 廚-衛(wèi)-玄關(guān)
· 通風(fēng)
· 承重墻
· 樓層平面圖
· 主朝向
如果沒有方向標(biāo)注落剪，默認(rèn)上北下南，左西右東尿庐。通常一個戶型里的客廳和主臥忠怖，是最好的主朝向。
金鼎·學(xué)府壹號建面約155.39㎡四室兩廳兩衛(wèi)的戶型則是三個臥室加客廳全部朝陽抄瑟，屬于南向的極致陽光戶型凡泣。
· 開窗
? ? ? ? 戶型圖中多條橫線的就是窗戶。直接朝向室外的窗戶，采光要比間接采光要好鞋拟。處于對建筑保溫的考慮骂维，國家的建筑規(guī)范對住宅的窗戶大小有明確的規(guī)定。所以你能接觸到的戶型贺纲，窗戶一定買大不買小航闺。畢竟再大也有個上限，但小了采光和視野一定會受影響哮笆。廚房沒窗的情況少来颤，按照建筑規(guī)范，住宅的廚房必須要獨立并且開窗稠肘，避免煤氣泄漏福铅。有的開發(fā)商將廚房的開窗開得很小或者朝向很差，導(dǎo)致廚房通風(fēng)不暢项阴，且無采光整個廚房昏暗滑黔，白天也需要開燈。而且有的戶型客廳和陽臺東西齊寬环揽，晾曬衣服的同時也會阻礙客廳的進(jìn)光量略荡，特別是有家人內(nèi)衣需要晾曬時，家里來客人也顯得整個陽臺不雅觀歉胶，導(dǎo)致整個會客過程不方便椿争。
金鼎·學(xué)府壹號建面約155.39㎡四室兩廳兩衛(wèi)的戶型南向大開間的同時躲查，在符合墻體保溫等條件下將南向采光窗做到最大，窗戶全部采用三玻兩腔，隔音保溫效果非常好板壮，而且南向雙陽臺設(shè)計摔认，分為休閑陽臺和晾曬陽臺原押， 分區(qū)合理哈恰，提高了居家舒適度。
· 房間形狀
? ? ? ? 講戶型方正臼氨，空間利用率高掺喻，但不是說整個戶型的輪廓也要方方正正。而是說每個房間要非常的規(guī)整储矩，所有的房間組合在一起沒有問題感耙，這種戶型也一樣很好用。這里要提醒大家一句持隧，餐客廳或餐廚最好當(dāng)作一個整體來看抑月。很多戶型，餐廳要比客廳小一截舆蝴，這種戶型餐廳的大小是被限定住的谦絮，使用起來就不如餐廳和客廳整體方正的戶型靈活题诵。
金鼎·學(xué)府壹號建面約155.39㎡四室兩廳兩衛(wèi)的戶型不論四個臥室還是餐客廳都屬于外輪廓方正規(guī)整，套內(nèi)空間使用率高层皱，客餐廳基本東西齊寬性锭、南北視線開闊，渾然一體叫胖，大大提高了其使用率草冈。
·? 房間面寬與進(jìn)深
面寬，房屋東西墻面之間的距離瓮增。
進(jìn)深怎棱，房屋南北墻面之間的距離。
合理的面寬與進(jìn)深比例绷跑，在1:1~1:1.3之間拳恋，能夠兼顧采光和保溫。
后面的數(shù)字越大砸捏，房間就越細(xì)長谬运，靠里的采光越差。
金鼎·學(xué)府壹號建面約155.39㎡四室兩廳兩衛(wèi)的戶型面寬約14.1m（紅色虛線）垦藏，進(jìn)深約11.85m（藍(lán)色虛線）梆暖，面寬與進(jìn)深的比例約為1：1.18，是一個非常合理的面寬進(jìn)深比例掂骏，也符合當(dāng)下人們對戶型要求的比例轰驳。一個南向極致采光的戶型，讓您的每一個家人的房間每天都沐浴在陽光之中弟灼。
·? 動線
? ? ? ? 從這個房間到那個房間經(jīng)過的路線滑废，這就是我們講的動線⊥嘧Γ看動線，其實就是看這些個房間組合得好不好薛闪。與生活關(guān)系最密切的兩條動線辛馆，莫過于“廚房 — 餐廳”和“衛(wèi)生間 — 臥室” 了，這是重要的生活動線豁延，都是越短越好昙篙。還有一條動線，放現(xiàn)在重要性沒那么高了诱咏，叫訪客動線苔可。顧名思義，就是別人到家里來做客袋狞，要走的路線焚辅。通常訪客動線就是餐廳映屋、客廳、次衛(wèi)一路同蜻。家里人的臥室開門最好都不要開在這條線上棚点，要不客人一來，上個衛(wèi)生間湾蔓，把全家人的臥室都順便參觀了個遍瘫析。但要家里不太來客人，這也不是什么問題默责。
· 房間分布
? ? ? ? 除非家里就1個人住贬循，不然還是得看動靜分區(qū)。畢竟不可能每個人的作息時間都完全相同桃序，動靜不分杖虾，容易相互干擾。動區(qū)是客廳葡缰、餐廳亏掀、廚房，還有其它公用的房間泛释，是日常起居活動的地方（紅色區(qū)域）滤愕。靜區(qū)就是臥室，是休息的地方（藍(lán)色區(qū)域）怜校。動靜分區(qū)很大程度上也等于公私分區(qū)间影，就是公共區(qū)域和隱私區(qū)域分開，來到家里的訪客不會把臥室看光光茄茁。很多三居和四居里會有種布置：有一個房間會被單獨放在進(jìn)門的地方魂贬，遠(yuǎn)離其它的臥室，照顧生活習(xí)慣不同的兩代人裙顽。
金鼎·學(xué)府壹號建面約155.39㎡四室兩廳兩衛(wèi)的戶型則是把動靜分區(qū)做到了極致付燥，同時照顧了三代人的生活習(xí)慣，休息時互不打擾愈犹，歡聚時其樂融融键科。
· 廚-衛(wèi)-玄關(guān)
? ? ? ? 廚-衛(wèi)-玄關(guān)這三個地方，是非常講究高效利用的地方漩怎，但恰恰是開發(fā)商最容易忽視的位置勋颖。大門不要兩邊都頂著墻，至少要預(yù)留30cm寬的位置勋锤，可以放下玄關(guān)柜饭玲。廚房，舒適面積至少要有6㎡叁执。臺面茄厘，長度最少得有2.1米長矮冬，炒菜切菜才不會顯得緊巴巴。
衛(wèi)生間蚕断，這兩種布局欢伏，分別也得滿足下面兩個最小尺寸才好用。
金鼎·學(xué)府壹號建面約155.39㎡四室兩廳兩衛(wèi)的戶型均滿足以上廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計模式亿乳，畢竟廚房和衛(wèi)生間作為主要的功能區(qū)硝拧，在這一方面的舒適性上我們還是非常考究的葛假。
·? 通風(fēng)
? ? ? ? 不需要懂任何專業(yè)名詞障陶，有一個簡單地看家里通風(fēng)的方法：用線條把所有不是一個方向的窗戶連起來，這些線條就是風(fēng)流動的方向聊训。提到戶型的通風(fēng)就不得不說北側(cè)有連廊的戶型產(chǎn)品抱究，由于兩梯四戶的設(shè)計，很多中間戶客餐廳的南北通風(fēng)都比較困難带斑。
金鼎·學(xué)府壹號建面約155.39㎡四室兩廳兩衛(wèi)的戶型南北通風(fēng)順暢鼓寺，臥室日常通風(fēng)順暢，且兩個衛(wèi)生間都是明衛(wèi)設(shè)計勋磕，客餐廳可實現(xiàn)兩處通風(fēng)妈候，一個是廚房，另一個一側(cè)的設(shè)備平臺的門窗挂滓，這樣平時準(zhǔn)備午飯苦银、晚飯的時間也可以實現(xiàn)正常通風(fēng)。
·? 承重墻
? ? ? ? 按照前面7個步驟看出屋子有一些毛病后赶站，還不用輕言放棄幔虏。看看能不能通過拆墻贝椿、改變開門位置的辦法想括，改善或解決掉這些問題。如果墻體顏色有黑有白烙博，深色的部分就是承重墻瑟蜈。除了這些墻和外墻、煙道之外习勤，所有的墻都可以拆掉。（以各營銷中心提供圖紙為準(zhǔn)）
·? 樓層平面圖
最后焙格，如果不能實地看房......
一定和開發(fā)商要整層樓的平面圖图毕！
一定和開發(fā)商要整層樓的平面圖！
一定和開發(fā)商要整層樓的平面圖眷唉！
? ? ? ? 有些問題在戶型圖里會被掩蓋起來予颤，但在樓層平面圖里會看得一清二楚囤官，很多戶型只看戶型圖方正且南北通透，但其實北面朝向天井蛤虐，消防連廊會從窗前過党饮。更有甚者北側(cè)臥室和衛(wèi)生間距離連廊也就1m左右，南北不通透暫且不說驳庭，生活毫無私密可言刑顺。而且為什么連廊戶型的公攤面積要更大？因為連廊就是多余的公攤面積饲常。
金鼎·學(xué)府壹號建面約155.39㎡四室兩廳兩衛(wèi)的戶型樓棟總高為17層蹲堂，兩梯兩戶的獨棟設(shè)計，北側(cè)沒有連廊贝淤，除了南北通透以外柒竞，居住的私密性更高，舒適性也更高播聪。
連廊好不好朽基，看看網(wǎng)友怎么說~
? ? ? ? 以上就是如何通過一張戶型圖看懂整個戶型的9大步驟，當(dāng)然也是順便介紹了下金鼎·學(xué)府壹號的建面約155.39㎡戶型枕磁，由于部分原因渡蜻，涉及到的一些關(guān)于產(chǎn)品的數(shù)據(jù)無法在文章中寫明，如果您覺得不錯想咨詢的计济，可撥打?qū)W府壹號咨詢電話0533-8107777茸苇，也可到營銷中心咨詢，重慶路與范榮街交叉路口（祥瑞花園西門對面）沦寂。
? ? ? ? 感謝您的觀看学密。
